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世茂智慧之门

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【项目名称】

世贸智慧之门

主力面积102到2000平方米

13楼至24楼

均价3.1万至3.4万左右

精装交房

总价600万起

2023年年底交付

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项目简介

城市地标是一个城市的直观标识，它往往矗立在城市的显赫位置，在众多楼宇中脱颖而出，成为象征城市地位与精神的价值符号。

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杭州世茂智慧之门实景图

近300米的杭州世茂智慧之门，不仅是钱塘江畔智慧办公的新地标，还是展示杭州城市面貌与国际形象的窗口，更是助推区域经济发展的重要引擎。

但于地标建筑而言，高度只是“面子”，“内外兼修”才是王道。一座地标建筑想要实现溢价，真正展现出其城市价值，还要一流的硬件品质、严苛的细节品控、高品质的运营服务等一系列内在优势加成。

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杭州世茂智慧之门交付现场图

杭州世茂智慧之门由世界排名前三的LERA、全球设计公司综合排名首位AECOM、国际前沿建筑事务所EID与世界知名工程顾问公司WSP联合操刀，共同打造城市门户地标。该项目至今已接连斩获2019-2020年度意大利A'DESIGN AWARD金奖、APPA亚太区超高层建筑类大奖等国际权威奖项。

杭州世茂智慧之门实景图

从细节来看，该项目土建使用强度和造价高于普通材料的C60混凝土，每建一层便搭建新的高空输送管道，每层的隔墙连接处，使用柔性材料做牢固嵌接，大幅提升了墙体的韧性和固化硬度。幕墙材料使用的三层Low-e中空玻璃，更是经过了18轮的严格选品。在硬件品质上，24部三菱进口电梯、楼宇大堂铺设公区地暖系统等超5A甲级商务配置，均体现了对于写字楼产品打造的匠心追求。

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区域价值

杭州世茂智慧之门引入BIM三维可视化模型、人工智能、云计算、物联网等技术，打造了智慧停车、无感通行、智能会议、虚拟巡检、数字化参访预约等20多个智慧商务办公场景，真正实现以人为本、效益优先的智慧园区。未来，杭州世茂智慧之门将虹吸全球龙头企业，赋能滨江数字产业发展，打造面向世界的智慧总部办公基地。

在“数字之城”杭州，世茂股份写字楼不仅缔造滨江商务封面、赋能区域产业发展，也向着“成为未来全场景生态办公践行者”的长期目标迈出了坚实步伐。

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2021年7月，在“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”上，世茂股份写字楼的“全场景生态办公体系”首次对外发布。

其中，“全场景”依托于世茂股份的多元产品业态，以地标写字楼、创意园区、服务式精装办公、配套商业、星级酒店、观光厅等，契合生活、办公、文娱等全场景需求；而“全生态”则包括“work smart品智、live well乐活、create for all价值”。

世茂股份写字楼“全场景生态办公体系”

世茂股份提出的“全场景生态办公体系”，致力于打破写字楼的传统定义和边界，在“楼”之外做工作，创造出更适合劳动者的工作空间，并不断以此为基础，让“写字楼”创造新价值。

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项目信息

滨奥之芯 约272M智慧摩天双塔

110-160㎡超甲级5A写字楼

傲视钱江 俯瞰奥体

坐拥黄金三角核心区，一线江景对望最美城市灯光秀，智慧之门是滨江区地标项目，项目占地3.4万方、总建筑面积约37万方

地上28万方和地下9万方，项目共由5幢楼组成、由2幢61层约272米超甲级5A级国际写字楼， 一幢19层已交付公馆和酒店2幢低层独立附属楼商业组成

主力户型:110—160方

总楼层:61层、单层高4.2米、总高272米。

得房率:72%

在售价格2.6万—3.2万左右

首开26层，110-160方臻稀户型

标准层面积：约2000㎡

车位数量：2438个地下车位（含机械车位）

开发商：杭州世茂瑞盈置业有限公司

交付时间：2023年6月30日亚运会之前

交付标准：公共区域精装，室内简装。

物业公司：世茂物业

产权年限：40年，产证齐全，有外销证

所属区域：滨江区政府板块

大厅:1000方双层挑空精装艺术大堂、1.8米公区走廊，其中大堂配备地暖

主塔拥有50米双塔环幕夜景灯光秀

项目规格：超甲级5A国际写字楼

LEED金/WELL金双认证

超甲标准：三层中空LOW-E安全玻璃，单栋25部三菱高速电梯，穿梭梯梯速8m/s

双中央空调系统（入户VRF单体计量空调）

全热交换PM2.5新风系统

科技智能：专业服务机器人，智慧停车、访客、办公、物管系统、三维可视化管理

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项目配套

周边交通：三大轨交际会，五纵三横路网

三大轨交：项目距离地铁1号线约1.3km，6号线（在建）约400米、地铁7号线（在建）毗邻项目周边

整个黄金三角的天际线就是智慧之门，直径4公里能够通达区域全部重要建筑项目，到钱江新城市民中心一桥之隔3.9公里，滨江区政府1.7公里，奥体莲花1.6公里，国博馆1.8公里。

五纵三横：钱塘江一桥、三桥、四桥、庆春路隧道、望江隧道；建设四路、江南大道、彩虹快速路

萧山国际机场直线距离20公里，机场高速直达

商业繁华：自带约1.3万方商业配套，龙湖滨江天街、银泰城、星光大道、星耀城近在咫尺

教育：江南实验学校、闻涛中小学、杭二中

城市景观：南侧约10万方中央公园，北向一线钱塘江

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项目室内图赏析

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