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昆山淀山湖【万科常春藤】

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建面约90㎡三房两厅一卫

户型特点：南北双阳台，主卧和客厅朝南，增加采光度；餐客厅相连，客厅3.8米大开间，格局紧凑，无面积浪费；U型厨房设计，可以两人同时操作；多功能房设计，可用作书房、钢琴房等。

建面约108㎡两房两厅两卫

户型特点：三开间朝南，阳光充沛，主卧配有衣帽间、卫生间、飘窗；此外客厅连通阳台，客厅厨房一体化；朝北有一间储藏室和小阳台。

建面约125㎡三房两厅三卫

户型特点：南向贯通式大阳台，开间近7米，三开间朝南采光充足，近享湖居生活，储藏室面积近4㎡，极具收纳功能。

社区规划

项目占地面积16.4万方，建筑面积25万方，容积率1.5，绿化率40%，由37幢电梯洋房和2栋商业、1所幼儿园组成。项目北至新乐路，西至同周公路，南至锦东路，东侧为天然河道。

项目共37栋，其中5栋8层小高层，32栋11层小高层，楼栋间距约30-40米，共计2410户，项目主力户型为建面约 90㎡2+1房、约108㎡功能3房和约125㎡奢华3+1房，分二期开发，一期为16栋，二期为21栋。一梯两户设计，南北通透，项目现为 精装现房交付。

项目采用 新海派建筑风格，将海派的精致细节、典型符号融入建筑立面设计，红色外立面诠释江南风骨。1-2层为米黄色干挂石材立面，3层以上为砖红色涂料，百叶扇为深咖啡色，建筑风格古朴而不失活力。

社区采用整体地块堆高，凸显园林层次感，加高地势又可以起到防水防潮的效果。项目两面环水，每栋住宅均有相对独立的景观绿色空间， 绿化率高达40%。

社区规划了 “一纵”、“两横”三条景观轴，将整个小区分割成6大住宅组团，同时 精选四季植被兼顾多样性和季节性，令视觉体验丰富多样，尽享自然之美。

社区规划有约2600方商业，集餐饮、娱乐、休闲为一体；未来小区内部规划建设一个幼儿园，业主可近距离享受优质教育配套。

区域规划利好

十年大浦东，十年大虹桥，大虹桥作为上海世博时代最重要的一项城市规划，未来也将成为上海这座城市的新地标。依托世界上最大的综合交通枢纽——虹桥枢纽，大虹桥将打造成国际贸易中心，发展总部经济、会展经济，带来“大交通、大会展、大商务”发展规划。

商务区规划总计引进330万方的办公体量和180万方的商业体，未来将吸引上海乃至世界的高端人才入住。目前壳牌、阿里巴巴、携程、罗氏制药、唯品会、安踏、欧普照明等知名企业纷纷将总部设立于虹桥商务区。

但整个商务区的住宅规划面积仅仅只有5%，自住需求外溢很明显。

以虹桥商务区为中心，约30分钟车程为半径，涵盖了徐家汇副中心、真如副中心、嘉定新城、青浦新城、淀山湖等虹桥辐射区域，副中心的房价都已到达10万+，两大新城房价也4.5万+，淀山湖房价不到2万，因而还是具备一定性价比的置业区域。

再者，淀山湖有着“东方日内瓦湖”的美誉，面积62平方公里，相当于11.5个西湖的大小，是上海最大的天然淡水湖泊。因具备优越的生态环境，此板块也成为长三角最宜居的板块之一。

项目位于淀山湖畔，同周公路与新乐路交汇处，属于锦溪镇，是环沪距离大虹桥最近的板块，因而也是目前环沪热点板块之一。

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