招商闻博花宸里(萧山)杭州招商闻博花宸里丨欢迎您丨招商闻博花宸里楼盘详情

杭州萧山【招商闻博花宸里】

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主力面积305平方米到600平方米

均价2.8万左右每平方米

总价820万起

2024年6月精装交付

DC国际设计

得房率约75-80% ，双梯入户

【项目概况】

招商·博奥花宸里，作为招商·闻博花城之后的城市单元进化作品，在理念营造上更趋成熟，从外而内地呈现出融合城市、复合社区的特质。从时间、场景、建筑、花园等关键词上，我们可以更清晰地解读这一理念的实践落地

项目位于杭州市萧山区博奥路与山阴路交汇处，总占地面积约 37265 方，总建筑面积约15万方，其中住宅建筑面积为104793方，容积率为2.6，绿化率30%，项目由杭州招盈房地产开发有限公司打造，规划6幢23-27层的高层，1幢17层公租房，1幢办公用房和邻里中心，呈围合式布局，错落有致。住宅共576户，高层打造建筑面积约100㎡三房两厅两卫、约130㎡四房两厅两卫，两梯四户，户户采光，户户看景。是市中心不可多得的交通便利居住氛围浓厚的全龄段慢生活多元化街区。

招商·博奥花宸里 步行距离地铁5号线博奥路站约400米，地铁1号线滨康路站约1200米。

作为有杭州地铁 “换乘之王”的地铁5号线，在今年4月份全线开通之后，这条线路串联了杭州 7个城区，横跨 37个站点，未来可以换乘的线路有1、2、3、4、10、16号线等等（3号线、10号线、16号线在建），甚至可以 连接绍兴城际铁路，路网之强大，换乘之丰富，杭州首屈一指。

?项目区位示意图

地铁口的便利性不仅带来通勤的速度，另一方面也得以 聚合丰富的城市配套，在目周边约36万方滨康综合体（在建）、恒隆广场、万象汇、宝龙广场、旺角新天地等商业体，大鸟公园、西山公园、湘湖初级中学、金惠初中等。（本项目学区划分及生源入学政策以学校及教育主管部门届时发布具体文件、政策为准，我公司不作承诺。）

在滨奥300，，也可以只是立于滨奥300的宽屏巨幕前，静静俯瞰滨奥的繁华，于云端享受自我。或动或静，全由心境。你可以自由选择，或在300平的空间里，以滨奥上空的风景为幕，来一场商务的会晤；也可以选择与亲友一起，在博奥花宸里的中庭广场，一边品读滨奥的潮流风景，一边畅叙时间……社交成为空间的多重演绎，尊崇与私属也有了自在的切换。

∧效果图 非交付标准丨具体以项目实际交付情况为准

“城市单元”的复合性和活力感，决定了社区营建的延展功能，所以，在招商·博奥花宸里，项目意向规划集居住、运动、集市、商超甚至网红打卡场景等功能空间为一体（意向规划，具体以实际交付为准）。招商·博奥花宸里在社区中打造出大体量的BLOCK街区，并且街区界面是开放的，与周边环境相融，激活一站式生活剧场，并形成实现开放性社区场景。

如今，路过博奥路，能看到项目的外立面正在呈现中，大面积的玻璃幕墙让人眼前一亮。不得不说，大面积玻璃加金属铝板，配合满版彩釉玻璃、红棕色铝板格栅等细节材质的外立面，让博奥花宸里小区显得更加明亮、显眼。博奥花宸里售楼处电话：400-1067-167还拥有家门口商业配套。 项目规划了潮生活BLOCK开放式街区与约一万㎡邻里中心。

?设计意向图 具体以实际交付为准

招商·博奥花宸里在整体营建上，借鉴新加坡新型社区服务模式，建筑设计上也力求呈现出现代感。建筑整体采用现代风格，简洁硬朗，建筑形象挺拔向上，鼎成滨奥门户具有昭示性的地标，通过具有设计感的当代立面风格，呼应数字经济时代美学，表达社交、融合的美好生活构想!

