2023年嘉善买房、【金悦学府】最新价格和优惠、有没有购买价值-

产品类型：高层

在售户型：77㎡-89㎡-98㎡-132㎡

装修情况：毛坯 /精装修（1950元/㎡标准）

均价：1.3 -1.8元/㎡

容积率：2.3

绿地率：30%

车位比：1:1

交房时间：2023年12月30日

物业公司：金茂物业

物业费：待定

开发商：中国金茂、金地商置、碧桂园

楼盘地址：嘉兴市嘉善木业大道与民辉路交汇处

售楼部预约&咨询热线：400 8761 016转126

鸟瞰图

金茂·金悦学府：北部新城核心，毛坯和带装修，有学校近轻轨

在售面积：77㎡-89㎡-98㎡-132㎡

4月（主推房源）优惠信息：

20#（03和04室）77㎡/89㎡，99折+99折+99折+99折+96折；

8#（04西边套）98㎡，99折++99折+94折；

10#（01和02室）89㎡，77平 ，99折+99折+94折；

综合折扣为 92折

成交单价： 毛坯1.4-1.65万 / 装修1.55-1.8万

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对于大型开发商的营销管理体系是很严格的，很规矩的，哪怕关系再好都不会随意更改，销售执行的都是统一价格体系，无论是自己去售楼处还是找各种渠道中介，最终成交的合同单价不管通过什么方式都是一样。

4月份当下成交的合同价，在备案价的基础上按照我发布的这个折扣体系就是最终优惠后价。因此不要被各种渠道忽悠了什么团购价，内部价等等，最终都是这个标准。

想要了解备案价可以私信我，或文末加我微信，售楼处也都有公开展示备案价。

首付低至2成，利率仅4,1%（首套），首付20万起即可买嘉善最具发展价值板块，北部新城核心，中新TOD旁，金茂物业管理的品质住宅。

在建沪苏嘉市域轨道交通，5站到青浦，12站到上海大虹桥范围，沿途换乘上海17/13号线。

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北部新城核心、中新TOD中心；

中新产业园为基础2020年开始谋划北部新城的规划建设，2021年正式启动，目前一期已经竣工；商务中心由央企金茂投资150亿主导开发。

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中新商务区项目北临中新大道、西靠伍子塘、东至嘉善大道、南接平黎公路，总占地面积约1平方公里，规划建筑面积约100万平方米，总投资约150亿元。涵盖商务办公、未来社区、教育、高端酒店、品质住宅等功能，2023年开工。

金茂集团作为板块未来主要城市基础建设开发商，在这里第一个楼盘即金茂金悦学府，品质高端，占据了木业大道核心位置。

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当下金茂金悦学府成交单价1.3-1.8万，毛坯房成交均价1.55万，装修成交均价1.75万左右，不需要绑定车位，性价比非常高。

楼盘一路之隔就是在建长三角示范学校。54班九年一贯制公立学校。位于示范区新城中，同时也是探索示范区5+4教育模式的示范学校。（5+4教育模式为上海模式，即小学5年，初中4年）

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小区自带邻里中心商业体，可以满足基本生活配套需求。

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77㎡两房，三开间朝南，我是带阳台，超大主卧预留衣帽间，在整个嘉善属于最好的一种两房户型。

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以及89㎡中间套三房，动静分离，三开间朝南，超长景观阳台。

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98㎡超大三房，双卫生间设计，三开间朝南，主卧带大飘窗。

拥有轨道交通直通上海，处于示范区发展重要区域，未来城市面貌拥有巨大变化的新区板块，又毗邻高端产业园区及商务中心，TOD板块；

又有优质学校资源，加上央企金茂的品质，金茂的物业管理，这样的楼盘在当下当下单价仅1.3-1.8万，是环沪主城区范围能价格最便宜且发展价值最高的楼盘，无论是投资还是未来沪嘉往返居住都是不二之选。

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