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上城望江中心

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【项目名称】

望江中心

主力面积70-96平方米

均价6万左右

总价240万起

精装修交付

2024年年底交房

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PART

项目简介

望江新城现在要属杭州第一豪宅区，这几年周边开发了一堆高品质住宅小区。

这里跟钱江新城市政府商圈最大的差别就是缺少一个高水平购物中心，好在新世界正在补上这个短板，大名鼎鼎的新世界K11艺术主题购物中心正在建设。

以K11的运营实力，商场开业后，板块的一大短板将摇身一变成为板块的一大显著优势，将大幅提升板块的综合价值。

本期楼盘兴合望江中心的地下空间可以直通K11购物中心。

▲兴合·望江中心区位鸟瞰图

兴合·望江中心位于地铁1号线婺江路站口，商业空间与地铁无缝接驳，是杭州少有的纯正地铁上盖物业。

兴合·望江中心又是两个板块交界处的项目：它位于钱江新城，西南方向是南星桥豪宅区；它的一路之隔，又是望江新城，地铁站点的地下空间更是直接与望江新城K11相连。

▲兴合·望江中心效果图

望江新城目前也仅新世界项目在开发，它又是与望江新城一同开发、共同成长的开拓性项目。

兴合·望江中心，以“悬浮”为灵感，旨在打造生态开放的立体城市场所：地铁上盖+约5000方商业邻里中心+空中会客厅的“三重悬浮”设计，让繁华共荣，让生活向上，让整座建筑，成为钱江新城的下一个“城市艺术作品”。

>兴合·望江中心效果图

兴合·望江中心，既像是一个悬浮的空中城堡，又像是一座从空中垂下的吊桥，给了很多人入住两大顶级板块的机会。

对于绝大多数人来说，不管是南星桥还是望江新城，都是悬浮在空中的楼阁，可以望见，却遥不可及。或许以此为灵感，兴合·望江中心在规划时，邀请GOA大象设计以“悬浮”为创意，营造立体的空中三重境：

▲兴合·望江中心效果图

地铁上来，是垂直互联的商业空间，整个空间采用大玻璃的落地窗，宛如精灵的魔法屋一般矗立起美好生活的第一重境；

拾级而上，是退台式设计的空中花园，如登陆城堡的楼梯、大面积的退台和功能齐全的室内，形成内外互动、项目与城市互通的生活场景与交通流线，让花园变成生活，也变成归家与出行的景点，一如追求事业与生活平衡的第二重境；

>兴合·望江中心效果图

在项目南面的写字楼5-6层，设置了一处别致又奢侈的空中会客厅，当夜晚的灯光缓缓亮起，以大面积玻璃窗营造出的通透感，将让整座建筑仿佛一座水晶宫，悬浮在钱新的版图之上。

>兴合·望江中心效果图

也许某天，我们可以约上三五好友，穿过地下通道，前往K11艺术购物中心看一场治愈系的艺术新展，亦或是去杭州首家瑰丽酒店，点上一份浪漫下午茶，将钱江新城的烟火与繁华尽收眼下。

待夜幕降临，我们将回到兴合望江中心，于街边的花店买上一束弗洛伊德，在车水马龙的夜色中，享受惬意的都会生活。

▲兴合·望江中心效果图

望江中心的出现，其实便是这种困境的一个解法，当屋里的空间不足够时，就可以试着去拓展屋外的空间，来满足居住的实际需要。因此不管是周边学区的陪读房，或是想为老人提供一个独立的居住空间，再或者是年轻人临时作为第一居所，其实都是将望江中心合理使用的真实场景。

当然，如果你想把“双钥匙”当作金融篮子里的一枚鸡蛋，那请一定要记住这个前提：长期持有收租类的公寓型产品，地段是否核心直接决定了收益的稳定性。

兴合望江中心效果图

更让客户惊喜的是，兴合·望江中心规划的两种主力产品：层高约4.75米、建面约40-70㎡的双钥匙&LOFT灵感空间，起价仅206万，而且是精装修交付。

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区域价值

钱江新城和望江新城两大城市顶级板块，除了项目自身的商业配套之外，还可坐享豪宅区的荣耀和K11等顶级商业配套。

望江新城现在要属杭州第一豪宅区，这几年周边开发了一堆高品质住宅小区。

这里跟钱江新城市政府商圈最大的差别就是缺少一个高水平购物中心，好在新世界正在补上这个短板，大名鼎鼎的新世界K11艺术主题购物中心正在建设。

以K11的运营实力，商场开业后，板块的一大短板将摇身一变成为板块的一大显著优势，将大幅提升板块的综合价值。本期楼盘兴合望江中心的地下空间可以直通K11购物中心。

▲兴合·望江中心区位鸟瞰图

一面是西湖，一面是钱塘江，板块迎来价值重构。在1500亩留白土地上，高铁站、五星级酒店、高级写字楼、艺术文化地标等配套进入兑现期，城央始终不变。2019年，来自香港的商业巨擘新世界，以97.9亿手笔拿下望江新城“巨无霸”地块。当旗下五大顶级品牌，在国内首次集齐，它们不仅属于杭州，更是整个长三角的地标性建筑。

