御璟天玺(无锡)御璟天玺-御璟天玺-御璟天玺房价-面积-房源-地址

无锡经开御璟天玺

售楼处电话：400-116-2990

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板 块 评 定

无锡核心，城市中心价值板块，第一梯队；项目处于板块内中瑞低碳生态城规划内，目前在打造包括奥体中心、国际会议中心、TOD、等一系列优质配套，距离无锡高铁南站相距不远，地理位置优越

二

配套资源

项目交通图

项目配套图

交通配套：具区路、贡湖大道、震泽路

生活配套：海岸城、山姆会员店（在建）

教育资源：无锡师范附属太湖新城小学、和畅实验小学、江南新城实验中学、无锡外国语学校、无锡狄邦文理学校

文娱配套：国际博览中心、国际会议中心（在建）、奥体中心

PEITAOPINGDING

配 套 评 定

项目1KM范围内坐拥经开区两大湿地公园，尚贤河湿地公园/贡湖湾湿地公园，生态资源优渥；两侧紧邻城市主干道，自驾交通便捷度高；3KM范围内大型生活配套齐全，可满足日常生活所需

三

项目信息

01

项目品牌

御璟天玺

“御璟系”是华宇基于对高端人群生活习惯深入研究、对产品细节精工追求，再配合专业精细服务而打造的高端居住精品。

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基本信息

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产品户型

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户型亮点

6面宽叠加，南向整体面宽10.5米，大面宽通透采光和开阔的视野享受，餐客厅开间达7.1米，阳台+挑高赠送，下叠送花园约38㎡

5面宽叠加，阳台+飘窗+挑高赠送，下叠送花园约55㎡，地下一层，采用南北双采光井，保证地下室采光及空气流通性

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装修细节

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基础包：精装备案2000元/㎡；精装含三大件，美的中央空调，恩科新风，威能地暖，厨房：摩恩五金、老板油烟灶具、奥普凉霸；卫生间：科勒卫浴洁具，奥普浴霸，摩恩五金。

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精装包：精装包中上叠3714元/㎡，下叠2122元/㎡；三大件品牌升级：大金中央空调，爱迪士新风，威能地暖；厨房增加配件及部分品牌升级：博世油烟灶具/洗碗机/蒸烤一体机/冰箱、奥普凉霸、怡口净水器、高仪五金；卫生间品牌升级：杜拉维特卫浴洁具，松下暖风机，高仪五金。

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量价分析

（首批次即全案价格公示）

（四次开盘动作跟踪）

（数据截止6月底网签情况）

成交点评：项目于21年12月底首开，截止6月底网签月均去化49套； 6面宽叠加售价：上叠40679元/㎡、中叠37989元/㎡、下叠整体29973元/㎡，地上48695元/㎡； 5面宽叠加售价：上叠40679元/㎡、中叠均价38373元/㎡、下叠整体30413元/㎡，地上48554元/㎡；

目前优惠：综合成交价上叠96折，中叠93折，下叠96折（一口价优惠+当月首付3成另0.5个点优惠）；分销，佣金：平台佣金6—8W/套，全民经纪人5W/套

无锡经开御璟天玺

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