地一线 - 中铁建拿下奉贤5号线旁纯宅地,将供应1189套住宅

4月20日，上海首轮土拍进入第三个交易日，青浦、奉贤4幅涉宅地块将相继完成出让。

下午，奉贤区西渡街道D-01-11区域地块进入现场竞价环节，上海土地市场官网开始对出让环节进行了全程直播。

该地块共吸引了9家竞买人报名，分别为奉发、天安&象屿、华润、建发&联发、华发&越秀、中铁建、保利发展、招商、大家。

开拍2分钟，报价就达到中止价233930万元，随后转入了“一次书面报价”。

根据报价与平均价差最小原则，最终中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%，房地联动价42850元/㎡。

该地块东至扶兰路，南至建设用地，西至规划河道，北至西闸公路，出让面积66059.6㎡，容积率1.8，住宅套数下限1189套，全装修占比50%，中小套占比60%。

地块位于奉贤新城，距离5号线西渡站仅400米，周边多条公交线路环绕，交通便利。周边3公里范围内聚集了奉贤区西渡小学、上海交通大学附属中学闵行分校、江川社区卫生服务中心、购物中心乐坊西南商城等配套，生活氛围浓厚。

地块旁边是中国铁建香榭国际，高层产品均价约37500元/㎡，此次中铁建梅开二度，新地块的房地联动价有所上涨，距离地铁站也更近，不过项目1189套住宅体量较大，可以给刚需购房者更多上车机会。