同润新云都会丨浦东(同润新云都会)欢迎丨同润新云都会丨楼盘详情 -价格 -户型

上海浦东「同润新云都会」

售楼处电话：400 8123 224

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浦东购房绕不开的话题是张江！

作为浦东去年1万亿GDP数字背后的核心引擎，张江拥有着全国前沿的人工智能、电子芯片、医药科技产业链，始终虹吸着全国尖端精英人才，同时也在孜孜不倦地为大浦东输送新鲜血液，添砖加瓦！

以张江为核心的购房阶梯序列，至今仍然是购房共识，无论自住还是转手，都能拥有广大的接手群体、庞大的议价空间！

比如今年一批次认购率直接突破500%的唐镇，背后很大一部分购房者就是从张江而来！

张江科学城区域示意，图片来源网络

但随着城市发展速度加快，张江周边的新房价格已经逐渐开始高涨，12字头的前滩、10字头的北蔡，去年开始攀上7字头的唐镇，6字头的川沙、周浦，5字头的曹路…其中大多数还要高分！

试问刚工作几年，分数不高的单身张江男女or刚结婚不久的张江小家庭，在张江附近是否还有为TA们量身定做的新盘？

最新消息，项目售楼处电话：400 8123 224就在张江科学城30+min生活圈内，浦东中部的新场，联动价仅约4.8万/㎡的【同润新云都会】即将入市！

项目售楼处电话：400 8123 224预计首开建面约86-136㎡精装3-4房，总价低至400万级！示范区&样板间即将开放！具体来看：

就在2021年，《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉，张江迎来了第四次扩区，其中浦东中部的新场片区新增约6.57平方公里，总计近10平方公里的开发面积，一跃成为与张江高科技园区同步并进的发展高地！

张江科学城区域示意，图片来源网络

也许不怎么了解浦东的人会感到诧异，事实上，新场与张江，真的非常紧密——

张江4条南北向公路及高架快速路，新场与其中2条直接相连，1条间接相连！

从高德地图会发现无论怎么自驾出行，都在张江30+min生活圈！正宗“张江南”！

从【同润新云都会】售楼处电话：400 8123 224向东开600米即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼换度假区高架接中环线直达张江；

从【同润新云都会】售楼处电话：400 8123 224向西开200米进入申江南路，转周邓公路进入沪奉公路直达张江。

注：截图来源高德地图，预测时间为早晨9:20分

就连轨交方面，从新场可乘坐地铁16号线至龙阳路地铁站，换乘2号线一站便能直达张江高科！

16号线轨交站点图

同时，被划进张江科学城之后，新场还得到了浦东政府的规划扶持，未来新场与张江的时间距离还将被不断拉近！

就在最近爆料的27号线心港快线站点规划中，新场设点已经基本确定，未来有望2站直连张江！时长短得超乎想象！

27号线站点规划预测图，来源网络

新场站设点资料来源：2021年8月，上海规划局官方回信

而且新云都会售楼处电话：400 8123 224西面直线距离约3km，沪奉公路已经在建中，从项目到张江，又将增加一种全新的通行可能性！未来的新云都会，或许有望成为“条条大路通张江”！也必然将吸引越来越多的张江人才！

沪奉公路施工示意图，来源网络

当然，新场正在逐渐贴近张江的不仅是出行时间，还有生活配套品质！

浦东的开发始终秩序井然，从陆家嘴到张江，再到前滩、临港、迪士尼、浦东国际机场，“以点带面，激活全域“是浦东一贯的风格。

浦东中部的惠南已经沉寂多年，航头始终没有形成规模产业群，唯有新场——承接张江创新产业蒸蒸日上，古镇开发有声有色，势头和潜力都相当可观：

新场镇规划图，来源浦东2035规划

产业方面，新场北面的张江创新产业基地新场园区自2019年揭牌，是上海市5个特色生物医药产业园区之一！

围绕生物医药全产业链，新场招引延链补链强链项目作为主导产业招商，仅今年年初就已经引进BOX细胞谷、天慈集团一批与生物医药产业结构匹配的龙头企业！已然吸引了大量高精尖人才进驻！

分布示意图，来源网络

文旅方面，距离【同润新云都会】仅约2公里，就是拥有着近1300年历史的新场古镇！

新场古镇是中国历史文化名镇，也是上海浦东地区规模最大、历史建筑98处，数量保存最多、古迹遗址留存最完整的3A旅游景区，能直接承接北部仅约12km距离的迪士尼大量游客，带来一场东西方文化融合之旅！