?设计意向图 具体以实际交付为准

“用自然的方式，与都会融合，盛放出交相辉映的活力之美”

招商·博奥花宸里深处繁华之中，又紧邻官河文化休闲带，官河文化休闲带不仅为博奥花宸里带来丰盛的人文感，也赋予社区浓郁的文化、创意、休闲人居逸趣。（官河景观带为政府打造，以政府最终规划为准）

?设计意向图 具体以实际交付为准

在社区内部，通过大场景的共融，倡导开放式生活方式的回归，去鼓励各种各样邻里的场景在这发生，形成一个有温度的社交型社区。

住宅、商业、街区、景观在社区内形成有机整体，并与城市界面交融互补，激发出复合社区澎湃的活力，招商·博奥花宸里让“城市单元”理念有了更具象、更丰满的型格，也或将成为未来复合社区的真实模板，在杭州盛放。

∧图片来源于网络

在博奥花宸里售，空间的奢侈不止尺度。为了尊重时代圈层的私属感，营造出专属的身份感，博奥花宸里部分户型做到了最为奢侈的“一层一户”。整体空间表达出一种东方意境与现代艺术工艺结合的美感。追求极致的细节与舒适体验。设计师希望用体块关系与清新的纯色相搭配，以简约的风格加以诠释，褪去浮华，形成自然与精致并存的空间氛围。

客厅打破了传统的布局，落地玻璃门窗作为介质，将户外风景框成一幅画，使室内外之间的界限借助另一种形式和角度得到消融、联动，各自渗透。设计对生活的引导提升了实践的意义，餐厅、西厨、聚会多种生活场景的汇入，将引导住户回归到生活的最本质。

丰富的功能性与室内的动静曲线结合，赋予了空间更多的生命力与趣味性。卧室空间表达的是都市新贵对于繁华与质雅的思考，浮华过后终归寻求自我的沉静，褪去浮夸的形态与材质，一切设计只为空间里的人感受那份安宁与舒适。

卧室空间表达的是都市新贵对于繁华与质雅的思考，浮华过后终归寻求自我的沉静，褪去华丽的形态与材质，感受到那一份舒适与安宁。卫浴空间，运用了现代艺术化的手法，隐隐约约具有东方的气质，灰白调性的运用亦是经典。

儿童房运用丰富的色彩和卡通元素，潮流玩偶和螺旋式滑滑梯，为孩童构筑具有趣味性、灵动的活动空间。精心挑选搭配的艺术品，穿插在生活的各个角落；精致的器物，被运用在空间的每个不经意的细节，讲究、精致、细腻是对生活方式的一种宣告。

一层一户的设定，不仅确保您将拥有独立的门厅、独立的入户，最大程度保证您的尊崇感与安全感，避免生活被打扰。更值得一提的是，“一层一户”还拥有其它项目难以企及的360°的环幕视野。（一层一户仅部分户型可做到，具体以项目实际交付情况为准）

∧效果图 非交付标准丨具体以项目实际交付情况为准

博奥花宸里，洞悉时代需求，滨奥300大宅格局、约4.78米层和约3.2米两种层高设定，约18米面宽……非凡尺度，延伸出的是时代的大室所趋；在这一方阔绰的空间，生活是每一次的进退自如。

【项目信息】

【开发商】：招商蛇口

【地段】：杭州市博奥路与山阴路交汇处向西80米

【面积】：约300-600㎡

【建筑设计】：DC国际

【得房率】：约75-80% ，双梯入户

【园区配套】：约1万方邻里中心，社区文化活动的理想栖息地，内含多元化生活配套服务，以及开放式潮生活Block街区、都会CLUB、中庭广场等，汇聚丰富生活场景。（意向规划，具体业态以项目实际交付情况为准）

