徐汇【徐家汇公寓】售楼处电话400-000-5503转9999徐家汇公寓_24小时电话

2023-04-22 富美财经 浏览量:

上海徐汇【徐家汇公寓】

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项目介绍

项目名称:徐家汇公寓又名北科大厦

项目位置:徐汇区中山西路1919号

开 发 商:上海北科置业发展有限公司

产权年限:50年(2002-2052年)

竣工时间:2005年

交付状态:精装全配(现房)

可售房源:少量

在售户型:42~66㎡

产品总价:298~455万

首付比例:70%

物业类型:商业办公楼

产品类型:平层

得 房 率:75%

项目总高:14层

项目层高:3米

梯 户 比:3梯11户(2客1货)

物业公司:上海北科物业服务有限公司

物 业 费:6元/平/月

水电费用:水5元/吨、电1.1元/度

车位费用:地面+地下150个 租金800/月

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以下销控房源以案场为准

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户型图赏鉴

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区域规划

项目位于徐汇内环内中山西路1919号近宜山路,隶属上海四大城市副中心之首的徐家汇商圈。

上海徐家汇商圈凭借创新发展理念及区位核心优势,持续深度联合区域内各大商场形成互补、差异化的良性竞争关系组团发力,从而打造具备国际视野的高端品牌消费圈。

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自上世纪80年代以来,借助于地铁1号线徐家汇站开通和沿线闵行大型住宅区建设的春风,一跃成为上海乃至全国第一个环型商圈。商圈内囊括了高端奢侈、时尚潮流和大众消费等多层定位的商业项目,充分满足各层次消费群体,堪称上海最著名的市级商业中心之一。

近年来,徐家汇商圈硬件的迭代升级尤为显著。

港汇恒隆广场、美罗城、汇金百货等存量项目陆续完成升级改造;浦西最高楼徐家汇中心t1塔楼结构封顶;徐家汇书院将打造成为文博形象出色、文化内涵丰厚、阅读传播有力的创新型图书馆,成为阅读文化新地标;作为城市商业地标建筑之一的美罗城水晶球大屏从去年10月底启动升级,成为全球最大的球幕屏。

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作为曾经的上海中心城区的四大城市副中心,现在的上海中央活动区之一,也是上海十大商业中心之一,徐家汇之于上海一直有着不可取代的重要地位。同时,作为“海派文化”孕育地,这里有上海首个开放型都市旅游景区——徐家汇源国家AAAA级旅游景区,中国第一座也是规模最大的一所教堂——徐家汇天主教堂、上海之光——徐家汇书院、上海目前设施设备最齐全的体育文化聚集区——徐家汇体育公园等一系列城市文旅地标建筑。

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徐家汇商圈

不同于南京东路打造城市会客厅,淮海中路-新天地打造时尚消费地标,豫园商圈打造民俗特色的消费地标,《上海市建设国际消费中心城市实施方案》明确指出:

将徐家汇商圈打造成体验化、立体化、智慧化的世界级文商融合商圈,推进“商旅文体”深度融合。

在消费升级的浪潮下,文娱体验型业态受到了越来越多的关注。徐家汇更是体现了这一趋势,如传承上海本土文化的国家级剧院——上海沪剧院;著名戏剧艺术家赖声川专属的“上剧场”;瞄准新世代文化消费的THE BOXX、花乐逗等脱口秀文化厂牌,以文化促进消费,成为向世界展现上海本土文化的最佳窗口之一。

除此之外,徐家汇商城集团聚焦艺术与文化属性,深度联合商圈内各大商场百货,打造了具备节日属性的三大文化IP活动:“花漾徐家汇、艺萃徐家汇、新象徐家汇“,让商圈真正由内而外形成一个整体,从而去触达不同层次、需求的消费群体。

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立足未来,面对新世代消费者需求的不断提升,徐家汇商圈还将打破传统商业固有思维,打造具备国际视野的高端品牌消费圈,致力做新消费文化的引领者。

后续板块升值动力十足,眼下置业正当时。

项目周边生活配套

项目周边五大商圈环绕,毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区,步行100米既达光启城,吃喝玩乐购物一站式的商业综合体,亦闲暇之余可延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈。

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交通方面:项目周边有多轨环绕,距离轨交3、4、9号线宜山路站仅100米,1站徐家汇站换乘轨交1、9、11号线,轨交9、15号线桂林路站。

还有众多的公交线路,可谓出行顶级方便,通达全城,(市六医院)89路、93路、122路、205路、224路、252路、303路、721路、721路、830路、909路、927路;(宜山路蒲汇塘路)76路、138路、171路、54路、徐闵线、徐川专线。

自驾:周边环绕的有内环高架,南北高架,沪闵高架,自驾15分钟可达上海各大核心商圈。

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商业方面:项目附近有光启城、星游城、港汇恒隆广场、飞洲国际广场、汇金百货、田尚坊生活中心、东方商厦等综合性商场,满足各个层次的购物需求。

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医疗方面:周边有三甲医院上海市第六人民医院、上海市第八人民医院、上海市胸科医院等医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。

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教育方面:上海交通大学附属幼儿园、徐汇艺术幼儿园、上海交通大学附属小学、汇师小学(总校)、徐汇中学、田林中学、董恒甫高级中学、上海交通大学(徐汇校区)、上海电大城市交通管理局分校。

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生态休闲:光启公园、徐家汇天主教堂、番禺绿地、梦公园。

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