寸土寸金之地，以万象城为代表，大型购物天地近在咫尺，合围成繁盛的圆心。再叠加上自带的5000㎡垂直商业，浓厚消费氛围，俨然成为一张中央商务名片。把望江中心打造为私人工作室，对于颇有阅历的客户而言，信赖指数直线飙升。在钱江新城谈妥每一桩大生意，皆是底气十足。

兴合·望江中心位于地铁1号线婺江路站口，商业空间与地铁无缝接驳，是杭州少有的纯正地铁上盖物业。兴合·望江中心又是两个板块交界处的项目：它位于钱江新城，西南方向是南星桥豪宅区；它的一路之隔，又是望江新城，地铁站点的地下空间更是直接与望江新城K11相连。

▲兴合·望江中心效果图

望江新城目前也仅新世界项目在开发，它又是与望江新城一同开发、共同成长的开拓性项目。

兴合·望江中心，以“悬浮”为灵感，旨在打造生态开放的立体城市场所：地铁上盖+约5000方商业邻里中心+空中会客厅的“三重悬浮”设计，让繁华共荣，让生活向上，让整座建筑，成为钱江新城的下一个“城市艺术作品”。

>兴合·望江中心效果图

地铁上来，是垂直互联的商业空间，整个空间采用大玻璃的落地窗，宛如精灵的魔法屋一般矗立起美好生活的第一重境；

拾级而上，是退台式设计的空中花园，如登陆城堡的楼梯、大面积的退台和功能齐全的室内，形成内外互动、项目与城市互通的生活场景与交通流线，让花园变成生活，也变成归家与出行的景点，一如追求事业与生活平衡的第二重境；

>兴合·望江中心效果图

在项目南面的写字楼5-6层，设置了一处别致又奢侈的空中会客厅，当夜晚的灯光缓缓亮起，以大面积玻璃窗营造出的通透感，将让整座建筑仿佛一座水晶宫，悬浮在钱新的版图之上。

>兴合·望江中心效果图

也许某天，我们可以约上三五好友，穿过地下通道，前往K11艺术购物中心看一场治愈系的艺术新展，亦或是去杭州首家瑰丽酒店，点上一份浪漫下午茶，将钱江新城的烟火与繁华尽收眼下。

待夜幕降临，我们将回到兴合望江中心，于街边的花店买上一束弗洛伊德，在车水马龙的夜色中，享受惬意的都会生活。

▲兴合·望江中心效果图

望江中心的出现，其实便是这种困境的一个解法，当屋里的空间不足够时，就可以试着去拓展屋外的空间，来满足居住的实际需要。因此不管是周边学区的陪读房，或是想为老人提供一个独立的居住空间，再或者是年轻人临时作为第一居所，其实都是将望江中心合理使用的真实场景。

当然，如果你想把“双钥匙”当作金融篮子里的一枚鸡蛋，那请一定要记住这个前提：长期持有收租类的公寓型产品，地段是否核心直接决定了收益的稳定性。

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项目信息

【基本信息】

建筑面积：约5万㎡

容积率：约3.8

层 高：4.75m

绿化率：25%

停车位：约315个

公寓户数：429户

建筑密度：39.8%

交房时间：2024年年底

物业形态：双钥匙LOFT公寓、商铺（商业街区）

公寓产品面积段：建面约40-96㎡

主力面积：40-50方

开发商：浙江兴合实业投资集团有限公司

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项目配套

交 通 配 套

1号线婺江路上盖，从容惬意出行，2km内紧邻地铁4/5号线，未来7号线也将接驳，更是临近秋石高架口，多维立体交通，让便捷与繁华生活触手可及。

生 活 配 套

杭州首座K11，链接时尚的精奢格调生活

K11艺术购物中心，作为风靡全国的零售新地标，将突出“博物馆零售业”优势，打造成为杭州文化艺术爱好者聚集地

缤纷商业：新世界综合体（k11）、在建城东广场商业区、年轮商业街（规划）等

学府环伺：天地实验小学、胜利小学、钱学森学校、杭师附小凤凰小学、勇进实验小学等

公园环翠：河滨水公园，2km内候潮公园、望江公园、吴山景区等伺

健康加码：杭州市第三人民医院、浙江大学医院附属一、二医院、浙江大学医学院邵逸夫医院、省妇幼保健院等

10分钟车程内，举步可享教育、休闲、购物、金融、医疗一站式全配套，美好一应俱全。

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项目室内图赏析

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项目户型图鉴赏

上城望江中心

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