天府公园观澜9号优劣势分析-区域介绍 售楼部电话-028-60222796

天府新区一直是成都市楼市的热点区域之一，而科学城板块更是其中的精华地带。不仅环境宜人、交通便利，而且拥有丰富的生活配套设施，还有众多高品质的房产项目。科学城板块周边的生活配套设施也是相当完善的。购物中心、超市、餐饮场所、体育休闲设施等应有尽有。同时，天府新区科学城板块还规划了多个公园和综合体育馆，提供了更多的娱乐活动和运动场所，为居民提供高品质的生活体验。今天小编推荐的项目为【天府公园观澜9号】，希望能够为近期买房的购房者提供一些帮助。

①安排专车、一对一服务，分析.

②市区、免费接送、让你买房更省心.

售楼部热线:028-60222796

开发商顾问TEL：13518186441(微信同号）.

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【项目简介】

项目位于兴隆湖南岸，距离兴隆湖湖区600米，由成都天投开发，打造一线兴隆湖70万方湖岸大城

项目总占地：151亩

取证单价约18965元/m2起

取证总价约223万元起

在售：A地块1、2、3、4、6、8号楼

户型建面约：114.7-161.8m2

容积率：3.5

绿化率：30%。

梯户比：2T4

层高：12-25F

物业费：3.5

公摊：约21%

交付标准：清水

交房时间：预计2023年10月底

【品牌实力】

成都天投——天府新区成都管委会批准成立的国有独资公司，天府新区建设排头兵和主力军。

【区域价值】

中国西部科学城——天府新区大脑，天府新区发展最早，呈现最早的板块，布局了信息网络，生物医药，科学研究及应用转化，军民融合，国际合作，创新设计六大组团，总投资额超千亿，打造世界科技高地。

【地段稀缺】

兴隆湖板块——兴隆湖正湖区，除生态用地，规划了约80%产业/科研用地，约20%住宅商业用地，其中4%居住用地可对外销售。

【完善交通】

一环两横四纵基本交通路网，接驳全城

一环：湖畔路，串联整个兴隆湖板块；

两横：科学城北路和中路，串联天府医谷和鹿溪智谷科学中心；

四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速四条交通骨干通达全城。

轨道交通：已开通地铁1号线科学城站、18号线兴隆站，规划中16号线、26号线

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【生态价值】

万亩生态绿地环绕——区域3大生态公园资源

约5100亩兴隆湖；

约3800亩鹿溪河生态公园；

约3500亩天府中央公园，享受城市最宜居的顶配生态资源。

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【优质学区】

天府新区全龄优质教育配套——小学属于E片区，中学属于C片区包含天府新区

第一小学、天府新区十一学校、天府七中、天府中学等，教育资源丰富。

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【商业配套】

多层级购物体验——满足日常生活和购物休闲需求

自建1.8万㎡商业配套

方圆荟：太平洋电影院、麦当劳等已入驻（已开业）

天府国际保税中心（已开业）

万科云城、大悦城（在建）等商业配套。

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【医疗体系】

四川大学华西天府医院，三甲医院保驾护航（已运营）、万达匹兹堡医院（建设中，国际顶尖一流医院）

【产品价值】

三大组团规划，兴隆湖南岸在售全景式正湖区湖岸大城

本次推售地块为主力面积约平米的116-144三居四居产品，多元产品满足不同家庭居住需要。

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??小区平面图

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??户型图

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