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2023-04-22 富美财经 浏览量:

内中环的项目一直是很多朋友所关注的焦点,随着城市化进程的加速,内中环的项目变得越来越稀缺。

位于苏河望旁的「大华峯荟」,最快9月拿证、10月入市。对于中低分,900——1000万想买内环旁三房的朋友,「大华峯荟」会是个不错的选择。

其实,一提大华,褒贬不一,无论是大华的物业还是大华的产品,diss的声音几乎没有“断”过,但是大华的产品,尤其在北上海,价格这方面几乎从来没让人失望过。

「大华峯荟」这个项目拿地早,而且当时没有联动价,所以最后入市价格挺让人拭目以待的。

普陀内中环纯新盘

地铁3号、4号、7号线轨交汇

「大华峯荟」临时展已开放!

8月中旬正式开放展厅

最快9月份拿证,10月份入市

毗邻苏河望 商住办综合地块

中小面积住宅

住宅套数下限370套

目前在建中

100%全装修交付

上海普陀(大华峯荟)

售楼处电话:400-885-1063【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

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上海普陀(大华峯荟)

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预算千万级,上海市区还能买到什么产品?

整个2023年,诺大的内环内成交均价已经逼近12万/平,核心板块价格高达15万/平+,即使是内中环,成交均价也近11万/平。

上海市区去年历经多个批次的新房供应轰炸,今年首批次开始略显疲态,预备入市的项目多集中在内环内,总价千万级的产品少之又少。

这意味着,千万级置业势必会在年初迎来一个不短的空窗期。

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数据来源于网上房地产

预算千万级置业上海市区,中低分选手未来还有更多机会吗?

答案是:并没有!

内环内千万级的房源非常罕见,即使能入围参与摇号,基本上也要靠“捡漏”。

内环旁千万级的新盘本就不多,且网红盘扎堆,多数项目热度非凡。

内环旁热门板块不论是徐汇滨江、新静安大宁、杨浦定海,亦或是浦东前滩、新杨思,价格和入围门槛都非常高了。

接下来,预算千万级的中低分选手,买入内环旁的机会寥寥无几。

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区位示意图,数据来源于网上房地产

即使千万级中低分选手愿意等待,内环旁新盘普遍入围比为2,摇号规则加大了不确定性因素,或将迎来一场场认购陪跑,更有限售的风险。

所以,把握住机会非常关键,靠实力买入内环旁千万级红盘!!

总价千万级、内环旁综合属性更高,产品力更强的,非大华峯荟莫属!

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大华峯荟效果图

论产品,市区难得的城市综合体,集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区,园林由EADG泛亚国际精心打造,居住环境更为低密、静谧。

论户型,建面约97-106㎡臻谧洋房,上车门槛亲民,清一色建面约100平左右户型,主力总价千万级,更有约124-176㎡都芯叠加。

论生活方式,自带约5000方商业,约500米融创精彩天地、弘基时尚生活中心,约2km中海寰宇中心(在建中)、大洋晶典天安千树,市中心独有的繁华配套。

论地段,周边三轨环绕,7号线岚皋路站直线约500米,4站直达静安寺,约900米上内环,真正的转身即世界!

普陀内环旁

大华峯荟热销中

主推约97-106㎡臻谧洋房

主力总价千万级

无需积分,不限售!

上海普陀(大华峯荟)

售楼处电话:400-885-1063【营销中心】

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样板房提前半天预约

仅预约客户可实体参观!

请务必报名后静待销售电话确认,确认后再行前往现场 !为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解和支持!

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普陀内中环千万级“独苗”,

城心难得的低密红盘!

普陀区于去年底迎来新房供应爆发,内中环就有4盘同步入市,价格都在10万/平左右。

大华峯荟的优势非常明显,城心的优质地段,产品以3房为主,主力总价千万级!

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区位示意图,数据来源于网上房地产

区位上,项目更靠近内环,周边3轨交环绕,近真如副中心。

项目与轨交和主干道距离适中,既确保了与中央活动区的紧密联系,又拥有“出则繁华,入则静谧”的居住环境!

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区位示意图,以实际为准

产品上,大华峯荟是非常难得的城心低密墅境。

项目仅约2.52,是内环旁臻稀低密综合体,产品囊括了高层、洋房、叠加别墅。

主推清一色建面约100平左右户型,主力总价千万级,可供挑选的余地大。

上车门槛在内环旁可以说非常接地气了。

大华峯荟效果图

总的来说,千万级置业内环旁正处于空窗期,大华峯荟是少有将各维度属性拉满的红盘,少量房源热销中,无需犹豫,错过不再有!

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内环旁+苏河畔+静安寺生活圈,

全新城市界面、生活高度即将来临!

大华峯荟城市站位非常不错,内环旁+苏河畔+静安寺生活圈内,周边也正在进行城市更新,全新的城市界面蓄势待发。

第一,静安寺生活圈内!

