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上海「中建颐璟臺」

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大虹桥主城 全新盘

等待入市将推约99-142㎡

小高层共计120套房源

指导价6万元/㎡

01.

基本信息

去年，中建方程以7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块，成交楼板价：33500元/㎡，溢价率0%，房地联动价60000元/㎡。

今年年初，上海青浦区规划资源局公示该地块设计方案！

地块位于徐泾镇二手房交易最为火爆的几个小区之间，南山雨果、上海豪都国际花园等等，都是自大虹桥规划出台后，徐泾板块涨幅最迅速的几个小区。

设计方案显示，该地块拟建4幢10-13层的小高层住宅和1幢2层的社区生活服务用房。其中，1#为12层住宅，2、3#为13层住宅，5#为13层住宅和10层保障房。

整体地块狭长，未来社区活动空间较为有限。

地块信息：

地块名称：青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块

四至范围： 东至叶联路，南至B-1A-6地块，西至向阳河，北至张广泾

用地性质：普通商品房

用地面积（㎡）：13921.5

总建筑面积（㎡）：34955.60

容积率：1.6

住宅套数下限：120套

成交价（万元）：74620

成交楼面价（元/㎡）：33500

房地联动指导价（元/㎡）：60000

溢价率：0%

竞得人：中建京西建设发展有限公司（中建方程）

02.

周边配套

项目所在的徐泾整个板块在大虹桥的存在感都极强，热度、曝光度和资源倾斜度都是整个大虹桥数一数二的，所以项目周边的生活配套也当然能满足大部分生活需求的。

首先，从教育配套来说，项目附近徐泾中学、徐泾第二小学、徐泾第二幼儿园等基础教育设施完备。

这个区域虽然离徐盈路地铁站还是有些距离的，但周围一些配套也已经入驻多年了，虽然不够新，但好歹成熟！

有永业购物中心和小型商超满足日常所需，而且大虹桥这么多资源配套还在完善中，都是项目一脚油门能到的。

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