国贸锦原优劣势分析-区域介绍 售楼部电话-028-60222796

作为中优的核心区域之一，成华区近些年的城市界面不断更新，配套设施日渐成熟，宜居程度上升。成华，成都传统主城之一，近年来，成华区在中优策略影响下，城市建设再次焕发活力，区内不少板块都重新规划更新，房产价格也逐渐上升。今天小编要给大家介绍就是位于成华区的【国贸锦原】，项目周边配套完善，环境宜居。接下来我们就一起去看一看成都买房【国贸锦原】怎么样？

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2013年成都在售项目基本上都在二环附近，东门的攀成钢片区，南门的桐梓林壹号，三环似乎是大家购房的边界线，从13年到22年，成都人口增加了700多万，这些新增的城市人口，直接引爆了成都全域的房产市场。三环的边界线依旧在，只不过从之前的不想过三环，变成了尽量留在三环。

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今天要给大家介绍的就是成都成华区东三环内侧的一个优质人居项目——【国贸锦原】，下面一起来看看成都融创青雲臺房子怎么样.

过了成南立交，继续往北边儿走勒左手边方向，就能看到大大的“青雲臺”3个字，再往里面，就是成都理工。这盘来了肯定还是要去看一下！

基本信息

物业类别：普通住宅,洋房,叠拼

项目特色：建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年洋房:70年叠拼:70年

环线位置：二至中环

开发 商：四川隆和书香房地产开发有限公司

楼盘地址：朱家岭三路66号

销售状态：在售

开盘时间：1-5#2021年11月开盘

交房时间：预计2023年交房[交房时间详情]

售楼地址：成华区三环路内侧朱家岭三路66号

主力户型：3居(建面108㎡) 3居(建面128㎡

区域：成华区，需成华区购房资格

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开发商情况：

融创中国&国贸控股强强联手

2020年5月19日，隆基泰和拿下成华区龙潭街道丛树社区11组、圣灯街道东华社区8组、东华社区集体一宗约68亩住宅用地，该土地起始楼面价9200元/平米，最终成交价14500元/平米，溢价率57%，呈现的项目便是紫樾风华。这一顿“猛如虎”的操作，也引发业内高度关注。

而第二年的4月，关于隆基泰和紫樾风华“易主”的消息就传的沸沸扬扬。经过2个多月的发酵，在2021年6月26日这天，融创终于宣布，已联手厦门国贸获得紫樾风华项目100%股权，同时案名也变更为国贸·环球融创青雲臺。至此紫樾风华“易主”，事件尘埃落定。

成华区·东三环内·理工旁

青雲臺位于成华区朱家岭三路，东三环内成都理工大学东侧。从杉板桥板块、理工大学板块，再到龙潭寺板块，一路都是成华区的核心片区。而项目就处在理工大学板块与龙潭寺板块交汇处，可享多方配套福利。

就从交通方面来看，在建的八里庄TOD、二仙桥TOD、龙潭寺TOD等三大TOD环绕，与项目附近的8号线二期（在建）、17号线二期（在建）形成立体的交通网络。目前与已建成的8号线十里店站直线距离约1.3公里，需要借助公交车接驳。

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自驾方面，横向有蜀龙路、成华大道、沪蓉高速，纵向有2环、2.5环、3环接驳全城，出行都比较方便。

成华区推动建设“教育强区”，共规划教育用地24处。项目周围就有10余所学校环伺，公立私立都有。

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青雲臺南侧是项目代建公立幼儿园(在建中)和圣灯片区公建配套小学(在建中)。此外还有北大培文幼儿园、嘉祥外国语学校(成华校区)等师资较好的私立学校，青雲臺的业主可有更多优质选择。

商业方面，项目附近大型商业配套缺失，距离最近的商场——中铁建广场直线距离也有1.5公里。日常生活配套依靠理工大学商圈。再往进城方向走，2-2.5环有建设路商圈、杉板桥商圈和万象城商圈，能弥补一些不足。

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最后说下医疗，项目东侧龙潭寺板块就有几所医院加持，像是成都市第二人民医院(龙潭院区)、龙潭医院和成都市成华区第七人民医院，直线距离1.5-3公里，距离适中。

2.0低密纯板式南北朝向

全部户型享受“电梯入户”

有着“世界500强”国贸控股的实力背景。目前，青云台在售小高层/洋房以及叠拼，主力在售建面109-127㎡，洋房总层高11F，小高层总层高16.17F，精装修单价22000元/㎡起，预计2023年12月交房。

项目占地约68亩，容积率约2.0，纯板式住宅小区。总共18栋，采用阵列式排布，全南北朝向。在主城土地资源不多的情况下，能做到全部房源南北朝向已是少见。

项目10-15号楼是叠拼产品，分布地块中间位置。东、西、北三面分布小高层和高层产品。

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项目有两道大门，南侧主大门进入后就是游艇式会所设计，人车均可通行。西侧大门则是人行出入和车行出口。

第一批次将推出1-5号楼的房源，约292套。1-3号楼均是2个单元，1梯2户，11层。只有一个建面约127㎡的户型。4、5号楼2梯2户，17层，分别是3个和2个单元。也只有一个户型，建面约109㎡。

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这次推出的户型都是板式结构，南北朝向，主采光面（客厅和主要卧室）朝南，楼间距约35米，采光好，通透性强。

建面约109㎡的套三，公摊27%，有点大，导致卧室面积偏小。因为2梯2户的设计，每家每户都私享约7㎡入户电梯厅。

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建面约127㎡的幻变套四，公摊17%，私享约6㎡入户电梯厅。这个户型的特点就是3+1可变空间布局，横竖厅穿插，开放式书房可以与客厅隔开。

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