新场古镇实拍图，来源网络

承载着激活浦东中部的重担，新场的配套能级在不断跃升：

商业方面，项目周边已拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等共计约27万方综合商业，围绕新场站点已规划造百万方大型TOD综合体；

中优万豪酒店实拍图，来源网络

学校方面，项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚；

注：政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

浦东新场实验小学实拍图，来源网络

就连400万级项目基本“薄弱”的医疗方面，在项目南面直线距离约500米，就是总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心！目前已基本完工，正待投入使用！

新场综合医疗卫生中心效果图，来源网络

很显然，在新场我们看得到的是一个完善的内外双循环链条——

张江创新产业进驻+古镇开发拉动GDP，投入基础建设与张江距离拉近，实现教育、医疗等配套升级，吸引张江企业和精英人才不断入驻…

更关键的是，随着与张江距离在时间层面的无限拉近，这样的内外循环还将得到持续的补强和维护！而这未来也将成为新场板块价值上升的深层驱动力！

在浦东，这样成功实现内外双循环板块都已经非常出名：

陆家嘴、张江、前滩、金桥、唐镇…哪个不是在循环过程中逐渐蜕变，成为不可被忽视的优质高价值板块！

参考前辈，如今的新场正如同一颗即将冉冉升起的明星，广大张江购房者怎能错过！

眼下新场即将入市的，联动价约4.8万/㎡的【同润新云都会】是同润于去年拿下的全新宅地，左靠同润欣汇名邸，右邻中优城市广场，近沪南立交桥，平日购物、出行都相当方便。

新云都会效果图，仅作参考

整个项目容积率约为2，共设计有1栋11层、6栋17层高层住宅，圈层纯粹统一；

整个小区可售房源为634户，精美的中型社区体量，车位配备870个，车位比超1:1.37。楼栋围绕中央绿地而建，间距普遍达到近约40米，且基本能俯瞰绿茵草坪；

南边水系穿行，既能让业主饱览独特的水系景观，又哪怕是炎炎夏日，也能感受自然的清风徐行而来。

新云都会规划平面图，来源浦东规划局

为面向浦东众多高知群体，同润特地请来古北壹号、仁恒静安世纪、碧云尊邸、万科翡翠滨江等多个豪宅的设计团队上海天华建筑设计有限公司来进行整体设计，

通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的现代建筑形象。

新云都会效果图，仅作参考

在景观设计上，项目以“沪城里·森氧自然家”为主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。

新云都会效果图，仅作参考

依照“一环、两轴、四片区”景观结构，依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

新云都会效果图，仅作参考

在户型方面，同润也是颇下功夫，面对精英人才对于尺度感、品质感的需求，特别设计出建面约86-136㎡3-4房，具体来看：

【建面约86㎡敞阔性价比3房】

这个建面约86㎡的户型，非常适合单身or刚组建家庭的小夫妻，

U型厨房设计，操作台非常大，平时做中西餐能隔出单独的空间；给宝宝做辅食也不用去餐厅，厨房空间就足够使用；

南北双阳台设计，通透感更强的同时，平时晾晒衣服、养花种草也可以不挤在一个地方，可使用的面积也更多了些；

干湿分离卫生间设计，平时多人能同时使用，等待时间不会太长。

【建面约94㎡豪华主卧3房】

这个建面约94㎡3房，三开间朝南，房间全明，通透感很好，相当适合育孩家庭使用：

LDKB一体化设计，既增大了空间尺度感，又将公区、私区分割明确，动线上能做到互不干扰；

主卧套房设计，动线设计非常私密，客人站在门口很难看清卧室全貌；惊喜的步入式衣帽间设计，收纳空间满满。

双卫设计，更方便多人同时使用，家里来客人也更方便招待。

【建面约136㎡四开间采光4房】

这个建面约136㎡的户型，在市面上的改善户型中绝对可以排进前列，同润在这个户型上为改善家庭增添了很多细节：

四开间朝南设计，更多的采光空间，闲暇时可以坐在飘窗上晒晒太阳，舒适又惬意；

主卧套房+浴缸设计，在目前150㎡以下的大平层中已经比较少看到了，绝大多数都是做的淋浴房，但该说不说浴缸真的有将房屋质感拉高巨多~

单独采光餐厅设计，这个餐厅不仅尺度感好、方便传菜，而且南北通透，吃饭的时候有窗外美景点缀，平时宴请友人也非常有面子！

张江南 滨水小高层社区

S2高架在旁 16+27号线双轨交汇

【同润新云都会】展厅已开放，

首开建面约86-136㎡精装3-4房

示范区&样板间即将开放！

欢迎大家预约参观！

上海「同润新云都会」

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