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广州【白鹅潭悦府】

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以高品质、高姿态焕新白鹅潭、不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享约800米面宽三江汇聚景观视野。

享三江汇聚一线江景，拥约800米极宽江面，更可瞰约2公里滨江绿地公园带和CBD繁华天际线。

【项目地址】广州·白鹅潭AF020112地块（距芳村地铁站约300m）

【项目规模】建面约17万㎡

【待售户型】133-243㎡滨江奢宅

全球500强，内地TOP10地产发展商

「华润集团」世界500强第70位，与大众生活息息相关的多元产业集团。

「华润置地」中国内地最具行业影响力的城市投资开发运营商。

固投约2500亿，对标世界中央商务区

未来5年荔湾全区总固投约2500亿，对标纽约、芝加哥等中央商务区，打造白鹅潭CBD，比肩珠江新城、金融城、

琶洲会展中心组成的东翼黄金三角区，做到并肩发展。沿江包括投入使用的国家呼吸医学中心、广州国际医药港，

建设中的白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、省“三馆合一”、聚龙湾太古、广船央企总部等项目，未来进驻多

家企业总部和高新企业，预计可新增约5万+的高素质人才就业。

4地铁：约300米白鹅潭站（芳村站）4地铁上盖，1号线已开通，11号线/22号线建设中，28号线规划中，轻松链接全城。

2主干道/2高速/3隧道：花地大道及芳村大道交汇，1公里内有珠江隧道/洲头咀隧道/如意坊隧道（建设中），接驳内环及环城，速达广州各区。

2水上巴士：约500米芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠区永兴街/老荔湾黄沙，畅游滨水生活。

6所省级名校：配建一所约6班幼儿园及约24班中学，周边包含片区排名前列的康有为纪念小学等6所省级学校，完善教育体系。

5大高奢商业：领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建中）、星河COCOPark环绕，比肩香榭丽舍大街。

6所三甲医院：直线2KM范围包含：省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），24H为健康护航。

华润置地白鹅潭悦府（以下简称白鹅潭悦府），目前已经在沙面白天鹅宾馆开放了展厅。（户型图曝光）

项目没有设计沙盘，但据说花了200多万，打造了一个很酷炫的CIM系统（城市信息模型系统）。

就像下面这样的，现场基本能看到白鹅潭的全貌。

白鹅潭悦府，刚好位于白鹅潭板块核心地带。

规划5栋超高层江景住宅（45-55F），配建一个6班幼儿园，和一所24班初中。

主打建面约133-248㎡江景大平层，包括建面约133㎡、156㎡、182㎡、248㎡四个户型。

其中，约248㎡南北对流，直面一线江景；而约133㎡、156㎡则看园林。

1）约133㎡3房2卫

约133㎡是白鹅潭悦府上车门槛最低的产品，不超豪宅线，主要位于2、3栋，3梯3户。

主卧、客厅和阳台连通的次卧，三开间朝南，南向望园林。

仔细一看，约133㎡“飞机户型”，入户即餐厅。房子主套和另外两个次卧，两两分布在客厅两侧。

好处嘛，全屋基本无走道，使用率比较高，没有什么浪费空间的现象。

但它不像传统的动静分离格局，你看看主卧门口，几乎与餐客厅“零距离”，隐私性很看个人偏好。

这种户型，爱的人会很爱，不喜欢的人，可能要考虑大一点的户型了。

2）约182㎡4房3卫

再看看约182㎡4房3卫，这是一个横厅户型，最大的亮点就是，景观阳台贯通了整个餐客厅。

主卧的采光面，也几乎跟景观阳台一样长。

这么奢侈的开间，采光和通风真的绝了！

这个户型带了2个主套，入户处分布了一个长辈房，适合二胎家庭，三代同堂也能满足。

3）约248㎡4房3卫

这个户型，主要分布在2梯2户的1栋，江景视野最优！

我一眼就被这个超长的景观阳台惊艳到，站在阳台，一览白鹅潭江景，还是很惬意的。

房子南北对流，双主套。或许是为了满足长辈需求，入户进来就是一个次主套。

另外主套和两个小次卧布局在西侧，主卧也能望江。

有点遗憾的是，这个约248㎡的大平层，好像没有设置保姆房，不知道会不会再优化。