2023昆明金地自在城-位置-交房时间-最新价格-楼盘图文详情!

金地自在城

昆明主城区的房价正在上涨。许多购房者将注意力转向了昆明周边的郊区县——松明、晋宁、富民、宜良、安宁等地，一度成为许多购房者的甜点。

Vol.1

“昆明后花园”：太平新城

安宁太平新城交通便利，森林覆盖率高，因为离主城最近，坚持“宜居宜居山水田园生态新城”因此，发展定位也被称为“昆明后花园”。此外，太平迎来了新的规划调整，重新定位为城市副中心。政府逐步加强了对市政配套设施的投资。近年来，它也在不断改善其地区的生活设施，这引起了许多买家的注意。

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项目地址：昆明太平奥特莱斯砂之船南侧

价格：高层区间价约6900-8500元/平、别墅总价约275万/套、合院总价约160-260万/套

品牌介绍：金地集团是中国最有价值的国际房地产企业。经过32年的深度培育，中国领先的房地产企业。中国上市房地产公司综合实力前三名。中国最值得信赖的房地产品牌之一，在中国和美国的许多城市和地区都有布局。金地集团2019年销售额2106亿元。

产权年限：住宅70年

交房时间：2023年12月30日

占地面积：48.82万平方米

总容积率：2.0

住宅：46.64万平方米，700亩，容积率2

商业：2.18万平方米，32亩，容积率2

建筑密度：35%-40%

计容面积：约97.63万平方米

物业费：住宅：2.6元/月/平.8元/月/平

物业公司：金地物业

户型：联排端户，140户.5平方米，四室两厅四阳台；

联排中户，140.5平方米，四室两厅四阳台；

合院88.85平方米，两室两厅一阳台；

合院124.86平方米，三房两厅三阳台；

高层76.11平方米，两室两厅一卫；

高层89平方米，三室两厅一卫；

高层109.08平方米，三房两厅两卫。

1.联排端户140.5平米

2.联排中户140.5平米

3.合院88.85平米

4.合院124.86平米

5.高层76.11平米

6.高层89平米

7.高层109.08平米

太平与昆明主城区约16公里，属于真正意义上的昆明主城“黄金生活圈半小时”。在过去几年中，由于缺乏配套设施和交通网络的限制，价值潜力被忽视。现在太平已经融入昆明，加快了发展进程，逐渐显示出昆明城市副中心的地位。

太平新城是从昆明西收费站出去一公里的城市。2020年5月，昆明至太平的通行费由8元降至1元；石安公路扩建通车，避开了昆明西收费站，缩短了到达太平新城的出行时间和成本，减轻了碧鸡关和昆明西部的交通压力，缩短了从太平到主城的通行时间。此外，太平新城北部有昆安和西北环城高速公路，南部与安津高速公路相连，东西侧与高海高速公路相连。自驾可以轻松快速地到达整个城市。

太平新城还修建了43条市政道路，交通网络建设已基本形成“东西连接，南北贯通”奥特莱斯大道、太宁路、太和路、太兴路、和平大道周围的路网系统。奥特莱斯大道作为主干道，贯穿整个太平新城，许多建筑都在这条路的两侧，可以为未来的生活提供便利。

位于太平新城太兴路与太宁路交汇处的金地自由城，是金地集团进驻云南后的第四个项目。

Vol.2

品牌地产：金地集团

金地集团成立于1988年，是中国首批上市房地产企业之一。根据不同的客户需求和产品类型，金地集团将产品分为九大系列，包括褐石、名仕、风华、未来、格林、世家、社区商业、丰汇、丰凡、，物业类型还包括高层建筑、洋房、大平层、合院等，基本涵盖不同群体、不同阶段的物业需求。

Vol.3

产品：褐石2.0

金地自在城属于褐石系列，具有独特的文化风格。什么是褐石？顾名思义，棕色砖石起源于19世纪50年代的纽约。因此，褐石建筑自然应该与美国建筑联系在一起。金地吸收了褐石系列的文化内涵，结合年轻客户的审美趋势，不断优化创新产品功能，将褐石建筑独特的休闲浪漫融入建筑，打造褐石系列2.0.优雅精致的产品细节，如深浅褐石、山花坡顶、风格八角窗、铁灯影、开放街区、角落咖啡等，将在褐石建筑中完美呈现。这种独特的建筑风格也给太平新城带来了不同的感官体验。

