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上海青浦 安联湖山悦

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项目前期连续触发积分，两开两罄！

一期认购率约228%，开盘当天售罄！

二期认购率约185%，开盘当天售罄！

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经了解，「安联·湖山悦」三期推出建面约88-132㎡精装洋房&臻品叠加新品，约82%得房率，总价约299万起上车！

安联·湖山悦鸟瞰效果示意图

/西上海难得湖区项目

低密墅境 伴水而居 江南水乡建筑风韵

品质生活不将就

大浪淘沙沉者为金，在城市发展中，产品力至上的时代已然到来。

在市场分化季，「安联· 湖山悦」再次发声，在不少楼盘做价格减法的对比下，其给品质做加法的行为，成为一道靓丽的风景线。

经了解，售楼处电话：400-8862-334（预约热线）总建筑面积约10万方的「安联 · 湖山悦」，容积率仅为约1.25，是繁华上海珍贵难得的滨水墅境大盘。

安联·湖山悦效果示意图

关注土地市场的小伙伴会发现，如今的宅地容积率级别大约都在2.5左右。而容积率越低，意味着社区内个人可用空间更多、绿化面积、公共设施也更多、楼间距更大、采光性、通风性都更好，总的说来就是宜居性plus+++！

项目仅1.25的容积率，居住在这里，眼前没有钢筋丛林的致密感，没有熙熙攘攘的人群和喧嚣。有的是低矮的建筑、绿意葱翠，不远处还有朱家角古镇的小桥流水，与「安联 · 湖山悦」的建筑和人居环境相映成趣。

安联·湖山悦效果示意图

更值得一提的是，充盈着审美情趣与风雅内涵，「安联·湖山悦」别具一格的江南水乡新中式风格。

上海其实并不缺有代表性的新中式住宅：

复刻苏州经典园林的上海桃花源；户户临水、园园互通又各成一派的九间堂；高墙深院、雕梁画栋的信达泰禾上海院子

这些项目因为新中式造价颇高且面积都偏大，入场券都极为昂贵：

上海桃花源每套2600万起九间堂每套5000万起信达泰禾上海院子单价也是已经超过16万+，让绝大多数买家望而却步。

再看「安联 · 湖山悦」，整个项目从“现代形”这个全新角度出发，沿袭江南水乡风格,完美诠释新中式美学，完美融合了江南山水建筑之美，如同一幅疏密相间、张弛有度的山水画，令人虽居闹市，却生山林之情致。

以项目的示范区打造为例，如燕似鸥，独具风韵。

安联·湖山悦效果示意图

在中国古代的建筑文化中，宫廷贵胄、名门望族府邸多采用尊崇礼序空间，「安联 · 湖山悦」以“住宅酒店化”为设计理念，运用空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化六大标准，打造源粹国际酒店理念的东方美学墅境。

有一种源远流长的惊艳之美，叫中式建筑。项目建筑采用三段式外立面，赋以明快、前卫的简约江南格调，流畅的建筑线条搭配以凹凸有序的立面整体，使得建筑整体层次分明，古典又不实端庄的“建筑颜值”在同类产品中脱颖而出。

安联·湖山悦效果示意图

在内部景观上，也是充分迎合中国传统建筑一脉传承的“静”与“净”，即环境的平和与建筑的含蓄，追求人与环境的和谐共生。「安联·湖山悦」以“湖光春印，伴水而居”为主题，构建“一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系，还原江南水乡风貌到纯粹，到极致。

符合审美趣味之余，兼得功能上的满足。整个项目配备有下沉式中式庭院，未来将会为小区业主提供像健身房、儿童活动区、会客厅等设施，将成为客厅功能的延伸，连接自然与生活。

而「安联· 湖山悦」之所以集万千宠爱，除了建筑景观等打造不遗余力之外，在精装细节等方面也做到了极致匠心。

比如精心设计的入户玄关柜，除了满足收纳鞋靴，放置杂物功能。还有一处“点睛之笔”。「安联· 湖山悦」的玄关柜中间背板为超白玻璃，擦拭方便，当然也可以作为家庭的留言板，父母有急事外出可以把重要叮嘱写在留言板上，并带有手扫感应灯，孩子回家第一时间就能看见。这样的设计放眼整个上海新房市场都是独一份的。

