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2023-04-22 富美财经 浏览量:

浦东唐镇

2号线地铁红盘

「华发半岛华庭」二期

售楼处电话:400-886-1552【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

预计套数484套

比一期(335套)多149套

加推约100-130㎡3-4房

其中130㎡户型全开

将分南北地块认购

往期均价7.06万/㎡

预计于5月四批次中过会

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「华发半岛华庭」二期

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项目官方户型图曝光:

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1、倒挂情况:华发半岛华庭过会价70620元/元/平,对比周边二手已破10万+/㎡的唐镇“一梯队”,倒挂至少3万/平,若买100平产品,那么以现在的行情来看,至少有300万价差。另外,去年开盘的华侨城纯水岸(唐镇四兄弟),价格与该盘几乎一致,但位置却不如该盘,显然,在价格基本相同的情况下,该盘优势更加突出。

2、项目亮点:华发半岛华庭能有如此之高的倒挂,还要归功于项目所在的唐镇区位。首先唐镇就是近些年崛起的板块,整个唐镇新房都有一定倒挂;其次,该盘又是唐镇正核心,距离张江最近,靠近地铁,高端别墅和优质商品房连缀成片,醇熟配套所见即所享;第三,项目周边集齐东方幼儿园,上海福山外国语学校(唐城校区);上海建平培德实验中学;上海民办启能东方外国语学校,这些学校是浦东第一梯队学校。无论当下还是未来,华发半岛华庭都占据了唐镇价值的“制高点”!

3、周边配套:

交通配套:华发半岛华庭直线距2号线唐镇地铁站约600米。

自驾方面:项目毗邻龙东高架路,便捷通往中环连通市区各大核心商圈,周边还有高科中路、华夏路等,去往浦东各节点。

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2号线唐镇站

商业配套:唐镇地铁上盖综合体阳光天地,商业体量约26万方。

阳光天地

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教育配套:项目周边有东方幼儿园(诚礼部)、福山唐城外国语小学(培德校区)、民办启能东方外国语学校(十二年制)、民办更新学校(九年一贯制)、上海科技大学、复旦大学张江校区等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

东方幼儿园(诚礼部)

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生态配套:周边有约60万㎡“龙东公园”(张家浜楔形绿地三期 在建),近20万㎡人工湖“龙东湖”,唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

龙东公园效果图

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总结:该盘是唐镇站组团在“断供”长达8年(最近的供应应追溯到2014年绿城玉兰花园二期和绿城玉兰公馆入市)之后,才终于迎来了“稀缺”供应,且价格倒挂严重,买到就赚到,与此同时该盘附近还有浦东第一梯队学校加持,那么该盘受到高度关注也就可以理解了!预计入围分有望突破70+分!

社区南向紧邻自然景观水系,小区内部贯穿一条中心景观河流,拥有两条景观水系的滨水大社区。

南北两区域通过桥梁衔接,让社区的亲水感无限外延,实现滨水幽居。

项目为14-16F小高层,栋距拉得很开,新海派风格外立面,以起伏的帆形曲面顶冠设计,形成与河岸同频的韵律与诗意。

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项目是超低能耗住宅,自带约6000㎡精品商业+约1000㎡社区配套,部分楼栋下还设置了架空层。

「华发半岛华庭」二期

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