前有萧山市北西绿城桂语听澜、滨江翠语华庭等热闹收场，后有滨江博语华庭迎头赶上，再有滨江博语华庭斜对面的招商博奥花宸里项目。由于博语华庭被定为热盘，仅人才和无房家庭可摇，且中签率太低，因此盯紧花宸里的购房者不在少数。

滨康路和博奥路，一条延展了滨江的科创势能，一条发端于奥体，贯穿南北，博奥花宸里就在这两条江南动脉的交汇点上，集萃了全方位的城市优质资源。

双地铁 招商城市单元2.0作品

国际住宅 都会寓所 潮流街区 邻里中心

【首开情况】

项目预售证现已公示，预计三月中旬首开，首开楼幢7#，户型建面约100方、130方，共计86套房源，精装限价3.25万/平。

【区位配套】

项目地处滨奥核芯区，紧邻奥体中轴——博奥路，是滨江向东、奥体向南与萧山主城向西的地理交汇处，集三大时代发展之势。

滨康路和博奥路，一条延展了滨江的科创势能，一条发端于奥体，贯穿南北，博奥花宸里就在这两条江南动脉的交汇点上，屹立繁华坐标轴心；

首要的资源，当然是地铁交通，为迎接即将到来的2023亚运会，杭州轨道交通建设全面加速，而博奥花宸里所在的地段，位处地铁5号线博奥路站、地铁1号线滨康路站之间，步行距离地铁5号线博奥路站仅约400米、地铁1号线滨康路站仅约1200米。在杭州，能够离两大地铁站口如此之近的项目，非常少见。

（步行距离5号线博奥路站约400米，1号线滨康路站约1200米 具体业态以实际交付为准)

地铁不但会带来交通上的便利，更有城市配套上的丰盛。以博奥花宸里为圆心，在半径不足2公里的范围内，集合了约30万方龙湖滨康综合体（在建），约7万方的滨江银泰城（在建），加州阳光广场

周边还有华瑞汇金中心、恒隆广场、万象汇、宝龙广场、旺角新天地等商业体环伺，大鸟公园、西山公园、湘湖初级中学、金惠初中、幼儿园等等，商业、公园、教育资源集聚，可谓屹立在当下与未来的繁华坐标之上，左右逢源。

以新加坡福南为蓝本打造的微型综合体楼幢，不但设置了丰盛的底层商业，更营建邻里中心形态，集约居住、运动、集市、商超等功能空间（具体以实际交付为准），藉此成为社区一站式生活服务中心，让烟火气与时尚于此共生，同时也得以激活片区的生活探索。

项目总建筑面积约15万方，其中包含6幢建筑面积约100-130㎡精装高层。作为招商蛇口在钱江南岸的又一力作，以舒阔的居住尺度、合理的空间规划、明晰的功能分区，匠造钱江南岸的品质人居。

【外立面及户型说明】

建筑整体采用现代风格，住宅建筑形象挺拔向上，富有质感，同源现代化住宅的当代质感。线、面、体优雅的融合，凸显空间的完美比例，丰富统一的细节演绎高级的韵律感。外立面采用涂料以及玻璃，交相辉映呈现对称之美，营造出高端大气典雅的气质。所有户型南向空间均配备大阳台或飘窗设计，延伸生活空间，亲密接触大自然。

本次首开户型建筑面积约 130 ㎡，边套户型，做到了三面采光，景观视角较好，整体户型格局通脱明亮。在户型设计方面，比较注重格局方正，功能齐全以及使用舒适性。

户型面积建筑面积约 100 ㎡，户型整体设计方正，三开间朝南，采光面充足，内部功能区齐全且动静分离。

项目在登记前一日被定义为（红盘）无房家庭房源倾斜95%，人才房源倾斜5%，有购房资格的朋友们抓紧上车。

杭州萧山【招商闻博花宸里】

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