样板间实景图 仅供示意参考图

比如主卧和沙发等处留有USB/TYPE-C接口、客厅的地砖全部采用亲肤柔光砖有效避免光污染，以及全屋的卧室门把手都用真皮包敷，即便寒冷的冬日开门也不再冰冷等等。

样板间实景图 仅供示意参考图

厨卫方面细枝末节的品质感以及人性关怀，也足够惊艳。厨房全部采用知名电器品牌，并设置恒温热水龙头、电热毛巾架等等，“魔鬼”细节不胜枚举；

样板间实景图 仅供示意参考

卫生间淋浴房采用了三折叠的极简窄框设计，还有拉槽石材铺设的地面，快速排水且防滑，提升居住体验。凡此种种都是少见又下血本的细节，为居住的便捷度和舒适性锦上添花。

样板间实景图 仅供示意参考

还有一点难能可贵的是，这年头会把样板间坐在实体楼里的开发商越来越少，有的直接在售楼部里做个所谓的“1比1还原”，有的干脆做个缩小的户型模型就完事。而「安联·湖山悦」却将建面约99㎡样板间直接设立在实体楼栋，敢于呈现将最真实的面貌呈现给公众。

/精装洋房+臻品叠加 共172套

尽可能创造更多南向空间

尺度感舒适度更上一层

在人居上，现在人们越来越追求舒适感， 家已不仅仅是简单的居住单元，更是一个惬意的领地。「安联 · 湖山悦」便是如此。

户型方面，三期将推出建面约88-98㎡精装洋房，以及建面约106-132m2臻品叠加，总计172套。

想在一步到位住上叠加，拥抱有天有地的优越生活，却碍于入手门槛高无法圆梦，怎么办？

「安联 · 湖山悦」给出了一个很好的答案。项目叠加建面控制在约106-132㎡，满足三口之家或三代同堂居住所需。

尤其建面约106㎡上叠，总价亲民。

上叠一层，进门设有独立玄关位，方便更衣换鞋即储物，同时赋予入户满满的仪式感。一层的卧室；

一层设有卧室，家有老人可将其作为老人房，不用楼梯跑上跑下；

约6.8米南向大开间，让阳光、清风与自然成为家中的常客，时刻能体验到身心双重愉悦；

一层也设有卧室，很适合做成老人房，不用跑上跑下，离卫生间也近。

二层主休憩，南向双卧，阳光满溢，整套户型三卧全朝南。

北向更附赠空中花园，并且做到市面上同类产品尺度上难得一见的敞阔露台。闲暇时光，坐在摇椅上享受阳光，一杯咖啡，一本书，流淌美好时光；或是邀请三五好友在此开一场烧烤PARTY，都是极好的。

预算充足的买家，可选择下叠和中叠可选，下叠有挑高设计的地下室，中叠为大平层设计。

所有叠加的卧室和客厅均朝南，采光和通风效果极佳，尺度宽敞，视野开阔，方寸之间尽显优雅生活。

安联·湖山悦户型示意图

小高层洋房一梯两户设计，得房率约80%-82%，精装修交付，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，清一色甄选一线家装品牌。

建面约88㎡的B户型，是一个三开间朝南的精装3房，户型整体动静空间分区合理。更难得的是总价仅约299万起，低预算轻松上车。

安联·湖山悦户型示意图

建面约98㎡的A户型，是一个3房2卫的户型。

户型整体三开间朝南，更有南向双阳台、大面积横厅等设计亮点，尺度更奢适，空间更通透。阳光透过阳台直射进客厅，清新的空气自然愉悦，让您在忙碌了一天之后体验全身心的放松，心情豁然开朗。

精心打造舒阔主卧套房，敬呈一家之主，以示主次有别，家主威仪不彰自显。

安联·湖山悦户型示意图

蓝图澎湃/

青浦新城+大虹桥+西部科创中心

国家级战略+产业赋能

土地不复再有，湖山不可再生。买房本质上是一种资源占有，「安联·湖山悦」位于

青浦朱家角少有的一块生态留白之上，更有三大上海市级战略BUFF加持，高起点、高占位在上海新房市场，尤其是在300-400万的总价段非常有说服力。

在《上海市十四五规划》中，新城发力被定义为优化市域空间的规划重点。而青浦新城又可以说是五个新城中的“佼佼者”。

根据规划，青浦新城将建设为上海推动长三角更高质量一体化发展的综合性节点城市，引领示范长三角的生态宜居之城。

青浦新城实景图 来源网络

东翼以西虹桥商务区为核心，打造国际一流的现代服务业集聚区；西翼以淀山湖区为核心，打造长三角一体化的协同创新区。

规划示意图

同时，青浦新城中央商务区也即将发力，规划约103万方商业商务体量，在公布的《关于推动向新城导入功能的实施方案》的推动下，企业总部、人才导入将加速度。

我们可以看到这些年大热的区域，几乎都是产城融合的产物。例如徐汇滨江、大虹桥、大宁；以及老牌的张江、漕河泾等。

如今的朱家角，作为青浦新城重要的功能联动区，亦是在走这样的发展途径。最新消息，华为青浦研发中心今年或基本建成，总建筑面积达40.8万方，建成后将是华为全球最大的研发中心，预计吸纳2万余名顶尖人才入驻。

