嘉兴嘉善大众馨苑欢迎您 大众馨苑丨大众馨苑_大众馨苑是学区房吗-

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????「项目基本情况」：??【首开】：2、4、5、6、7号楼??【户型】：75-89-105㎡??【单价】：精装16000元/㎡起??【产 权】：70年住宅

??【建筑面积】：约12.4万方??【户 数】：1032套??【容 积 率】：2.5??【绿 地 率】：30%??【得 房 率】：80%左右??【物 业】：自有物业，大众物业

????「项目核心8?大优势」：

产业优势：项目坐落嘉善经济开发区（惠民街道）内，区域已拥有一批世界500强企业，累计吸引全球30多个国家和地区的400多家外商投资项目落户，合同利用外资超50亿美元、实际利用外资超20亿美元。区域内相关产业从业人员十余万人，其中高端白领及专业技术人员过万人，奠定板块的龙头占位优势。

2?区位优势：坐落嘉善城区大众-嘉汇广场商圈完善配套。驾车10分钟直达城芯万联-银泰城，涵盖吃喝玩乐购一站式优选生活。

3?交通优势：身居城市核心枢纽，交通四通八达。15分钟车程到达G60高速及嘉善高铁站，沪杭高铁约23分钟直达上海虹桥，到杭州东站也仅约36分钟，出行非常便利；紧邻嘉善高架贯穿城市南北仅6分钟车程，独享便利。

4?城际轻轨优势：沪嘉城际轻轨已开始动工，依托高架优势到达城北站仅约10分钟车程，建成后真正实现嘉善至上海双城无缝衔接。

5?学区优势：项目临近上海理工大学附属嘉善实验学校九年一贯制公办学校，一步到位解决学龄儿童未来的学区烦恼。

6?景观优势：项目南侧500米，约100亩经开区公园，距离西塘古镇约18公里，距离枫泾古镇约10公里，距离4A云澜湾温泉仅5.5公里。

7?品牌优势：上市国企，上海大众交通集团，旗下拥有A股上市企业、大众交通、大众公用、深耕嘉善地产十多年。

8?物业优势：大众自持国家二级物业管理资质企业，嘉善物业排名前五，深的嘉善当地人认可，始终秉承“一心一意，只为您”的服务宗旨，为业主营造“FUN+幸福生活”。

项目总建筑面积约12.13万方，由12幢11F-27F建筑及1幢物业配套用房组成，总1032户，其中1#楼为保障用房共40套，建成时间约2023年10月。

总占地面积5.3万平方米，总建筑面积接近18万平方米。

共11幢，1392套。

其中4号楼为保障房，共计70套。

户型面积为70-86-89-106-129，

绿地率30%左右，

楼间距46--85米，

一梯两户，

得房率在74%左右。

我们首开的这两幢，

8号楼，9号楼。

面积段为70平的两房，86-89的三房，105的大三房，128的四房。

【周边】处于人气最热的***级经济开发区的核心位置，周边大型商场、超市、医疗以及其他 生活、市政配套一应俱全。 教育配套

实景样板房视频鉴赏：

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