中山东区保利天珺(营销中心)保利天珺售楼电话-400-8718-006转555

中山东区保利天珺

售楼处咨询预约看房热线：400-8718-006转555（营销中心）

网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢

楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交

东区保利天珺-天字系高端大盘

央企保利，启幕东区经济总部

约88-120㎡三四房

一、项目概况

【占地】约8.29万㎡

【建面】约33.43万㎡

【地址】中山市-东区-长江北路东侧

【容积率】3.1

【绿化率】35%

【开发商】保利发展控股集团股份有限公司

【总户数】2302户

【车位数】2010个

【物业管理】保利物业

二、区域价值

1【中山发展-深圳向西中山向东

“城芯”位置由石岐扩移到东区】

中山发展 始终东进,但原“一城双核”随城市整体发展东移形成新的“城市双核”

原市区以石岐区为主的“传统中心服务核”向东转变成“岐江新城主中心”

核心市区区域面积由石岐区向东扩大，产值上东区早已后来居上，远高于老城区石岐

2【中山城市发展环湾向东 --岐江新城迎来新机遇】

中山十四五纲要明确了“三核两带一轴多支点”的城市布局。岐江新城就为:“三核”之一。其中，岐江新城将重点发展文旅、金融、商务等，打造成城市新客厅。未来，位于珠江口东西两岸融合发展轴上的岐江新城，将会是贯通中心城区、带动全市域对接深圳“西协”战略，高水平打造深圳—中山产业拓展走廊和深圳一中创新轴的主动脉上的起点。从城市中心沿岐江河至入海口，中山城市发展环湾向东，而岐江新城是唯一原点。

3【千亿岐江 城市之核】岐江新城总规划面积33平方公里，未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心。岐江新城承载着城市的换新功能作用，它是未来中山宜商、宜居、宜游的新中心，是中山未来的城市名片。

4【石岐总部经济区 擎动中山新未来 】石岐总部经济区是岐江新城最重心、优先发展的区域，包括超14栋100米以上商业楼、含3栋300米、498米、500米高中山地标建筑，未来将是中山的核心区域。总部经济区住宅用地不足10%，周边住宅用地将集居住便利性、投资潜力性于一体，保利天珺便傲居于此！

东区经济总部北邻岐江河，东至长江北路，南临东祥路，西接起湾道。东区总部经济区以高端产业为核心，发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区。文化 中心、体育馆、运动场馆、高端医疗服务中心等18个配套工程。

2018年12月已正式动工，7个公共设施项目主体结构已封顶，2020年以来加快推进建设的石岐总部区城，经过2年多的建设，今年3月就已经初具规模，预计2021年完成基础建设。

项目价值：1【非凡的品牌实力 央企保利与中山共生长】世界 500 强保利，2020年《福布斯》排行榜第172位，深耕中山十一载。央企保利先后开发了保利国际广场、保利林语、保利碧桂园领秀海、保利天汇等多个销量口碑双丰收的项目，用理想人居环境为中山人提供了有温度的生活。保利作为中山区域最有影响力的央企开发商，拥有纯正的军企血统。项目的军工品质及其品牌口碑，带给您更安心的保障！

2【央企保利最高端 “天”字系产品】保利天珺是保利在中山打造第二个“天”系产品，项目遵循5大择址原则，集中心占位、自然资源、发展引擎、人文承载、全景配套于一体。天是对自然天赋的占有，珺是对自然天赋的匠心雕琢。天赋的赐予与匠心的锻造，成就了一座致敬中山的天赋之作。保利·天珺在产品打造上，坚持“天字系”的高标准，约34万㎡天赋品质新作。营造居住的仪式感与高级感，精雕细琢每一寸空间。

3【书香名校为邻，知性浸润的人文住区】东区享有得天独厚的优质教育资源，项目5公里范围内即覆盖了3-18岁的教育资源，区域内有9所公立小学与5所公立初中。与此同时，全市排名前10名的公立小学，有4所坐落于东区。（实验小学、石岐中心小学、柏苑小学、竹苑小学)保利·天珺地块南侧，更紧邻中山第一所K12一贯制国际化学校——中山市阿丁莱湾区学校。从幼儿园到大学，项目周边精英教育资源环绕，一站式满足您的教育需求。

中山市阿丁莱湾区学校--英国阿丁莱学院是具有160年历史的顶尖IB名校，全球IB国际文凭全球排名前十。中山市阿丁莱湾区学校是其在海外的第一所分校，也是中山第一所K12一贯制国际化学校（中山首所十五年一贯制国际学校），涵盖日托、幼儿园、小学、初中及高中学段，预计招生规模达3000人，将于2023年9月开学。

4【中山站+中山北站，双站TOD执笔城市卷轴】保利·天珺地处中山北站与中山站之间，直线距离约2KM中山站，直线距离约3.6KM中山北站，拥揽双站便捷，坐享湾区TOD枢纽红利。

5【周边醇熟商圈 生活悦享缤纷繁华】距离项目8公里的范围内就有中山四大商业综合体——远洋广场、利和广场、石岐大信新都汇、天奕星河coco city等中山一站式大体量商圈，都是城区成熟的商业配套。项目旁边就是中山第一座宝龙城商业综合体，有着300米的地标建筑。距离项目五公里范围内还有华侨城欢乐海岸，城醇熟商圈，尽揽倾城繁华。

6【双公园簇拥，富氧生态滋养健康生活】保利天珺享受双公园簇拥的优越自然生态，一路之隔即是滨江体育公园与五马峰公园，双公园环绕，舒居富氧生活。五公里范围内，拥揽紫马岭公园、孙文纪念公园等，生活就在风景里。

7【尖端医疗，举步即达】项目5公里范围内有三所医院——博爱医院、中山市人民医院为三甲级别医院，中山市第二人民医院，为二甲医院，项目周边医疗设备十分完善。

8【国家一级资质物业，享受非凡尊崇体验】保利物业，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2020年，已进入全国29个省、直辖市与自治区的184个城市，在管面积超过3.8亿平方米，2020年度品牌价值逾122亿元，物业服务企业上市公司TOP3，已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。为国家一级资质物业，业务遍及全国，是行业规模品质的标杆示范企业。

三、户型鉴赏【保利天珺-89㎡三房两卫 户型鉴赏】

纯南向经典户型

入户式玄关

三房两厅两卫

动静分离

主卧套间设计

【保利天珺-107㎡四房两卫 户型鉴赏】

经典横厅设计

入户式玄关

可变式客餐厅布局

四房两厅两卫

五开间朝南

主卧套间设计，带衣帽间

主卧南北对流设计

【保利天珺-120㎡四房两卫 户型鉴赏】

中山东区保利天珺

售楼处咨询预约看房热线：400-8718-006转555（营销中心）

网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢

楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交