华为青浦研发中心效果示意图来源网络

产业的快速发展，人口的大量导入，而处在风口的「安联·湖山悦」，势必能第一时间承接利好。

青浦新城的东西两翼，指的是「安联·湖山悦」周边还有带动整个板块再升级的两大IP：大虹桥和西部科创中心。

大虹桥是上海的虹桥，也是中国的虹桥，世界的虹桥。在长三角一体化、虹桥国际开放枢纽建设等时代大背景下,正以迅捷之势,成功进阶为全球卓越城市的心脏与封面。

大虹桥商务区效果示意图来源网络

而西部科创中心上是海目前规划东西南北四大科创中心之一，主要分为东、西两个片区，东片区为华为青浦研发中心，西片区为西岑科创园区。作为长三角一体化示范区先行启动区“一厅三片”的青浦“一片”，是上海落实长三角一体化国家战略和建设具有全球影响力科创中心的重要载体，剑指未来“世界级的科创小镇”。

规划示意图

三大重磅规划红利包裹，意味着地处青浦新城西上海湖区红盘的「安联 · 湖山悦」，从拿起即注定了日后必将“光芒万丈”！

安联·湖山悦

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全能配套/

三轨交汇+百万方商业+青浦兰生学校+三甲医院……

周边资源浓度是同价位翘楚

美好的未来预期之余，「安联·湖山悦」周边可享资源浓度在同价位段中也几乎是无盘可比。

我们知道在上海总价300万级，这样的新盘配套，交通、商业、医疗、或是学校等等，其实都是非常有限的。但「安联·湖山悦」交出了满意的答卷！

轨交方面，「安联·湖山悦」所在的青浦新城共计有三条轨交交汇，分别是：地铁17号线、上海示范区线(在建中)、嘉青松金线(规划中)，最大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。

项目附近是17号线淀山湖大道站，进站后10站可直达虹桥商务区并无缝换乘2号线/10号线，直达中山公园、人民广场、豫园等核心商圈，不仅接驳市区各大CBD，更是大大缩短了朱家角至市区的通勤时间。

规划示意图

而这也能够极大体现出「安联·湖山悦」性价比之王的特质。要知道大虹桥目前的均价基本都在6.2W+/㎡，想买一套3房，总价基本都在600万以上。仅多坐几站地铁，就能以299万起价格上车大虹桥精装洋房！何乐而不为！

自驾方面，崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，四通八达连接上海主城，亦可畅抵长三角。

规划示意图

教育方面，项目幼儿园，小学，初中，高中全龄段覆盖!直线距离仅约100米青浦兰生学校，约300米规划有幼儿园和小学，约3公里平和双语、复旦五浦汇、复旦附中等优质名校云集。

值得一提的是在去年11月16日，上海青浦兰生学校正式启用！南华育、北兰生应该都听过，杨浦兰生复旦中学的实力与华育中学不分上下，被民间称为“上海初中一姐”。上海青浦兰生学校又是其上海首个分校，足见政府对板块的重视程度！

上海青浦兰生学校实景图 来源网络

商业方面，青浦西片区大型商业以淀山湖大道地铁站上盖，约45万方的青浦万达茂为主，另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，各项醇熟的商业配套总体量高达近百万方，能满足日常生活的任何需求。

吾悦广场 效果示意图

医疗方面，项目周边三甲医院环伺，除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。

复旦大学附属妇产科医院青浦分院效果图

生态方面，「安联·湖山悦」所在的区域坐拥约70%绿化水域覆盖、约21公里水系公园、约15万㎡湿地公园。项目周边河道频聚，绿树成荫，浸润自然栖居，清风鲜氧作伴。

另外，还有朱家角古镇、淀山湖、课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、青浦区“十四五”规划重大工程之一的海棠公园等一众城市绿肺。

实景图

目前整个「安联·湖山悦」所享受到的资源覆盖，无论是从道路交通、商业配套、教育、医疗、生活、生态等方面都有得天独厚的优势。

当然，未来还将伴随长三角一体化示范区先行启动区的政策逐步落实，各方面配套进一步提升。

抢先入手「安联·湖山悦」，正是买在价值起航的前夜，是弯道超车的好时机。

青浦西上海湖区现象级红盘三轨交汇

青浦兰生学校一路之隔

「安联 · 湖山悦」

建面约88-98㎡三房

建面约106-132㎡叠加

总价299万起上车

高性价比不容错过

上海青浦 安联湖山悦

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