项目总占地732.3亩，40%的绿地率，35%的建筑密度，项目配套60000商业，.九万方配套服务设施。

Vol.4

社区规划：绿色生活方式

社区整体景观是以“注重亲情，朋友和邻居，强调格林的自然、温暖、健康和舒适的生活方式”它是为起点而创造的。包括公园体验、景观接待厅、儿童娱乐和全龄健身。公共服务设施还可以满足社区的生活需求——晚餐后，周末与家人一起观赏水景，在草坪上露营、踢足球、放风筝，分享亲子时光。

中心社区景观“能量环”链接，将自然学校、充满活力的阳光草坪连接成高层区东侧的大中心花园。“能量环”是一个全长340m环形跑道，环绕中心景观区，设有热身区、超越区、饮水点、点灯等配套设施。

将来，业主可以在健康跑道上跑步，老年人可以在户外健身器材上锻炼。此外，整个公园还可以享受四季的鲜花，还有专门为儿童建造的户外娱乐场所，为业主在社区休息提供休息场所。

Vol.5

主推一期：高层、合院、联排

目前主要推一期，其设计理念借鉴英伦风格，打造格林系高层、褐石系合院、联排别墅。

一期主要有15栋高层建筑，有几款产品，规划总户2557户，绿地率40%，建筑密度35%。由于地形的自然优势，一期地块南北高差最大约14米，东西高差最大约28米。保持周边原有的生态资源，在高差平台上修建立面墙，进行垂直绿化，使整个地块形成朝南的向阳坡，最大限度地满足采光和日照的需要。

目前销售的高层产品户型约76个㎡，89㎡，109㎡，合院在售的户建面约88㎡，端户建面约124㎡；联排出售约234面㎡。

Vol.6

109户型：三房两厅两卫：

户型建筑面积约109㎡，精品三房设计，配置双卫生间，全明户型，带装修交付。

厨房位于餐厅附近，既方便用餐，又不会造成噪音、油烟等影响。U字体设计，各功能区都做了合理的规划，也满足了双人操作。

客厅朝南，阳光充足，通风良好。无论是休息还是观看，都有很好的体验和舒适感。根据实际使用需要，餐厅的设计可以合理扩展客人和餐厅空间，以满足不同空间的需求，如主人聚会和晚餐。

第二间卧室和客厅的共享面宽约6宽.5m在增加使用面积的同时，大阳台也提高了生活质量。客厅、主卧、次卧均朝南采光，主卧整体空间大，舒适度高。

Vol.7

配套齐全：奥莱昆华在侧面

据悉，目前销售部所在地将成为该项目的褐石镇商业中心。褐石镇可满足城镇居民的日常需求，包括业主食堂、大型品牌生鲜超市、露天剧场、城市雕塑集团、艺术走廊、品味书吧等。

此外，沙船(昆明)奥特莱斯距离项目约2000年KM，是一个约37万㎡大型集中的商业主体，涵盖衣食住行，够满足生活、娱乐、文化等需求。

项目对面是新昆华医院，是云南省唯一的省级三甲医院分院，已经投入使用17年，可以方便家将来看病。

周围还有许多成熟的住宅圈，可以为未来的生活提供便利。

Vol.8

综述:太平高性价比小镇

随着城市的发展和扩张，昆明的土地稀缺性也越来越明显。作为昆明早期开发的卫星城市，太平新区也吸引了主要开发商进入，为太平新城的发展带来了定性的飞跃。虽然目前的公共交通仍需要改善，但石安公路的扩建和开通也大大缓解了昆明西收费站的交通压力，自动驾驶旅行也可以快速、方便地到达昆明的主要城。与昆明其他几个郊区县相比，太平县是一个具有成本效益的选择。

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