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桐乡屠甸【朗诗绿洲璟院】

朗诗绿洲璟院售楼处电话：400-000-5503转4000【售楼网站】

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客流高峰时期仅接受预约参观

海宁大道实景图

NO. 1｜壹

手上有30万资金，能买什么房子？

这问题一出，一定会有人不置可否：

开什么玩笑，别说30万，就算是90万，在当下的大嘉兴，也未必都能上车吧。

的确，经过这两年的狂飙猛进，如今的嘉兴楼市，不论地价、房价都迈上新台阶。

将视线转向海宁、桐乡，亦是如此。

这两个经济强县，不仅产品力走在了大嘉兴前沿，房价也是位居前列梯队。

如今热门板块纷纷逼近3W+，即便边缘板块，也正在上演1字头消亡史。

门槛抬高的背景下，不仅 普通人买房选择越来越少，就连 资产保卫者，也一时间找不到合适的“靶心”。

如何才能在剩下有限的空间内，寻找更具价值的洼地，也成为接下来的目标。

今天，我们就要安利一款：

买起来轻松，但又兼顾居住需求与发展前景的房子。

他 首付仅约30万，总价不过约90万，正宗住宅项目；

他地段 神卡位，左桐乡，右海宁，距城铁约3.8KM；

他 低密至极，全盘容积率 1.2，清一色 洋房+排屋；

他自带 神户型， 89㎡做到三开间朝南，且南北通透。

这个让人恍若时光倒流的机会，便来自：

朗诗·绿洲璟院。

效果图

NO. 2｜贰

摊开地图可以看到，朗诗绿洲璟院位于海宁洛隆路和双宏路的交叉口。

这个地段有多特别？

既一脚踩在了 桐乡南门户，但一路之隔，便是当下海宁势头较猛的 上海漕河泾海宁分区。

区位图

作为海宁经济增长重要极，如今的 上海漕河泾海宁分区已聚集了一

批以泛半导体、大健康、人工智能为主的 高科技新兴产业。

目前有 规上企业204家， 世界500强企业4家， 主板上市企业3家， 全球龙头行业企业5家，吸引就业人口数以万计。

可以说，他是海宁高精尖产业的聚集，更代表了 城市科创产业的迭代方向和海宁产业的未来！

海宁经济开发区半导体产业园（图源海宁发布）

而一个新兴产业强大的活力中心，将会带来什么？

看看 杭州未来科技城、嘉兴科技城就明白了。

早在启动初期，他们都还是众人眼中的荒芜地带。

但在 产业赋能、人才聚集后，房价也是节节攀升，跃升“前列档”。

如今，提起他们，大家感叹较多的都是：

早知道前两年在这买一套。

此时此刻，朗诗绿洲璟院所在的片区，在高新技术产业加持下，自然让人充满期待。

更关键的是，除了产业赋能，这里还有着 交通加持。

往南3.8KM，便是 杭海城际铁路皮革城站。

杭海城铁实景

距离桐乡高铁南站也仅有约8KM；

沪昆高速、杭州湾环线高速等高速路网的加持，不论去往上海、杭州都十分方便。

与此同时，总规划建设面积 约6765亩的 伊嘉塘公园也在其不远处。

待到建成后，他也将成为海宁面积较大的城市绿肺，足足有着2个鹃湖那么大。

既有产业驱动，又有杭海城铁等交通利好，再加上各项配套加持。

可以说，朗诗绿洲璟院所在的片区，如今已具备崛起的基础条件。

但他处于1字头的房价，相比海宁、桐乡各大板块都差了一大截。

此时进入这个超级价洼地，想象空间极大！

毕竟，随着时间的推移，聪明的资金，也一定会流向价值偏低的板块。

到时候， 板块房价的跃迁，指日可待。

区域实景图

更令虎妈猫爸心动的是，由于隶属 桐乡政疆域，这就使得朗诗绿洲璟院能 同步分享桐乡的教育资源。

众所周知，桐乡历来是大嘉兴公认的“教育一哥”。

这里不仅聚集了桐高、桐乡六中等一系列优质教育资源， 历年高考成绩，也都是领跑全市。

