上海临港中建玖里书香售楼中心电话丨中建玖里书香欢迎您

上海浦东【中建玖里书香】

售楼处电话：4008636558（24小时服务热线）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「中建玖里书香」售楼处电话：4008636558

建面约86-99㎡精装修三房

建面约120-153㎡叠墅

均价30618元/㎡

临港改善型置业

「中建玖里书香」

售楼处电话：4008636558

墅居生活将成为越来越多人的刚需。

原因在于，前不久的禁足期间，不难发现很多高层小区的草坪上、路上、停车场附近满是放风、骑车、打球的孩子跟家长。

换句话说，高层家中的局限、没有太多可供活动空间的问题被无限放大了。 这是高层住宅无奈，也是事实。

所以，越来越多的人开始渴望能满足生活全部需求的墅居生活了。

问题在于，墅居生活昂贵且少见。

即使是目前楼市价值还未真正兑现的五个新城，叠加产品的价值都已经攀升到让普通家庭仰望的层次。

数据来源：网上房地产

但就是在这样一个

墅居生活格外昂贵且受关注的时期

二批次迎来了一个从未有过的机遇

一个以400万起的预算

在临港新城、轨交两港快线旁

买高品质叠加的机会

中建玖里书香

本次主推临港臻稀的叠加产品

户型建面为约120-153㎡

产品力强劲的叠加产品

满足一切生活想象

有一个大前提跟大家分享下： 在浦东，想要过上墅居生活，门槛价是多少？

整理了两年内浦东入市的所有叠加产品的供应，得出这样的信息：去年一整年浦东42张证中，只有7张证中有叠加供应，占比仅约16.7%。

这7张证中，四张是康桥珊瑚世纪和壹府澜庭拿下的，叠墅总价800万以上。另外三盘中，2盘总价需求近600万。

只有1盘的叠加产品，总价500万起。

也就是说，预算在500万以内，去年想在浦东过上墅居生活，一点机会都没有！

但中建玖里书香本次推出的叠加产品， 总价约400万起。

更重要的是，在这个价格背后，央企中建打造了一个高品质的产品

社区方面，中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，规划有高层&叠加两种产品。

社区整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。

户型方面，项目叠加户型建面为约120-153㎡，户型图如下：

首先，中建玖里书香的叠加产品力，在市场中属于TOP级的。

就以上叠为例，中建玖里书香统一采用了短进深、长面宽的设计，都是大面宽的IMAX级采光面。

且上叠的一层二层南向均有阳台，这在保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个生态景观就能引景入户。

另外，上叠的二楼带大露台，微风的午后，与家人一起凭栏远眺，楼下是在庭前绿地中玩耍的孩子，没有比这更幸福的了。

下叠方面，4-5房的设计，即使如今三胎时代到来，依旧能保证业主的生活情境可以用随心所欲来形容。

大横厅 多开间 装得下生活与热爱

还别说，有些理想就只有叠墅能刚好实现。

玖里书香叠加户型，120㎡三居起步，还能做到约7.3米的超大横厅，采光自是不必说，在这里随意拓展自己喜欢的健身房、读书房、工作室等，美好不受约束。

（中建·玖里书香样板间客厅实景图）

上下两层的空间区隔，也恰到好处的调节了一家人的生活节奏，真正的动静分离，既能距离产生美，也能有间也亲密。

多个开间和阳台设计，照顾到不同的使用功能。

居住外拓展独立书房、独立影音房、独立藏酒室，或者年轻人都喜爱的电竞房。一个阳台晾晒，一个阳台种花种菜也是一种流行。

（示意图）

「中建玖里书香」

售楼处电话：4008636558

案场限流 看房提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可拨打

大露台 亲自然 在家也能寄情天地

自然空间绝对是叠加产品的“吸睛”之处。

玖里书香上叠配享星空露台，在这里可以实现很多年轻人爱不释手的生活。日落派对、夜幕影院，让浪漫永久持续。闲时午后浇花、傍晚在这里喝茶，赏尽春夏秋冬的风光，也弥补了城市人对自然的缺憾。

