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上海青浦朱家角嘉涛湾商墅

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四大人文别墅区之一

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青浦朱家角古镇板块

嘉涛湾商墅

建面约366-389m2联排

总价1080-1450万

“国家战略”的长三角一体化以及大虹桥概念的发展规划中提出打造“四个新高地”，努力把长三角生态绿色一体化发展示范区打造成为：改革开放新高地、生态价值新高地、创新经济新高地、人居品质新高地。

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华为研发中心动迁基地的全面施工及兰生复旦青浦分校的正式打桩，在这片潜力之地房价还处于洼地的，优势也将逐步凸显，今后的发展可想而知。

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“上海威尼斯”美誉的朱家角，随着城市的蓬勃发展，这个印象中的传统景区正呈现出新的风貌。

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朱家角实景

17号线与苏州S7线地铁实现无缝对接的规划，未来由汾湖前往上海仅需20分钟。跨区高速也将从江苏、浙江、上海其他区域向青浦区导入大量客流。

项目地址：青浦区浦泰路1号（近沙定南路）

产权性质：40年商业（2010-2050年）

绿 化 率：50%

容 积 率：0.7

可售房源：8套

在售房型：A户型366m2，B户型389m2

楼 层 数：地上3层，地下1层、附赠地下室，露台，边套带花园

交付标准：毛坯

交房日期：现房

物 业 费：6.6元/㎡/每月（商业水电煤）

产品总价：1080-1450万左右

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项目位于上海四大古镇之一的朱家角古镇板块，6200万方淀山湖、800亩大淀湖环绕；坐拥5600亩东方绿舟，多家5星级酒店环绕，门口就是地铁17号线、G50沪渝高速、318国道可以直达市区。

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作为国际知名开发商嘉华国际旗下的又一力作，以国际化视野匠心打造西虹桥罕见的低密度滨水纯墅区。继承嘉华豪宅血脉，特邀建筑大师廖宜康与设计大师梁志天担纲设计。此次也是两位大师再度合作，共同打造这一完美杰作。

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项目依湖而建，外立面采用干挂石材，中式风格完美升华；每户赠送南北双花园，有天有地，花园入户；小区绿化率达到50%，组团式空间设计，达到四季有景的效果，项目半人车分流，预留电梯井。

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户型图及样板间赏鉴

项目产品层高：1楼挑高6米 ，2-3楼层高3米，地下室层高2.9米。

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项目产品实景拍摄

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露台???

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项目周边生活配套

交通方面：离项目最近的地铁是17号线朱家角站（步行约1.3公里），小区附近门有公交直达地铁站，约40分钟就可到过虹桥火车站，非常方便。

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自驾：项目紧邻浦泰路和沙演中路，可接驳淀山湖大道、青浦大道、沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、崧泽高架路、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

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医疗方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）即将投入使用。

作为非营利性公立医院，医院将按照国内高水平三级甲等专科医院建设标准一次性规划建设，在妇科、产科、妇女保健、生殖医学等领域打造全国领先学科，以满足广大居民群众的就医需求。

另外，长三角（上海）互联网医院正式投入运营。

这是一所5G技术的“科技”医院，不用来回跑，疑难杂症与中山医院实时联系。

同一时间还有大批重点项目正高歌猛进，复旦大学与青浦合作的学校、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等等。

商业方面：项目附近有证大大拇指广场（步行约1.6KM）、新角里广场（步行约2.9KM）、约18.5万㎡东渡悦来城蛙城（步行约6.4KM）、约45万㎡青浦万达茂商场（步行约6.4KM）、北极星广场（步行约7.9KM）、约10万㎡青浦吾悦广场（步行约7.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

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生态休闲：从嘉涛湾驱车约10分钟，就能到达风景如画的淀山湖畔，这里有着上海市第一批重要市级湿地——青浦淀山湖市级重要湿地。湿地，因为其不可替代的生态功能，所以享有“地球之肾”的美誉。

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（图片来源网络）

淀山湖湿地物种资源丰富，“湖、滩、荡、岛”纵横交错，湿地、湖泊、河流、森林遍布，形成了多样化的生态系统。

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（图片来源网络）

白鹭在湖面中翱翔；木栈道静静地在湖边驻扎，水杉林密密地伫立在水中，约定明年秋天还在这里看红叶。

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（图片来源网络）

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青浦朱家角板块

17号线朱家角站旁

绝版0.7容积率纯别墅社区

【嘉涛湾】

约352㎡~389㎡联排商业别墅

地上三层 地下一层 层高6米

水电煤气全通 边套带花园

总价约：870万~1400万

40年商业·不限购·毛坯现房

预留电梯井 带地下室送花园

上海青浦朱家角嘉涛湾商墅

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