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2023-04-22 富美财经 浏览量:

上海「中建颐璟臺」

售楼处电话:400-833-6309【营销中心】

大虹桥主城 全新盘

等待入市将推约99-142㎡

小高层共计120套房源

指导价6万元/㎡

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01.

基本信息

去年,中建方程以7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块,成交楼板价:33500元/㎡,溢价率0%,房地联动价60000元/㎡。

今年年初,上海青浦区规划资源局公示该地块设计方案!

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地块位于徐泾镇二手房交易最为火爆的几个小区之间,南山雨果、上海豪都国际花园等等,都是自大虹桥规划出台后,徐泾板块涨幅最迅速的几个小区。

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设计方案显示,该地块拟建4幢10-13层的小高层住宅和1幢2层的社区生活服务用房。其中,1#为12层住宅,2、3#为13层住宅,5#为13层住宅和10层保障房。

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整体地块狭长,未来社区活动空间较为有限。

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地块信息:

地块名称:青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块

四至范围: 东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至向阳河,北至张广泾

用地性质:普通商品房

用地面积(㎡):13921.5

总建筑面积(㎡):34955.60

容积率:1.6

住宅套数下限:120套

成交价(万元):74620

成交楼面价(元/㎡):33500

房地联动指导价(元/㎡):60000

溢价率:0%

竞得人:中建京西建设发展有限公司(中建方程)

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02.

周边配套

项目所在的徐泾整个板块在大虹桥的存在感都极强,热度、曝光度和资源倾斜度都是整个大虹桥数一数二的,所以项目周边的生活配套也当然能满足大部分生活需求的。

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首先,从教育配套来说,项目附近徐泾中学、徐泾第二小学、徐泾第二幼儿园等基础教育设施完备。

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这个区域虽然离徐盈路地铁站还是有些距离的,但周围一些配套也已经入驻多年了,虽然不够新,但好歹成熟!

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有永业购物中心和小型商超满足日常所需,而且大虹桥这么多资源配套还在完善中,都是项目一脚油门能到的。

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