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西虹桥徐盈国际住区

17号线步行约1公里

「虹桥公馆3期」三批次

开启认购

项目售楼处电话：400-811-8224欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

建面约92-105㎡低密纯3房

均价63922元/㎡

认购时间：2023年4月9日-2023年4月13日

认购金：60万

入围比：1.8 :1

社保系数：0.11

开盘时间：4月26日

效果图，非交付标准，仅供参考

「虹桥公馆3期售楼处电话400-811-8224」主力建面约92-105㎡全三房，项目均为小高层的设计，所有楼栋都 没有连廊，同时 客餐厅及卧室壁布交付！

首先来看，建面约92㎡A户型。

「虹桥公馆3期」通过精心的设计，让建筑面积仅有92㎡的户型，便能实现3房功能， 降低了总价门槛。

不仅让自住客户及资产配置客户，能 一步到位的达成目的，而且在未来的二手市场，也能获得更多的优势！

其次来看，建面约105㎡B户型。

南北通透且 动线分明，通风非常理想，尺度感十足，让你在家里体会到舒适的感觉。

主卧套房带有飘窗及独立卫浴，专属于主人的私密空间，舒适度非常高。

总的来说，这款三 开间朝南的三房户型，满足家庭成员的需求， 为三口或四口之家提供完美居住体验。

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西虹桥王者再度归来

西虹桥徐盈国际住区

一直以来大虹桥都是购房者的置业首选。

尤其是西虹桥，经过多年的发展，已经逐渐形成了以17号线徐盈路为核心的国际住区： 徐盈国际住区

从过往新房数据中，便可以得知徐盈国际住区的热度一直未减。

* 2019年，「招商虹桥公馆1期」在青浦区市场上以 “总成交面积、总成交套数、总成交金额”三项指标， 全面占据榜首位置！

* 2020年，「招商虹桥公馆2期」累计 认购客户高达1465组， 认购率约411.52%，以非凡热度缔造虹桥传奇红盘！

* 2021年，「万科天空之城」 入围分突破82.88分，强势反超蟠龙天地的81.23分， 刷新了大虹桥新房入围分的新纪录！

很多关注楼市的小伙伴可能非常好奇：为什么徐盈国际住区在大虹桥的热度如此之高？

原因很简单， 徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。

首先是地铁出行：

2023年虹桥徐泾供应量十足，但是大部分的项目和地铁之间存在一定的距离。

相比之下「虹桥公馆3期」与 17号线徐盈路站的步行距离仅约1公里，妥妥的西虹桥地铁红盘！

示意图，图片来源于网络

其次是商业购物：

项目地处 西虹桥15分钟生活圈城市样板区域，步行约1公里即可到达约10万方的西上海新晋网红商业中心—— 天空万科广场！

作为地铁上盖的TOD商业中心，天空万科广场规模和档次在全市都是名列前茅的存在，不仅完美解决了当地居民日常生活的需求，更是吸引着众多全市的时尚达人周末来此购物打卡。

