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宁波江北中国铁建花语江湾

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在刚刚落闭幕的中央经济工作会议上，强调全面落实因城施政、稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

就左眼的理解而言，关键字是“稳”。

“稳”体现在两方面：一方面短期内政策不会出现大幅的松动；另一方面，也意味着调控不太可能会出现大幅加码。

对于房产投资者而言，这或许是一个最坏的时代。

稳，意味着不会有高额回报。

对绝大多数自住型买家而言，这是一个最好的时代。

稳，意味着还有机会选择心仪的dream house。

或许，这是城市中产终极改善的最后机会。

01、

左眼一直认为，纯从居住的维度考虑，最佳状态就是城心一套大平层，城郊一套小别墅。

大平层日常起居，小别墅休闲度假。

为什么要大平层呢？

废话，你喜欢蜗居你去，左眼就是喜欢大。

Bigger than bigger.

最近也一直在看项目，一半工作一半私心，万一捡漏呢？

就真的捡到了。

建面185m2/188m2，精装，新三江口核心，湾头板块，预计首批均价仅为3.2w/m2，中国铁建·花语江湾，本月开售。

花语江湾 效果图

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为什么说是捡漏呢？

边上不远的万科·槐树路256号，楼面价楼面价20750元/㎡的封顶价+200㎡人才保障房面积；中海于今年竞得得槐树路7#-1、7#-2、8#地块，楼面价亦达17240元/㎡。

按常理推算，万科·槐树路256号预计均单价会无限逼近5w/㎡；中海项目也是预计均单价至少是4字头。

既然是终改，那我们把区域打开。

位于高新区的江东·江山万里，建面170m2/200m2两个户型，据了解，届时预计均单价会在4.5+w/㎡；即将开盘的绿城·凤起潮鸣，预计均单价为4.8w/㎡……

所以，中国铁建·花语江湾，3.2w/㎡的均单价，是不是捡漏？

所以，中国铁建·花语江湾，是不是城市中产终改的最后机会？

花语江湾 效果图

02、、

以往说起宁波城市中心，离不开三江口。

然而，最近几年，宁波高速发展，人口流入剧增（2017年净增17万，2018年净增19.7万），老三江口已经无法满足城市需求。

幸好，早在2014年，市政府颇有远见的提出了新三江口的概念（青林湾至老三江口的姚江两岸），持续多年重点开发，重塑城市中心，再造城市精神地标。

自然，该板块的住宅项目，潜力价值肉眼可以见。

中国铁建·花语江湾，位于新三江口重点区域，江北发展的核心，湾头板块。

新三江口

居住城心，为的就是醇熟便利的各类配套。

以中国铁建·花语江湾为例，最突出的是溢出的各类商业配套：天一商圈、来福士商圈、江北万达商圈……

来去不过十数分钟车程。

只要生活在宁波，就知道这有多么豪华，不去细说。

将目光收回项目周边。

国内第23座，投资近40亿，总建约23万方，巨无霸型高端商业综合体----万象城，即将于2020年开业。

杭州万象城，杭州城市优质生活格调和前沿消费潮流的聚集地，业态顶尖且丰富。它的投资总额，约50亿港币，总建面约80万方。

40亿人民币 vs 50亿港币

23万方 vs 80万方

在每平米的投入上，宁波万象城完全碾压杭州万象城。

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别的，自己想。

宁波万象城的主力店之一，世界级会员制高端超市——山姆会员店，已于今年5月30日提前开业。

宁波山姆会员店

03、

教育，古往今来都是为人父母最为关注的点。

教育，一直都是江北最为著名的名片，没有之一。

于是我们可以看到，除了项目自建的约4300㎡12班幼儿园，中国铁建·花语江湾周边，还有包括江北中心幼儿园、江北外国语艺术学校、 江北实验小学、江北中心小学，江北实验中学在内的诸多名校，业主完全不用担心学区的归属划分，随便哪一所都不会耽误孩子。

城市中心，不乏绿色。

中国铁建·花语江湾，是宁波少有的富公园项目：日湖公园、绿岛公园、姚江公园、永丰公园，均在步行可达范围内。

小朋友们挖沙玩水露营放风筝，走几步就可以。

哪怕只是散散步看看星光，也是美好的生活。

万一磕了碰了，着凉了感冒了，也不用担心，宁大附属医院、宁波二院、宁波中医院……诸多三甲医院护你周全，更别提还有白沙医院、甬城医院、姚江医院、华慈医院……

日湖公园

人口大量流入，城市高速发展，随之而来的就是拥堵。

居住城市中心，出入不便是最大的困扰。

中国铁建·花语江湾，完美的解决了这一痛点。

地铁2号线，距离项目仅500米规划中的地铁6号线、7号线也将通行于此。

作为宁波少有的半岛板块，湾头拥有外滩大桥、甬江大桥、新江桥、解放桥、永丰桥、姚江大桥、湾头大桥、庆丰桥整整8座大桥，通过各环线中转，至多20分钟，轻松通达各中心区。

花语江湾 交通示意图

04、

回到项目本身。

中国铁建·花语江湾，整体由三个地块组成，总建约22万方，包含住宅、商业、办公、酒店。

即将首推的，是位于东侧的纯宅地，2幢高层一共200户，高层主力面积约为180㎡。

社区内置园林原本就是豪宅标配，花语江湾的一轴四园就不详解了。

常规的高档社区，过于强调业主私隐，邻里几无擦肩，生份尤胜路人。

中国铁建·花语江湾，提供了宁波少有的景观会客厅。复兴社区社交，让人情味回归豪宅。

远亲不如近邻，中国铁建比谁都明白。

花语江湾 效果图

宁波江北中国铁建花语江湾

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项目全系精装，在目前限价的大环境之下，降标减配成为了“豪宅主旋律”。

中国铁建·花语江湾呢？

全屋：英国布朗新风系统、德国威能水地暖燃气壁挂炉、日本东芝中央空调……

入户：美国摩恩的入户小挂勾，便于业主开关门临时挂包包购物袋；定制装甲子母门，防火防盗保温隔音，新多智能门锁，指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启方式任君挑选……

卫浴：瑞士劳芬盥洗盆/智能坐便器/浴缸、德国高仪龙头花洒……

厨房：美国摩恩水槽/水龙头、美国爱适宜（或wasteKing）垃圾处理器、美国佳尼斯净水器……

就连开关面板，花语江湾也选用知名品牌法国罗格朗。

不起眼之处，方显诚意。

花语江湾 户型示意图

板块足够优秀，配套足够齐全，交通足够便利，装标足够诚意。

价格，足够便宜。

再重复一遍，首批即将开售，均单价仅3.2w/㎡。

不用犹豫，上车就是。

明年今日，你会感谢自己。

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花语首绽 众望入市

湾头RBD·建面约180㎡ 臻稀大平层

开盘在即 全城认筹火爆进行中

竞邀争藏

花语江湾 鸟瞰效果图

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