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广州越秀天荟江湾

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广州顶级大平层，主要集中在云山珠水区域。其中江景豪宅扎堆的海珠后航道区域，备受市场热切关注。

最近掌握到，区内越秀天荟江湾即将上新建面约174-340㎡4房大平层产品！What!? 她可是豪门素质！

海珠区作为广州中心“岛区”，拥有得天独厚的土地、江景、生态资源，形成海珠独一无二的魅力。

不仅如此，项目多配套组合，打造了XOD趋势综合体（“X”for公建配套）。

项目约3万平的重磅商业Mall，由广百运营，总投资额40.7亿，计划引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼等业态。

过程版效果图

今年3月正式通过报建，意味着广州首个大型滨江海港城，将很快面市。

珠江后航道，正是海珠未来发展的新空间所在。海珠“十四五”规划扩容产业空间结构，规划升级为“一区一谷一湾”。

其中，海珠创新湾定位为广州智能应用创新中心与广佛体验消费商圈，覆盖太古仓、广纸、石溪、沥滘等重要滨水片段，规划建设集文创、旅游、人工智能、总部创新办公等产业。

目前，海珠创新湾已布局海珠创意园、广州之窗、邦华集团、O2park、启迪中海科技园等六大产业园区，涵盖生态活力创新带、高端商务区等高附加价值产业链条。

事实上，抛开创新概念，旧改才是创新湾片区未来发展的真正引擎所在。

一直以来，创新湾是房企抢滩的“璞玉”，吸引中海、越秀、时代中国以及佳兆业、红八方、新世界中国等企业来盘活土地价值，开发商和市民都在苦等旧改释放新活力。

创新湾楼盘将依托着创新湾的高新产业，能获得大量外来人才置业，前景可期。

越秀天荟江湾就位于海珠创新湾石溪片区，如火如荼的旧改正在开启，未来能够享受大规模腾笼换鸟的利好。

根据规划，石溪村改造建筑面积达到101公顷，升级后，坐拥4条地铁、13所学校以及少年宫等一应配套。（关于地铁具体规划及落实，请以政府口径为准）

越秀天荟江湾由越秀、广百联合打造，地处海珠区西南部，距离“广纸地王”一路之隔，一线临珠江后航道，滨水而建。

项目总建面约42万㎡，涵盖商务办公、休闲购物以及大平层、小户型产品。

项目临近正在打造的10号线大干围站，预计在2023年底通车。

板块内的2号线、广佛线已经运营，同时还有11号线在建。另外，规划的环岛路，将贯通整个海珠岛，一路直达琶洲总部。

项目一路之隔便是大型商业综合体——广百海港城，未来，过个马路就能吃喝玩乐。2公里范围内，还集合了海珠新都荟，海珠湾艺术园区等商业。

全龄教育，幼儿园2所，小学3所，中学2所。周边更有中山大学南校区，广东第二师范学院，第九十七中学，海珠区六中，逸景第一小学等

越秀·天悦江湾除了有临南向一线江景，还坐拥海珠湿地公园、江岸公园及瀛洲生态公园，被一江三园环抱。

当江景就像一幅超长卷轴在家里徐徐铺开，阳光恰如其分地落在身上，暖风吹拂脸庞，耳旁是丝丝的波涛声。一瞬间，人会忘却了身处家中，仿佛融入了大自然画卷里面。

项目目前主推176-293㎡的3+1至4房大平层产品。

与loft公寓产品不同，越秀·天荟江湾将商业大平层楼栋放在了一线临江的位置，所以看江优势更明显，距江仅60米。

值得一提的是，项目楼栋设置成L型，每一户都能南向看江，拓宽了看江界面，实现270°看江。

至于看江效果怎么样，可以看一下实景：

项目航拍

其中大平层产品均为私梯入户设置，户型层高达到3.3米，空间比较大气开阔。

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据介绍，项目部分顶层户型还带屋顶花园和泳池，非常豪华，但预计价格不会低。

此外，越秀天荟江湾推出A、B两个组团，为建面约36㎡双钥匙、建面约67㎡三房、建面约74㎡三房，单价在2.7万/平左右，上车门槛比较低。