（中建·玖里书香样板间露台实景图）

下叠也同样精彩，户外延伸绿地饮风听雨，别有一番风情。对有宠物的家庭更是友好，撒欢放风、跳跃奔跑，自然就是有着格外的亲密与幸福。

可以是偶尔工作累了散心，可以是陪伴孩子过寒暑假，也可以是陪伴父母过田园生活，这份价值远超房产价值。

在庭前绿地上，无论是种数枝玫瑰，让铁线莲爬满墙，或给小男孩立个球门，养一只金毛满院扑腾，都任你选择。

普通住宅难以实现的 影音室、酒窖、健身房、水吧等一切或动或静的意趣空间，在叠加产品诺大的空间中也能一一归位。

这是如今浦东400万起能买到的，更能满足生活全部需求的新房临港的藏品级产品

献给有远见的城市精英

除了产品本身的价值外，临港新片区主城区的地段，也为中建玖里书香的未来，添砖加瓦。

首先一点，纵观全球的奢侈地段，你会发现：供应结构总是先大量出现小户型聚集人气，再推出大户型实现改善，越是发展成熟，大户型的价值会越高。

就像如今炙手可热的前滩，2018年前后，这里出现了大批的小户型，不到千万上车浦东中环内的诱惑，吸引了大批的客户和人气。

但随着前滩的发展越来越完善，如今的前滩更为抢手的，反倒是大户型。

而对于中建玖里书香所在的临港新片区来说，同样如此。

临港是上海“十四五”科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区。

到2035年，目标人口将达到 250万，经济规模将达到 1万亿，并将形成 千亿产业集群！

与很多潜力板块一样，临港前2年大批量的推出总价很低的小户型产品，用以吸引人气。

但未来，250万乃至更高的人口数量涌入临港、当临港真正成为上海之上的封面板块后，这里的人居模式会是怎样的？

届时，身份感和居住质量的提升会成为永恒的话题，当初买了小户型的刚需阶层将以置换为动力追逐墅居生活。

那时候，中建玖里书香这批供应非常短缺且产品力非常强的叠加产品，就将成为整个临港改善客群心中更好的选择。

这样的强需求，是产品未来价值的保障。 两港快线连接浦东枢纽“上海东站”

这片区域，未来会是临港2.0发展的核心

除了产品本身带来的高价值和潜力外，项目所在的临港书院，是临港2.0发展下的核心区域。

原因有二：

第一：临港未来的“轨交生命线”两港快线将横穿书院！

预计将在2025年之前，与上海东站同步开通运营！（数据来源：浦东发布）

这条轨交北起浦东综合枢纽（两个分支：浦东机场T3航站楼、上海东站）。

未来，通过两港快线从中建玖里书香项目出发，2站直达上海东站，2站直达浦东机场。

并且，可以 在上海东站换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。

在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。

最后，还能在 浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、张江、陆家嘴。

对于临港而言，这样一条连接市区的大动脉，意味着未来便捷的生活和磅礴的发展势能。

第二：千亿级国家重点产业！

人口，是区域楼市发展的原动力。

而在临港2.0发展中担任核心枢纽的临港书院，也早已开始布局，准备发力了。

首先，书院吸引了中芯国际这个千亿级别的国家重点产业项目。

同时，在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中，临港前沿产业区-北区（万祥书院园区）确定了未来将重点发展以下产业：

1、集成电路产业布局-新增重大项目承载区

2、民用航空产业布局-航天产业

3、智能新能源汽车产业布局-新能源汽车配套

4、高端装备制造产业布局-关键零部件配套

配套

醇熟资源环伺

全方位的畅捷便利生活

在整个临港自贸新片区，书院扮演着举足轻重的角色；而将视线放至书院，中建·玖里书香可以说是占据了绝对的C位。醇熟生活配套环伺，吃喝玩乐游购轻松近享。

周边现有 轨交16号线，未来还有两港快线（规划中）、主城联络线（规划中）。

选择自驾出行，家门口的东大公路连接主城区两港大道、新元南路等多条干道，经由两港大道可以快速连接申嘉湖高速、G1503 绕城高速和 S2 沪芦高速。

浦东国际机场、上海东站枢纽（规划中）更是为区域交通强势赋能！

交通示意图

商业资源同样优渥，周边有 爱琴海购物中心（在建中）、禹洲商业广场、欧雅玛特购物广场等，满足日常衣食住行。

医疗方面，有方便就近看病的 书院社区卫生服务中心等，也有大型的三甲综合医院上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。

规划示意图

丰盈的生态资源也是一大亮点。周边有 滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港、 海昌海洋公园、 天文馆、 冰雪世界（在建）等旅游休闲资源，时刻亲近自然。

一处好的居所，会以空间为桥梁，让你的生活更加的舒适，你需要做的只是用心去感受，在每一个生活场景中，选择你最钟意的那一个。

兼顾当下和未来，无疑，中建·玖里书香就是方方面面，让我们都感到“最舒适”的那个选择。

简单来说，如今的书院：

两港快线连接市区+自身的千亿级别产业，在马太效应的影响下，这里必然会落地更多的产业。

这里已经有着腾飞的原动力了，未来将承担起整个临港2.0发展的引擎作用。

更重要的是，约400万起的高品质叠加，在整个浦东，目前难找第二个。这是一个能保障未来数十年生活需求的产品。

如此性价比，珍惜难得。

临港自贸区 16号线书院站旁

「中建玖里书香」售楼处：4008636558

建面约70-153㎡高层、叠墅

共计440套

均价31990元/㎡

临港改善型置业

上海浦东【中建玖里书香】

售楼处电话：4008636558（24小时服务热线）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

返回搜狐，查看更多