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宁波生命科学城效果图

“现代生活需要并且正在等待一种针对住宅和城市的新计划”。

——勒·柯布西耶

01

历时三年

焕然一座生命科学城

对宁波楼市有深度观察的人都知道，目前宁波热门的置业板块，当属宁南新城。而在置业逻辑一系列关键因素中，不得不提的就是由城市运营商中国金茂打造的「宁波生命科学城」。

如果把时间拨回到2018年9月，宁波生命科学城正式签约，一个规划面积约4平方公里，总建筑面积约481万平米的超级新城，肩负着提升城市产业升级、促进新城融合、提升人居品质的使命。

三年下来，宁南新城日新月异，基建日趋完善。宁波生命科学城，从大健康产业区、高端商务区和品质居住区三大板块，完成了从商业到商务，医疗到教育，公园到湖泊，交通到人居，最终将打造成为浙东健康经济新支点、长三角大健康创新产业示范新城！

如今，站在3周年“大城初成”的时刻，宁南新城焕然一新，这也是中国金茂的“城-人-产”城市运营逻辑的一次伟大实践。

宁波生命科学城效果图

02

再启宁南

金茂与宁波的城市共建

在每一个宁波人的心中，金茂始终是人们心中“白月光”一般的存在。金茂所到之处，缔造的每一个产品几乎都是标杆式的存在，同时，金茂也与板块一起高歌猛进、华丽蜕变。

而这一次，在宁波“城市向南”的风口之下，金茂中国择址宁南新城板块，以一座“宁波生命科学城”实现中国金茂打造“未来城市”、“超级城市”的远大抱负。

如何让这座“超级城市”在宁南新城落地，是金茂面临的挑战，也是板块发展的全新机遇。历经3载造城，宁波生命科学城不负众望，毅然成为宁波“十四五”发展时期的主力军，也当之无愧成为板块热议的高光存在。

让我们来一起看看一系列“硬核投资”：总投资约30亿元的宁波第一人民医院、投资约8个亿的奉盛国际医疗健康管理中心、投资约4.21亿的上海师范大学附属宁波实验学校以及轨道交通路网、机场高架沿线等陆续完善，使得该片区域的未来可比肩宁波东部新城等重点板块，潜力可期。

在不久的将来，一个以产业为主导，生态居住为核心的能级板块正逐渐形成，宁波生命科学城，也将成为宁波的下一个“传奇”。

宁波生命科学城效果图

03

封面重遇

从东部新城到生命科学城

“港通天下，以港兴市”。宁波城市的发展，早已有目共睹，宁波东部新城，更是购房者心中的“头号热土”，然而由于近年来东部新城板块价格飙升，几乎所有宁波人都达成了共识：东部新城的席位，离我们越来越远了，或许只有少数人能够拥有一席。

在如此大背景之下，那么，下一个可以比肩东部新城，接棒宁波城市发展热点的“时代板块”会是哪里呢？

很显然，我们不难找到答案，那就是宁波城市向南发展浪潮中的“尖子生”——宁南新城。而在南部新城，不得不提的就是金茂打造的“宁波生命科学城”，这是一座以前瞻规划理念，布局土地和交通，为宁波带来一座用地范围约4平方公里的超级城市。

如果说，宁波东部新城是宁波澎湃前行上半场的“主力军”，那么，宁南新城，在下半场的赛道中，将接棒东部新城发展之姿，焕新城市发展新活力。

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宁波生命科学城效果图

04

纵横宁波

轨道交通下一站的TOD传奇

众所周知，地铁延伸到哪里，美好生活空间就延伸到哪里，而TOD模式，对城市发展的影响更是弥足珍贵。

而在奉化凤首点睛之地，绿城与金茂两大巨擘强强联手，“造生活”理想与“造城”璀璨珠联璧合，于生命科学城之芯，以“TOD综合体+中心湖+住宅”之姿，匠心打造『绿城金茂·凤悦印湖』。项目依托方桥地铁站，以一流TOD综合体，持续释放城市未来生命力。

3号线方桥站实景图

『绿城金茂·凤悦印湖』未来的潜能有多大？我们来逐一分析。

首先，项目位于宁南新城，是宁波“城市向南”发展的重中之重，板块本身就非常吸引人。而且更令人激动的是，绿城金茂·凤悦印湖，以生命科学城为依托，周边集结了金茂汇shopping mall、豪华星级酒店及写字楼，定标城市繁华天际线。

上海师范大学附属宁波实验学校实景图

根植于生命科学城，在这片繁华的土地之上，上海师范大学附属宁波实验学校已开学，这是奉化唯一一所9年一贯制学校，共设60个班，其中小学42个班，初中18个班，大约可容纳2580名学生。此外，中心湖（规划）周边，坡地起伏、林木葱郁、碧水环绕，是难得一见的宜居之地。在人们非常重视的医疗方面，宁波市第一医院（在建）这样的大IP项目在如火如荼建设中，预计2023年6月竣工，2023年投入使用。可以说，一个理想宜居胜地，已然完美呈现。

宁波市第一医院（在建）效果图

作为绿城&金茂高层精研之作，绿城金茂·凤悦印湖的产品也是可圈可点，一脉精工贵脉与美学气质，围合式社区规划、对称稳重的建筑风格、功能丰富的场景设计，更以建筑面积约108-139㎡湖心筑品，启幕宁波美好人居“下一站”。

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