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上海宝山区「上海长滩四期」

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即将推15# 18# 20# 27-30#

共计7个单元322套新品房源

约66-90平方米的小两房

约109-116平方米的大两房

约96-99平方米的三房两厅一卫

约122-180平方米的三房两厅两卫

约166平方米的四房两厅两卫

均为装修交付：大金中央空调丶博士地暖

上海长滩处于上海主城区淞宝单元上海国际邮轮旅游度假区核心区域，依托吴淞创新城和“一江一河”国际邮轮旅游发展示范区，打造世界级滨水区、百年港城文化传承区、创新活力的科创先行区、品质魅力的宜居生活区。

上海长滩东南面是上海吴淞口国际邮轮港，位于上海吴淞口长江岸线的炮台湾水域，即长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇处，是亚太地区最为繁忙的国际邮轮母港，出入境旅客吞吐量亚洲排名第1位，世界排名第4位，上港集团响应政府号召，跟随邮轮经济整体规划建造北上海地标180米高观光塔和音乐厅，除了游客观光方面的需求，同时也考虑到客户有购物娱乐的需求，届时将集休闲，娱乐，文化，旅游为一体，提供一站式服务。

上海市“十四五”规划明确提出“深化世界著名旅游城市建设，推进宝山邮轮等一批旅游度假区建设”。上海编制了《上海国际邮轮旅游度假区总体规划》，设施完善、配套齐全的国家级滨水旅游度假区，在上海形成“东有迪士尼、西有大虹桥、北有邮轮城”的现代服务业新格局。上海长滩将成为上海国际消费中心城市独特的水上消费集聚区。

上海原为上港集团十四区的码头，之前承担着城以港兴，港为城用的历史重任。根据国务院批复的上海2035城市规划（《上海市城市总体规划(2017—2035 年)》），进一步巩固上海国际航运中心建设，打造宝山区世界级邮轮城，宝山区政府和上港集团决定对原上港十四区区域进行整体的产业转型，将上海长滩打造成一个产业可持续发展的国际化社区，这里也将成为北上海商业和生活的双重示范区。

上海长滩是北上海唯一在售的一线滨江住宅，滨江休闲景观带位于江海双岸线沿线，全长约1.75公里，贯穿项目东西，拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场，滨江步道丶亲水平台大部分已建成对外开放，再往北是防波堤，它能有效阻隔长江泥沙带入，保证项目港湾内的水质的清澈和水面的平静；防波堤滨江休闲景观带浩淼水面将打造成为长江口水上运动体验中心（停泊及训练区域）可供约270艘60英寸以下的游艇游弋其中，将为这座城市带来更多元的滨水体验。

众所周知淞宝是宝山的行政丶经济、文化、商业中心，区域内配套非常成熟。

汇集宝山区最优质的公共资源，生活配套密度非常高；项目紧邻着牡丹江路，而牡丹江路又有着宝山“南京路”之称，沿路两边分布众多大型商业体，像新莲汇、黄金广场，安信广场，宝乐汇（体量：10万方），宝龙广场（14.8万方）等，距离本案约15分钟。

宝乐汇-宝龙广场

上海长滩步行5分钟的距离就能到达2个三级甲等医院，项目南侧约400米是上海交通大学附属第九人民院北院（原名上海第二医科大学附属宝钢医）和上海市宝山区中西医结合医院（又名上海中医药大学附属曙光医院宝山分院），均为三级甲等综合性医院。为业主的健康保驾护航，目前整个北上海唯一一个步行5-10分钟就能到达两个三甲医院的新房。

第九人民院北院- 宝山中西医院

上海长滩的生态环境非常出众，绿化用地约28公顷，相当于4个美兰湖。项目内有三大主题公园：占地约41000㎡的坡地公园、约37000㎡的瀑布公园和东西走向的滨江休闲景观带位于江海双岸线沿线。

上海长滩瀑布公园-坡地公园 实

上海长滩交通出行便捷，门口的G1503郊环隧道已经通车，驱车2分钟就可以进入隧道，快速通达浦东高桥及金桥区域，到达浦东机场约45分钟，从项目向西行驶两分钟就能上同济路高架逸仙路高架，直通上海的外环中环内环，驱车只需要20-40分钟，就能快速到达上海各大商圈；而且和平行的南北高架相比，逸仙路高架相对更加流畅；轨道交通方面，上海长滩步行约15分钟就能到达3号线友谊路站，上海长滩已为一期业主专门开通了上海长滩盛东苑地铁短驳车，通过地铁和公交的换乘，能方便快捷的到达上海全城。

同济路逸仙路高架-3号线地铁 示意

上海长滩整个项目占地77.万平方米，建筑面积约146万方，其中52万方的住宅，提供了11000个车位，上海长滩为东西走向，融入了居住、文化、休闲、办公、旅游等不同功能元素，东西两端是商业区，中间为住宅和公园，北边是1.75公里的滨江岸线，目前是全上海一次性开发规模最大的项目，为上海打造了一座舒适、绿色、宜居的世界级的滨江城市综合体。

上海长滩住宅一期丶二期丶三期已经交房入住，上海长滩四期的04地块振东苑，是长滩住宅最后一期项目，也是压轴作品，开发商投入了大量资源，希望将04地块打造成整个整个淞宝的高品质标杆楼盘。

四期也是离商业最近的地块，西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。

上海长滩四期振东苑总套数:712套

即将推15# 18# 20# 27-30#

共计7个单元322套新品房源

约66-90平方米的小两房

约109-116平方米的大两房

约96-99平方米的三房两厅一卫

约122-180平方米的三房两厅两卫

约166平方米的四房两厅两卫

长滩四期房屋（部分）户型图如下

约76.77-78.69平 2房

约87.77-90.44平 2房

约109.64-116.85平 2房

约122.95-125.28平 3房

约141.65-143.8平 3房

上海宝山区「上海长滩四期」

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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