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◆嘉兴南湖区「科大湖沁湾」

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《壹》科大·湖沁湾爆出将呈现建面约330㎡的大平层产品，我就一直关注着这个楼盘。

《贰》基于对购房者生活痛点和居住需求的深刻洞察，湖沁湾打造建面约89~330㎡的湖景宽宅。

《1》楼盘名称：科大湖沁湾

《2》物业类型：普通住宅

《3》装修情况：毛坯

《4》项目特色：公园地产 , 教育地产

《5》建筑类型：小高层 , 高层

《6》产权年限：70年(住宅70年、商业40年)

《7》开发商：嘉兴绿科匠欣地产有限公司

《8》占地面积：38259平方米

《9》建筑面积：123575.56平方米

《10》容积率：2.2

《11》绿化率：31.5%

《12》总户数：563

《13》物业公司：杭州滨江物业管理有限公司

《14》停车位：1016个（地下994个，地上22个）

高颜值立面、景观泳池、神户型等一众BUFF加持之下，科大·湖沁湾一跃成为全嘉兴终极改善与品质首置的前排选项，未开先火！

再加上城南姚家荡2.0这一全嘉兴无敌的区位，更直接成为没有对比的首选。

科大·湖沁湾效果图

如今的城南，繁华与静谧兼得的居住版图，早已蔚然呈现！

八佰伴（华府店）、嘉兴第一医院、姚家荡湿地公园领衔的城市级生活配套资源荟萃于此。

就在今年，城南丰盈而醇熟的生活底色之上，教育资源这一块最后的短板，也得以补齐！

6月初，经开一中实验正式官宣民转公。再加上与科大·湖沁湾一路之隔的九年一贯制姚家荡学校也将在今年9月投入使用，教育资源的升级已经蓄势待发。

近3年间，城南早已跨过长水路，繁华边界持续向南推进，定位生态宜居、功能复合、具有现代江南水乡特色的“姚家荡2.0”恢弘版图已铺陈开来。

姚家荡2.0规划概念图

这里，不仅有如火如荼建设的新一代豪宅组团和即将投入使用的姚家荡学校，还有延伸至此的姚家荡水系，整个湿地公园水系以“船桨公园”为中轴延展，“曲水流觞”概念贯穿其中。

强调宜居性的同时，更打造出丰富的活动体验区，游船码头、慢行系统、自行车活动区域、邻里中心……

还有文化体育公园、文体活动中心、医院、商业综合体等全维度进阶版的生活配套，一应俱全！

去年11月，姚家荡2.0再迎重磅利好，城南路（长水路-槜李路）正式通车。

这条城市黄金轴线，一跃成为串联南北的重要纽带，为区域注入源源不断的繁华与活力。

姚家荡2.0规划概念图

放眼姚家荡2.0，科大·湖沁湾无疑是其中天赋最为优渥一个，肉眼可见！

西侧一路之隔便是姚家荡学校，翰墨书香为伴；南北两侧都规划了绿地和公园，绿意环绕。

东侧则是全市“九水连心”景观系统中重要一环——长水塘滨河公园，整体规划以“梅风鹤影，竹逸梨闲”为文化形象定位，鹤州梅林、映花梨堂等主题景观沿河岸绵延，一路铺展出水岸生活的美好场景。

双水岸+多重公园盎然绿意环抱之下的科大·湖沁湾，加之住区内不惜成本打造的园林盛景，建筑与景观、自然与生活消融了边界，共同融糅成一个“超级公园住区”。

更为关键的是，TA既享长水路与城南路的交通便利，又隐于双水岸的静谧之中，免受噪音干扰！

细节超赞的边套149㎡户型，真正将细节打磨做到了极致。

入户就是餐客一体的奢阔双厅，加上3.15米的层高设计，整个空间尽显通透。湖沁湾为了更加契合高阶圈层的层峯品味，特别规划了中西双厨的空间布局，即便在家也能感受浪漫精致的西餐，中西口味，无缝切换，不同的家庭口味都能被满足。

向外相连6.4米的观景大阳台，这样整个空间达到了惊人的48㎡，可能别人的半个家只是你家的双厅和阳台面积。除了南向的观景视野，边侧的观景阳台让生活更多一个角度的美好呈现。

即便是边套，也有不输中间套的极致采光，南向三卧室的空间布局，让每个家人都能享受“阳光平权”。主卧总裁级套房设计、私享电梯厅、宽境飘窗等，各种延伸豪宅的设计细节拼凑在一起就是层峯品质的不断追求。

综合种种设计，边套149㎡的户型设计就已经十分抗打，并且当下车位“限定优惠”，认购一个车位即可，加上这样的利好，相信一定会成为为数不多的“最优选择”。