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嘉善【金悦学府】

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目前，从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需13分钟，而到上海虹桥仅需23分钟，到杭州也才35分钟！ 未来上海示范区线开通，将标志着嘉善在“上海生活圈”内更进一步！

嘉善即将迎来“双轨时代”：

上海示范区线预计7月开建！

同时另外2条市域铁路也将迎来重磅利好，嘉善至西塘市域铁路项目初步勘探首钻成功启动，嘉兴至枫南市域铁路用地选址公示，目前已经具备开工建设条件！

示意图

其实在上海八成以上的上班族光是坐地铁，也要1小时左右！因此，白天上海工作、晚上嘉善居住，已成为常态。

如果从嘉善开车，也是很方便，周边还环绕着沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等，交通通达而便利！

交通的爆发与推进，使得嘉善和上海之间的联动，真正有望做到如昆山和上海一样！

除此以外，“沪嘉同城”的概念并不仅仅是指交通，如今在医疗、教育、日常生活之中，嘉善已逐渐与上海全面接轨！

如医保、公积金、区号、交通等方面，嘉善与上海都已经实现了无缝对接！包括公交一卡通、两地医保双向“一卡通”，多所学校与上海学校联盟结对；实施“一网通办”，上海公积金可用于嘉善买房......

无论是与上海近距离的地理位置，还是正在逐渐完善中的“沪嘉同城”！都证明在环沪置业之中，嘉善才是真正可享受“双城生活”的优质之选！

【金悦学府】占位嘉善更核心

直线距离上海仅约5km

效果图

下一个“苏州工业园区”！

【金悦学府】的火热，与其紧邻嘉善中新产业园的重磅地段息息相关。

众所周知，产业，一向是能够拉动楼市发展的重要因素，这一点，在上海楼市已得到过印证！比如张江、前滩。

在环沪城市中，苏州工业园区的“带货能力”也是堪比上海！

从均价普遍1w+，到最高已有近6w新房房源入市的苏州工业园区，仅仅只用了不到4年的时间！足以看出优质产业对于楼市的影响是巨大的！

金悦学府所毗邻的中新嘉善现代产业园，其实就是中新苏州工业园的2.0版本，其未来肉眼可见，且值得期待！

目前，中新嘉善现代产业园已引入20余个大型产业项目，规划将集聚15万人口，这对区域未来的经济发展有着积极的带动作用。

鸟瞰图

享受利好，尽揽繁华

对于比邻中新嘉善现代产业园的金悦学府来说，首先享受到的“第一波利好”，就是配套资源的“优质”！

交通方面，项目周边有三条高速环绕，距离约7公里处为S32申嘉湖高速，约10公里处为G1522常嘉高速、G60沪昆高速，可快速到达全城内外。通过高速，从项目到上海虹桥枢纽仅约66公里。

除此之外，项目周边的铁路设施也相当完善。距离约2.6公里处即为嘉善站，到上海南站大约40分钟车程；距离约10公里处是高铁站，从嘉善南站23分钟左右就能到达虹桥。而且无论是火车还是高铁，去往上海的班次均为全天候覆盖，往来相当方便。

另，根据上海2035规划显示，上海有三条轨道交通会外延。其中，目前通车的11号线，延伸至花桥；另外两条分别是9号线和17号线的延伸，未来与嘉善示范区线衔接，将来会更多的利好项目。

区位图

商业方面，项目自带邻里中心配套；约600米处有五星级国际木雕城，供手工艺、收藏品爱好者赏玩；距离项目约1.3公里处就是嘉善商城，步行可达，日常所需，轻松搞定；还有老城区的繁华商圈如银泰百货、万联城、星悦城等，也是触手可及。

图源网络

教育方面，项目周边的书香氛围十分浓厚。首先是自带15班制幼儿园，家门口约30米处为嘉善四中实验学校（在建中），约3公里为嘉善杜鹃小学、嘉善一中，约4公里为嘉善实验小学。

幼儿园规划图

医疗方面，项目距离嘉善县第一人民医院约6.6公里，距嘉善县中医医院约4.7公里，距二级综合医院嘉善东方医院约1.7公里，在医疗资源上完全满足居者所需。

景观园林+全龄化社区

【金悦学府】将园林美学展现的淋漓尽致，让人、自然、建筑，在此和谐共处，以互动性景观重绘生活的美好图景。

多功能廊架、绿意的园林小径、生态园林式植物的绿化设计，做到四季有景四季有花，目遇皆景的花园景观。

效果图

更以高阶功能性为核心，依据建筑分布及流线，融合自然景观，再搭配上适当的使用功能，创造能懂得人们生活感受的社区，升华人居体验 。如 老年活动区（老年健身、户外棋牌）、 青年活动区等， 从儿童到长者，为人生每个年龄段都预留充足的生活空间。

效果图

此外，社区配备了楼宇对讲系统、视频监控系统、防盗报警系统、电子巡更、电梯五方通话、停车场管理系统、人脸识别门禁系统等智慧防控措施，确保小区的安全与私密性。

③灵动户型，精装交付，缔造高品质人居

有灵魂的居所，承载着建筑与人交流的使命。只有懂生活的房子，才能读懂生活的艺术。

金悦学府深谙城市人居习惯，打造建面约77—132㎡精致雅居。人性化户型设计，匠心考究每一处细节，最大化利用户型尺度的最优化布局，以更高的空间利用率满足全家人的生活所需。

户型图如下：

嘉善【金悦学府】

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