如今，用不高的总价，便有机会享受到桐乡优质的教育资源，这笔账，怎么样都是划算的。

桐乡高级中学实景图

NO. 3｜叁

除了得天独厚的地理优势外，朗诗绿洲璟院还是一个难得一见的低密人居大盘。

整个项目，总建面约31.35万方，在低至1.2的容积率之上，静静趴伏着清一色 洋房+联排。

这样的低密，足以吊打市面上八九成房子。

外立面，采用经典的新中式风格，清新素雅。

尤其令人心动的是，你用首付约30万的价格，买到的清一色都是11F低密洋房。

鸟瞰图

洋房二字，可是多少人的白月光。

相比高层产品，洋房往往有着更高的溢价率，在住宅鄙视链里，更是仅次于别墅的存在。

就实用性而言，洋房也比高层 容积率更低、得房率更高，居住品质感更好。

更让人心动的是，不同于当下市场同质化严重的大面积改善，绿洲璟院这一回带来的洋房产品，全都是 建面约78-115㎡的黄金小户型。

这就意味着，在亲民的单价之下，总价也更为可控。

一同突破的，还有层高，洋房层高均为 2.95米。

效果图

接下来带来户型解读。

建面约78㎡，全盘起步档。

超高得房率之下，使得这款户型，能做到2+1房两厅一卫设计。

入户独立玄关，L型厨房、客厅带阳台、卧室带飘窗一应俱全。

关键的是，他还做到了南北通透，可谓相当难得。

建面约78㎡户型图

建面 约89㎡的户型，则是当下濒临灭绝的“ 神户型”。

众所周知，因为建筑规划的日趋严格，如今市场上的各种户型，也是越做越大。

100㎡内的户型已相当少见，90㎡内的钻石小户更是尘缘旧梦。

而这款 洋房89㎡，不仅做到三开间朝南，南北通透。

且各个尺度，来得极为舒适。

朝南总面宽达到 约9.8米。

南向双卧室均带飘窗，且开间均超3米。

不论产品形态、空间布局亦或是尺度，都难寻竞品。

建面约89㎡户型图

若是预算充足，则可以看看 面积更大的115㎡。

四房两厅两卫设计，四开间朝南。

南向面宽足足有着13.65米，面宽进深比超1:1，特别的扁平化。

南向排布了 三间卧室，这样一来，每一位家庭成员，都能享受到清晨的第一缕阳光。

且各个空间尺度也极为舒适，就连阳台进深，也达到1.6米，超过市场均值。

超高性价比之下，他带来的是更好的采光与通风。

建面约115㎡户型图

更让人惊喜的是，项目东南角还设置了 1500㎡的商业配套。

未来将设置净菜超市、社区商业等配套，足以满足业主日常所需。

这还不止，商业配套的隔壁，是一处代建的 幼儿园，对于年轻夫妻来说，简直再周到不过。

项目自建幼儿园实景图

NO. 4｜肆

这样一个处处凝结匠心的作品，自然也是出身名门。

成立于2001年的 朗诗地产，是一家骨子里就有着 绿色科技生活基因的房企。

11年来， 持续蝉联地产百强，为50万业主打造了超150个“健康、

舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色建筑产品，开发总面积逾2500万平方米。

可以说，朗诗在绿色建筑的研发领域，在国内处于领先地位。

截止目前，朗诗旗下项目拥有 48个国家"三星级绿色建筑评价标识"。一路走来，更是一直在坚持绿建研发探索与创新。

2020年，他更是 荣登中国绿色地产开发竞争力10强榜首之位，赶超了金茂与当代。

可以看到，无论是 品牌、产品、亦或是神卡位地段所叠加的想象力，

朗诗绿洲璟院都将是当下市场里，为数不多的一记 温柔选择。

如今，项目也正在加速去化中。

首付约30万，仅市区一个车位钱，便能收一套朗诗出品的11F洋房。

这道诱人的门槛，或是刚需错过不再有的“窄门”。

桐乡屠甸【朗诗绿洲璟院】

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