示意图，图片来源于网络

教育方面， 徐盈国际住区足足规划了7宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地。

随着众多优质学校先后进驻徐泾，徐泾国际住区的教育资源也越来越强，从小学到高中全覆盖，而且家门口就拥有全龄教育资源！

* 仅列举周边学校名称，不作对口承诺

* 学区划分最终以教育局公布结果为准

生态方面，整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！

示意图，图片来源于网络

凭借自然的天赋与丰盛的配套，央企招商，万科、仁恒等高端住宅缔造商聚集徐盈国际住区，为大虹桥核心区带来了众多优质住宅！

目前， 徐盈国际住区也逐渐成为大虹桥的价值高地！

以万科天空之城和仁恒西郊花园为例， 二手房成交价已经超过9万/㎡！

示意图，数据来源于链家

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央国企匠筑虹桥品质封面

虹桥公馆全新升级之作

一、百年招商精耕虹桥

招商蛇口入虹十数载，同频共振大虹桥每个重要节点，深度参与虹桥共建，十余年来，九子耀虹桥！

可以说没有谁比招商更懂虹桥置业者的需求，而招商对待虹桥的每一个作品，也都格外用心！

二、央企国企联合背书

百年招商、万亿央企、美好生活承载者

南昌市政、国企使命、民生企业为人民

三、有口皆碑买的放心

招商虹桥公馆的一期和二期均已交付，从立面到景观、从地下车库到地面公共设施，不仅让老业主们大赞不已，更为准业主们树立了良好的口碑！

虹桥公馆二期实景图

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10大架空层+沉浸度假式景观

全新宜居公馆社区理念

在当今购房者的心中，居住舒适度无疑是优先考虑的因素，然而受高周转和限价的影响，很多产品力不高的社区，令许多买家犹豫不前。

但是， 「虹桥公馆3期」不退反进，社区品质进一步提升，实在令人难以抵抗其诱惑。

效果图，非交付标准，仅供参考

项目推出清一色的 无连廊小高层， 宽阔的楼间距将更多的空间留给社区景观及社区公共设施，为居民的生活提供更多的休闲空间，将居住与自然完美融合，营造出一种极致舒适的体验。

效果图，非交付标准，仅供参考

「虹桥公馆3期」打造的 10大架空层，使得每个年龄段的业主、每一项兴趣爱好都能得到尊重和满足！

同时将社区内的公共部分更多的让给景观，形成良好的生态环境！

效果图，非交付标准，仅供参考

在架空层方面，项目 按照不同的年龄段，将功能有序划分。

儿童年龄段：儿童游乐、儿童书吧空间为他们量身定制，同时预备了家长互动交流区，分享带娃经验！

中青年年龄段：影音剧场、剧本杀让他们结识志同道合的朋友；有氧生活为他们带来健康的体魄；共享客厅让Party随意开启！

老人年龄段：共享茶室空间日常活动有对弈、喝茶、书法等，未来将是他们的心头爱。

全年龄段：不光是针对个人， 社区X空间可以举办艺术展览、跳蚤市场、蔬果种植等家庭活动。

儿童游乐架空层意向图，非交付标准，仅供参考

有氧生活架空层意向图，非交付标准，仅供参考

剧本杀架空层意向图，非交付标准，仅供参考

和谐的邻里关系不仅需要彼此和睦相处，相仿的年龄、相似的兴趣爱好，更离不开社区的室外社交场景。

为此，「虹桥公馆3期」不仅精心打造了令人惊艳的10大架空层，还打造了 沉浸度假度假胜景，营造有疗愈力的度假生活方式。

效果图，非交付标准，仅供参考

进入虹桥公馆3期，首先映入眼帘的便是 环岛式门头：酒店式落客区。

第一时间即感受到归家的尊贵仪式感，郎阔尺度的社区大门，清晰入户动线。

通过清新绿植 环岛式酒店大门进入小区，车行直接进入地下车库，通过电梯直接入户；

人行通过入户大堂进入社区，拥抱归迎景观空间，归家的尊崇感跃然而至。

虹桥公馆3期的园林景观系依据 “一横一纵双中轴”规划。为人们打造具归属感、酒店感、体验感的“都会度假”归家体验。

效果图，非交付标准，仅供参考

10大架空层和沉浸度假式场景不仅涵盖了多种功能，在布局选址上同样相辅相成，功能补强、动静互补！

虹桥公馆3期每一处细节都饱含着开发商对于产品的热情和专注度，这样的高品质住区势必将成为未来区域内的标杆之作！

效果图，非交付标准，仅供参考

「虹桥公馆3期」由 央企国企联袂打造，坐拥成熟的宜居板块核心， 步行至17号线徐盈路站仅约1公里，并且是板块内最后一块可售商品房宅地。

西虹桥徐盈国际住区

17号线步行约1公里

「虹桥公馆3期」三批次

开启认购

建面约92-105㎡低密纯3房

均价63922元/㎡

项目售楼处电话：400-811-8224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)