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2月21日，“江浙沪”迎来重磅好消息！《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2021—2035年）》

长三角生态绿色一体化发展示范区，覆盖上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县，总面积约2413平方公里，作为一体化制度创新试验田、生态优势转化新标杆、绿色创新发展新高地、人与自然和谐宜居新典范，已成为长三角一体化发展国家战略的先手棋和突破口！

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一张蓝图干到底-长三角示范区打算这样做

实施示范区总规，必须要贯彻某某人指示要求，紧扣高质量和一体化两个关键，坚持生态优先、绿色发展，将示范区建设成为“人类与自然和谐共生、全域功能与风景共融、创新链与产业链共进、江南韵和小镇味共鸣、公共服务和基础设施共享”的地区。

建设用地“负增长”

强化底线约束，落实建设用地“负增长”总体要求，到2035年，示范区规划建设用地总规模控制在803.6平方公里以内，国土空间开发强度33.3%，规划建设用地实现减量15.7平方公里。

金茂解读：推进土地资源高质量利用

在此寸土寸金的长三角示范区，集城市配套、智慧产业、生态宜居于一体的上海之窗智慧科学城，作为金茂与嘉善县政府合力擘画的超级大城，随着示范区建设用地的减量提质，将发挥出更多更好的经济价值和社会价值，未来人居潜力不可限量。

◎ 上海之窗智慧科学城效果图 ◎

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打破行政边界，优化国土空间布局。筑牢生态基底，打造生态绿心、清水绿廊、蓝色珠链，构建形成示范区“一心、两廊、三链、四区”的生态格局。

金茂解读：着力优化生态空间

上海之窗智慧科学城，始终尊重自然、顺应自然、保护自然，以地嘉人善的嘉善千年人文风韵作为环境的底色，2平方公里的先行启动区生态先行，正围绕“一核两翼”（商业核心区打造为“一核”、活力水岸社区、都市田园社区为“两翼”）稳步发展，构建理想人居蓝图。

◎ 商业效果图 ◎

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突出生态绿色，全面落实“双碳”战略要求。扩大蓝绿空间，到2035年，示范区蓝绿空间占比不低于66%，河湖水面率由20.3%提升至20.61%，森林覆盖率由8.6%提升至12%，人均公园绿地面积由10平方米提升至15平方米。

金茂解读：发力绿色运营，谱绘双碳宏图

为了呼应长三角生态绿色一体化发展，金茂承担起了上海与嘉善之间的320国道景观提升、河道修缮等工作，更是充分利用江南水乡肌理，融合古镇文脉，邀请奥雅设计创始人、首席设计师李宝章先生，在板块内因地制宜勾勒“蓝绿交织”的生态景观。

◎ 生态景观效果图 ◎

目前，上海之窗智慧科学城周边70+公园绿道环绕，月牙公园、PARK ONE运动主题公园已兑现，区域生态价值不断焕新升级。

◎ 月牙公园实景图 ◎

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强化创新功能，构筑“研-学-产”共进的空间载体。推进国际性、开放型的研学机构落地，建设高水平的现代服务业集聚区，建设高能级的产业基地，吸引生命健康、数字经济、生态环保等产业布局。

金茂解读：产城融合，城人之美

迎着长三角示范区的时代利好，上海之窗智慧科学城运用“以城聚人、以城促产”的城市运营逻辑，将城市、人才、产业通盘考量，协同中新产业园、中荷产业园、枫泾商务区等产业集群，通过配套的兑现，吸引人才集聚，构建出产业集群和人才融汇的价值高地。

◎ 中荷产业园实景图 ◎

深化互联互通，打造高效快捷的交通网络。力争实现水乡客厅至虹桥枢纽30分钟可达（轨道交通通行时间），至浦东机场90分钟可达（轨道交通通行时间）。建设风景道、蓝道、绿道等特色交通系统，到2035年，绿色交通出行比例提升至80%。

金茂解读：沿着城市轨道造城

在长三角示范区大交通格局之下，嘉善近年来凭借快速迭代的超级交通体系，成为“长在轨道”上的超级TOD新城。新增两大市域铁路，嘉兴至枫南线（自上海市域南枫线枫泾站，经嘉善，至嘉兴国际商务区）、嘉善至西塘线（连接水乡客厅，最终与上海示范区线轨道交通衔接），通勤长三角更快捷。

◎ 上海市域铁路及轨道快线2050规划图 ◎

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以超级轨交枢纽为核心，上海之窗智慧科学城依托嘉兴至枫南市域铁路“枫南站”，通过长三角G60科创走廊加以链接，也将构建出一座复合型超级城市。

◎ 嘉善交通示意图 ◎

强化优质共享，统筹推进公共服务高品质发展。到2035年，争取在示范区布局6处国家三级以上博物馆，布局3处双一流建设高校（校区）。同时，积极引进优质医疗资源，高水平打造国际运动平台。

金茂解读：坚持优质配套先行

为了强化长三角示范区公共服务的高品质，金茂邀请建筑大师安藤忠雄操刀设计文化艺术中心，集美学、生态、艺术于一体、具备展览、会议、办公、商业配套等多项功能，未来将成为承载嘉善乃至长三角示范区的文化新地标。

◎ 文化艺术中心效果图 ◎

同时，引入上海名校教育资源，华二附中嘉善实验学校已开学，上音附属幼儿园已签约，倾力打造长三角教育样板区。

◎ 华二附中嘉善实验学校实景图 ◎

嘉善作为全国唯一的县域高质量发展示范点，肩负着长三角生态绿色一体化发展示范区“展示窗”、“试验田”、“桥头堡”的新使命新定位，特殊性和重要性绝无仅有。

在奋进新一轮示范点和新三年示范区建设新征程中，上海之窗智慧科学城，也将同嘉善一起，站在更高的新起点上，以央企实力担当和产城融合使命，去书写中国式现代化精彩的篇章！

本文信息来源：中国政府网2023年2月21日/苏州发布2023年2月21日/沪苏浙皖2023年2月21日/城市导报社2023年2月21日/嘉善发布2023年2月24日/上海市域铁路及轨道快线2050规划图来源于百度贴吧。

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