内环旁的区位优势,让项目直线距离约5公里内就是静安寺、人民广场、南京西路、环球港等商圈,一脚油门的时间,就能到达上海市区各大繁华商圈。

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区位示意图,以实际为准

第二,中心城区后发潜力股:海纳小镇。

规划面积约3.31平方公里的海纳小镇,对望数字化模型的创新实践区,在新兴智慧产业带动区域发展中,提振区域经济效应,相逢重磅能级的大城规划。

大华·峯荟距真如副中心仅约1.5公里,尽享区域“后发优势”,区域腾飞的“黄金十年”未来可期。

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第三,上海顶层规划“一江一河”:苏州河。

“一江一河”一纵一横,是上海这座城市的骨架,也是灵魂。在顶层设计下,苏州河被赋予更多宜居属性。

如今,苏州河作为世界级的滨水区,已经成为新人文艺术地标。天安千树、M50创意园等多个艺术方舟,凝结海派先锋艺术。

得益于滨河贯通,苏州河辐射范围越来越大,大华峯荟与苏州河直线距离仅约900米,自然也能享受到规划红利。

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第四,大华峯荟周边正在“旧貌换新颜”。

真如城市副中心是上海市中心仅剩一块可供大规模成片开发的土地,这里正在大刀阔斧的进行城市更新。

大华峯荟依托内环旁+近真如副中心的优势,周边正以超乎想象的速度跃迁发展,这里已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅,挂牌价已突破15万/平。

足以证明,大家对于该区域的价值和广阔前景非常认可。

大华峯荟周边未来有望与真如连成一片,成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。

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区位示意图

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三轨交环绕+4站静安寺,

市区高能级城市资源触手可及!

大华峯荟凭借内环旁的区位优势,周边三轨交环绕,周边配套资源非常丰富,烟火气非常浓郁,高能级城市资源触手可及。

项目交通格外优越,3、4、7号线三条轨交在侧。

项目与7号线岚皋路站直线距离仅约500米,步行可达,1站可换乘3/4号线,4站即达静安寺,6站可达人民广场!

项目与3/4/7号线镇坪路直线距离约850米,4号线是内环环线,2站即达环球港,3站可达中山公园,便捷通勤上海各大繁华商圈。

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自驾方面,项目与内环高架直线距离约900米,可畅达全市各大节点,前往中央活动区、郊区新城等都非常方便。

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项目周边有弘基时尚生活中心、中海寰宇中心(在建中)、环球港、融创精彩天地、我格广场、华润万家等商业。

还有同济大学附属同济医院、中海剧院、苏州河梦清园环保主题公园,武宁公园等配套。

生活于此,购物、文娱、就医等等需求都能得到满足。

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示意图

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大华城市“高端系”低密墅区,

清一色3房户型,主力总价千万级!

作为大华集团高端系产品,大华·峯荟遵从五感社区理念,打造一座集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区,海派腔调与国际摩登交融,焕新城市生活的界面。

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大华峯荟效果图

大华集团成立于1988年,是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营八大平方公里新城、17个百万方超大型社区,拥有约 70万业主,被行业誉为“品质造城专家”!

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大华·峯荟将城市的文化肌理融入建筑,充分汲取海派经典元素与国际高奢品牌灵感,以金属线条辅助仿石多彩涂料,并搭配大面积玻璃窗墙,打造极具质感的现代主义美学立面。

大华峯荟效果图

园林由EADG泛亚国际精心打造,结合国际都会经典的元素,汲取“石、泉”的理念,融合海派巷弄与在地文化,缔造门、庭、水、道、宅五重礼序。

约16米高的沿街形象入口高端大气,结合准甲办公楼入口的场景设计,长距仪式中轴,尊崇不彰自显。

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大华峯荟效果图

归家礼仪动线轴,串联起动感运动场地、休憩洽谈花园、迎宾树阵、让归家成为一场盛宴。

归家途中,川林走巷、流水吧台、阳光草坪、四季主题空间等景观一路连缀。

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大华峯荟效果图

气派的单元入户,彰显归家的仪式感与尊崇感,同时引入无感人脸识别系统,智能化归家实现社区无感高效通行。

项目运用上海市超低能耗建筑技术标准,使业主实现更低能耗、更少排碳和更佳的居住体验,起到环保、节能的效果。

【全屋内外保温 悦享舒适】外墙保温一体化措施,室内恒温、低能耗。

【全屋新风 为健康护航】24H新风,提供新鲜空气,保持最佳体感。

【中空玻璃 隔音防噪】三玻两腔中空玻璃,内置百叶,更好隔音防紫外线。

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大华峯荟效果图

项目双大堂设计,星级公区精装,引领时代品质人居!

地下酒店化住宅入口+高定单元大堂,让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。

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大华峯荟效果图

项目自带约5000平米商业MALL+特色商业街,融合海派元素,在定位上考虑社区客群需求,打造自成一体、更具高端性的生活所需,领潮普陀生活新主场。

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大华峯荟效果图

项目建面约97-106㎡臻谧洋房,清一色100平左右户型,主力总价千万级,另有少量约124-176㎡都芯叠加热销中。

高层、洋房全套户型图如下:

7、9号楼:

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10、12号楼:

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上述楼栋是洋房产品,包括建面约100、101平3房2厅2卫户型,洋房楼层不高,得房率更高,居住舒适度倍增!

如C9洋房户型,做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+客餐厨相连+卫生间干湿分离,室内采光、通风俱佳。

5号楼:

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8号楼:

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2、4、6号楼:

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1、3号楼:

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几个高层主力户型做的非常不错,迎合了不同需求的购房群体。

比如C2户型,做到了全明设计+双开间朝南+横厅+大面宽飘窗+主卧套房设计,空间高效利用,无浪费。

C6户型,做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房设计+全卧室带飘窗,室内采光非常好。

城心臻稀的四层叠墅,建面约125、147㎡、151㎡上叠,建面约155、163、176㎡下叠,建筑上皆为地上四层,地下空间一层,满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想!

上叠3层皆是客餐厅,做横厅设计,室内宽敞、大气;4层为休息区,主卧套房设计,卧室大面宽短进深,舒适度高。

下叠1层是会客厅,设有独立客房,方便家中老人居住;2层为主要居住区,主卧带阳台和独立卫浴; 地下一层空间可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间。

普陀内环旁

大华峯荟热销中

主推约97-106㎡臻谧洋房

主力总价千万级

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