(宁波鄞州)雅戈尔明湖懿秋房价_雅戈尔明湖懿秋户型图_雅戈尔明湖懿秋交通地铁

宁波鄞州雅戈尔明湖懿秋

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近日，宁波市自然资源和规划局鄞州分局公布了 《东部新城核心区以东片区D1-4-1#2#3#地块项目批前公告》，也就是雅戈尔明湖项目。

6月30日，该地块在宁波市第二批集中供地时，通过线下摇号最终由 雅戈尔以总价25.71亿元竞得， 成交楼面地价为30126元/㎡。

地块信息

该地块位于东部新城明湖东片区，具体位置在春晖路以南，湖茵路以东，后塘河以北，芳草路以西。

▲地块现状图

该地块按 “定品质”要求出让，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，总用地面积40872㎡。

根据限价要求，该项目住宅毛坯均价限价 43500元/㎡，毛坯最高销售单价限价 50025元/㎡，车位最高销售价格不高于25万元/个，实行全装修交付。

地块沿湖茵路30米进深范围涉及的商业办公自国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内，不得分割销售、分割转让、分割登记、分割抵押，允许整体销售。

建设方案

▲项目效果图

根据规划公示， 项目规划了16幢小高层住宅，住宅层高在10-14F左右，分为3个住宅区。

▲项目平面图

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从项目平面图上可以看到，北侧住宅区楼下均有商业用房，南侧住宅区楼下有架空层及体育用房等，小区主要出入口分布在项目内部道路上。

▲项目效果图（仅供参考）

据网友爆料，该项目案名为明湖懿秋苑，户型面积分别有112、117、170、180、190、250、300、618㎡， 其中190-300㎡为主力户型。

▲户型分布图（仅供参考）

其中景观视野最佳的1#楼，整栋均为618㎡超级大平层，为1梯1户设计，其他楼幢为2梯2户设计。

根据户型面积段可知该项目产品主要是臻装大平层，定位高端改善购房群体， 预计新盘售价将超5万/㎡。

▲项目效果图（仅供参考）

该项目地段优越，坐享东部新城的城市资源，周边有东部银泰城、明湖、生态走廊、赫德实验学校、宁波艺术实验学校等配套，毗邻地铁1号线盛莫路站、东环南路站，还有在建中的地铁7号线。

▲地块区位图

核心地段+豪宅产品+雅戈尔，相信项目入市后，必将成为宁波豪宅市场上的“香饽饽”，城市高净值人群可以关注起来！

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