炒房有风险 虚拟地产亦然

近日冲上热搜的明星在元宇宙买房巨亏消息，给虚拟地产炒作敲响了警钟。毕竟对于无数拿自己努力积攒的辛苦钱跟风炒房的人来说，最后落得个血本无归，无论如何都不可能“云淡风轻”。

现实生活中，买房会升值，是因为房子附着的土地以及相关的教育、医疗、商业等配套有稀缺性，有未来的发展潜力。换句话说，就是经济活动衡量地产价值，有价值的土地则往往是稀缺的。也正因为如此，房产投资的核心永远是“位置”。

而在元宇宙的世界，除了人为制造的稀缺外，虚拟地产几乎一无是处。支撑元宇宙房地产热潮最基础的逻辑在于看好元宇宙的前景。元宇宙曾经是下一代互联网的梦想，但随着更有现实意义、更有可操作性的ChatGPT的出现，梦想破碎。当下，“既生元宇宙、何生ChatGPT”的感慨处处可见，元宇宙概念逐渐日薄西山，元宇宙上炒房暴跌也就不足为奇了。

除了所谓的加密货币崩盘、热点转移、游资离场等原因导致暴跌外，以元宇宙目前所表现出的水准来说，无论是底层技术还是应用场景，与未来的成熟形态相比仍有较大差距，显然，虚拟地产还缺乏一个成熟的、属于自己的经济活动场景，未来更多的应用也只是在娱乐方面。

更重要的是，部分普通玩家是被“元宇宙是下一个风口”“限量发售”“房价暴涨”等话术忽悠进场的。事实上，近些年打着“高科技”的名号进行人为炒作吸引买家，最终令投资者血本无归的现象并不鲜见，比如区块链、虚拟货币、数字藏品等，操作手法如出一辙。殷鉴不远，却未能做到引以为戒。

近日，处置非法集资部际联席会议办公室发布消息称，以元宇宙、虚拟货币、数字藏品等为噱头的集资变种有所抬头，打着科技创新等政策旗号的集资骗局不断滋生。

元宇宙地产价格暴跌，说明新科技风口的成长壮大并非一帆风顺，也说明行业的试错成本巨大。人们应当对这类热点保持理性，远离炒作。炒房有风险，投资需谨慎，无论是在现实世界还是虚拟空间，这一点都需时刻牢记。

（孙蔚）