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杭州临安【滨江·湖光山社】

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滨江品质，自带“蓝宝石景观水系”的湖光山社选址青山湖科技城核芯，抬头可见96000亩青山湖自然生态景观，容积率仅0.97，北倚美女山，更有三大公园的盛景环绕

湖光山社是买来住的，配套惊人！举步就可以到16号线八百里站，直线距离仅约260米，真的是家门口直接上车半小时到未来科技城（与绿汀站7站路距离）！另外，项目南揽滨湖城市商业综合体、宝龙商业综合体，生活配套高大上！

这个楼盘不仅别院受滨江的铁杆老业主们青睐，作为同一个小区的小高层更是如此。自今年7月份三次开盘，共计232套房源的小高层已全数售罄。前不久的中式山景别院首开也完美告罄！

临安是杭州第十区，也是杭州主城区目前唯一不限购区域，难得的价格洼地。随着5号线的贯通，一脉相承且早已经运行的16号线一下子缩短了从临安到杭州主城区的距离。

滨江集团也早已部署，随着湖光山社入主蓄势待发的青山湖，竖起了滨江在临安要做标杆盘的旗帜！

项目鸟瞰图

湖光山社选址极佳，从附近的八百里站出发，7站路就能到未来科技城的绿汀站，然后换乘地铁5号线可融入杭州全城地铁网络。

地铁16号线路线图

而未来科技城作为城西科创大走廊的中坚力量，从1.0向西扩展至2.0板块，助推杭州蓬勃发展，潜力巨大。

青山湖科技城规划115平方公里，总投资约400亿，未来常住人口将达30万；与未来科技城、紫金港科技城组成城西科创大走廊，由省政府投资1800亿打造——未来可期!

青山湖科技城实景图

作为目前滨江在杭州唯一一个不限购的住宅产品，月月加推的湖光山社，9月当然也不会缺席！

不过这次加推的小高层房源数量并不多，仅96套，分布在G5、G8两幢楼，主力户型为建面约99㎡、120㎡。

湖光山社9月加推示意图

NO. 1｜周边配套

轨道交通：直线距离16号线八百里站约260米。

近日，临安站也在千呼万唤中传来最新消息，周边汇聚八百里站、青山湖站、青山湖科技城站、杭州西站等，未来更将擎启无限活力，湖光山社的热度也将更上一层楼。

道路交通：杭州二绕西复线，预计2020年建成通车；科技大道、102省道、留石快速延伸段等三条快速路，可通达全城。

商业配套：地铁1站即达青山湖科技城宝龙广场（在建）、星汇天地商业体；地铁2站即达临安老城，宝龙广场、万华广场、滨湖天地50万㎡综合体（在建）；

门口的八百里站还有个上盖mall（距离项目300米），3万方体量，日常问题全都能在这里解决。如果想换换口味，还可以提前一站下，青山湖宝龙广场在向你招手，据悉将引入海底捞、星巴克、永辉超市等等。

宝龙广场效果图

教育资源：除项目自身配建的12班制市政幼儿园以外，板块内还有育才小学、浙大附属幼儿园、还有杭师大附小、国际高中等在建项目；杭州电子科技大学信息工程学院在规划中，走出家门即可进入校门，让孩子在书香中茁壮成长。

就在9月，青山湖科技城第二小学也投入使用了，这对于荟萃板块优质资源的滨江·湖光山社来说，无疑是锦上添花的利好。

青山湖科技城第二小学实景图

医疗资源：从项目出发，10分钟车程左右即可到达青山湖中医院和社区中心医院，同样驱车10分钟左右可以到达临安人民医院和临安中医院。附近还有建设中的浙江省人民医院临安院区（三甲），距离不远处马云投资的浙江大学医疗中心也可供选择。

景观资源：坐拥一湖两山三公园，畅享绝版自然生态景观。

“一湖”：96000亩青山湖森林绿肺，杭州第一大湖，是杭州西湖总水域的2倍；

“两山”：毗邻美女山与凤凰山，坐拥纯天然山景资源，抬眼可见层峦叠嶂；

“三公园”：100万方青山湖国家森林公园（还包括43公里青山湖环湖绿道）、72万方狮山生态公园、20万方南苕溪滨河公园；

此外，还有1700余亩八百里养生园。

NO. 2｜项目简介

滨江?湖光山社有13幢“宝格丽”小高层，高度仅12层，因顺应台地地形层层递进，部分楼甚至能远眺旖旎的青山湖。

滨江·湖光山社小高层效果图

项目汲取地脉自然纹理，潜心构筑原生台地式小高层。小高层的外立面非常特殊，集合“退、错、露、院”的空间营造手法，融合滨江豪宅壹品的宝格丽风格外立面，与湘湖里新中式风格建筑的意蕴，细数滨江集团产品系，这还是湖光山社首发。

滨江·湖光山社小高层效果图

在景观设计上，湖光山社更是请来了国内一线豪宅御用的贝尔高林（代表作：金色海岸、武林壹号、壹品等）。如此美妙的搭配，这样的单价约2万元/㎡左右的产品，真正让人享受到了顶级的景观配套，正是专属于城西理想栖居的不二之选。

最惊喜的是，湖光山社还有308套中式别院，线条凝练的坡屋顶下，是大片落地窗+玻璃栏板。

滨江·湖光山社中式别院示范区实景图

这批别院基本以地上2层为主，再加上台地地形，每户的视野会非常开阔，起步户型仅约120㎡，大大降低了购买门槛。

中式别院不定期加推，前不久首推的已经全部售罄。可以加胡博御用销售以方便第一时间获得加推信息！

杭州临安【滨江·湖光山社】

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