上海普陀区【九城名邸-金沙商务广场】丨2023(九城名邸)-九城名邸楼盘动态

上海普陀区【九城名邸|金沙商务广场】小面积公寓

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客户经理：134-0209-6389（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【九城名邸】-

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【面积】：52平-115平

【单价】：3.9万-4.9万

【总价】：220万-650万

【首付】：7成首付155万起

【户型】：朝南和超北

【层高】：3.2米 平层

【楼层】：总高13层，在售5-7-9层

【装修】：有毛坯有精装{4000元/平}中央空调 全屋智能系统 高端定制橱衣柜

【产权】：50年，09年拿10年竣工

【物业】：上海申能物业有限公司

【交房】：现房销售签约次月交房

【户数】：3梯14户

【车费】：地面300，地下300，月租600元/个

【开发商】：上海新飞虹实业有限公司

【物业公司】：上海申能物业有限公司

【绿化率】：40%

【得房率】：75%-80%

【水电】：水6元 电8.5毛

【占地面积】30536㎡

【建筑面积】75762㎡

【医院】：上海市儿童医院

上海市普陀区中心医院

上海新视界眼科医院

【商业】：近铁城市广场、118广场、金沙和美广场

长风大悦城、百联中环购物中心

百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场

【交通】：轨道交通13号线祁连山南路站，真北路站

轨道交通2号线北新泾站2公里

44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路

【生态配套】：中山公园、长风公园、上海动物园 真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园

项目地属长征板块，该板块人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是"低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区"。经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。

相比普陀其他板块，长征的楼盘房龄相对较新，社区环境较好，成为了年轻白领们首次置业的好选择。长征板块位于普陀区西南部，中环外环之间，紧贴嘉定区，一般来说是指以长征镇为中心，沪宁高速以南、真北路以西、苏州河以北的广大区域，东接规划中的普陀区真如城市副中心和长风现代服务区。长征板块早期是市区动迁居民择居佳地，随着人口大量外移中环，板块内的新建楼盘纷纷拔地而起。就目前而言，长征板块依托梅川路附近成熟的生活配套和轨道交通13号线，优势明显。本案又紧邻近铁城市广场商圈，位置可谓长风生态商务区与市级中环CBD的黄金交叉口

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