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2023-04-22 富美财经 浏览量:

上海闵行保利光合上城

上海闵行保利·光合上城|THE UP CITY ——闵行主城改善天花板

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全球科创芯·百万方滨水TOD新地标

首推324套93-103㎡三房八批次已过会!

均价仅约6.99万/㎡!

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项目概况

开发商:央企保利&申通地铁

产权:70年产权住宅

面积: 93-102-103平

交房时间:2025年4月

均价:6.99万/平

绿化率:35%

容积率:2.5

车位配比:1:1.2

物业:保利高端系列四时雅集

物业费:5.8元/平/月

总高:18楼

梯户比:3T6H

首开:324套

层高:2.95米

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项目优势

【品牌合力赋能】世界500强央企保利+国企申通 闵行3+6+9格局首发示范项目

【全球科创新核】全球科创芯立距闵行主城中央服务区

【金色中环+南北黄金轴线】3个红绿灯直通黄金中环 15号线地铁上盖,串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园

【TOD5.0新物种】3维立体,7重业态 住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合

【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园,汇集n+1潮流运动,构建6大缤纷社交场景

【闵行主城改善天花板】:W+豪宅精装标准、Well+光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系

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具有卓越竞争力的不动产生态平台

秉承“让美好生活更美好”,以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。

TOD综合服务城市运营商

公园城市TOD开发领航者,以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动,全国累计开发建设近20个TOD项目。

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· 申通地铁集团

耕沪29年,拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。

全球卓越城市的进程上,闵行作为五大主城片区之一,承接上海建设科技创新中心重要战略使命。

闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区,与虹桥同频共振,形成南北联动发展格局,成为上海版图中心 “金钥匙”。

藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设,依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造,元江片区成为主城科创重策地,汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业,未来将以科创产业为引擎,入驻100+五百强企业,引进80万全球高智人才,筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。

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交通

项目15号线上盖,拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网,快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈,同步世界繁华。

15号线 黄金走廊

贯穿上海南北脉络,打通科创动脉的产业空间轴,连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园,与11条轨交快速换乘,高效链接全城。

5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心

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与1号线便捷换乘,10站至徐家汇;南延伸段承接南北主轴嘉闵线

23号线(在建)南部发展轴 无缝接驳主城

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

三横五纵 高效链接全城 三横:申嘉湖高速、元江路、外环高速 五纵:虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

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商业

超级TOD之上 主城醇熟配套 【5大星级商业】: 颛桥万达,满天星生活广场,龙湖闵行中心,龙盛国际商场,仲盛国际商场

医疗

【3大丰盛医疗】:上海市闵行区中西医结合医院,上海蓝生宏德医院,颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地(规划中)

教育

【9大名校教育】:颛桥镇第一幼儿园,常春藤幼儿园,上海师范大学闵行实验幼儿园,田园第二外语实验小学,闵行区田园外语实验小学,闵行区颛桥中心小学,上海星河湾双语学校,君莲学校初中部,颛桥中学

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生态

保利·光合上城,以TOD+PARK+CENTRE为造城理念,首创“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种,打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城,筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域;自此,一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。

?从平面到立体,重新发明城市 0米-10米-16米,三层立体城市功能叠造 0米:生态底盘

基地之上,嵌入20万方滨水双公园,构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

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10m:服务中枢

十字纵横轴交汇城市泛会所,外挑露台叠加文化、体育、商业服务空间,串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养服务等约1万㎡城市配套

16m:生活上城

无界城市视野,凌空居住生活

20万方双主题滨水公园 活力蔓延的都会绿洲 以全龄、全时、全域理念,打造约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地,汇聚N+1潮流运动,构建6大缤纷社交场景。

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复合业态无界共融 全景生活的无尽想象

围绕七大业态活力组团,营造多元业态的高度复合日常场景,筑就无界共融的城市全景生活内容底座,形成可漫步的城市生活圈。

光合生活体系,由此界定全维改善

u保利Well集和住区 健康并非时下的可贵,更在干家庭的永续陪伴。 保利光合上城,以Well Space、Well Support、WellSmart 三大体系,10项健康创新技术,探索社区健康全场景的可能。

uW+豪宅级精奢体系 遴选西门子、高仪、唯宝等全球品牌,从6大智能化空间细节、5感超前健康、4重海纳系统、N+1高颜臻装细节、5大个性化定制设计出发,打造恒久质感居所。

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户型

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