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2023-04-23 富美财经 浏览量:

南京首开南岸潮鸣

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据说后期,开发商会在牺牲建筑面积情况下,将1、13号楼前移,设置南向入户大厅(其余12栋均为北向入户),为业主尽可能带来更多户外景观体验,楼间距15-23米,充分保障每家的视野采光。

首开岱山G77地块项目,毛坯限价31200元/㎡,容积率仅1.2,绿化率高达40.21%,项目规划14栋6F 洋房产品,建筑面积约89、113㎡,打造品质三房首置、改善产品,城市临展厅已于5月公开,位于岱山板块。

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看交通,够快!目前岱山有三条过河通道,秦淮新河大桥、宁芜公路和在建的岱山东路北延工程,等岱山东路北延工程竣工之后,可以说一脚油门直达河西南。

地铁7号线(预计2023年通车)、S2号线(预计2025年通车)、16(规划中)号线三轨相汇,其中,7号线和S2号线已经在建,板块发展正处于价值爆发前夜

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看配套,够多!区域内已有大量人口入驻,居住氛围已然形成。学校、商业、医疗配套完备。周边有东来奥南城、世茂商业体(在建),一脚油门到河西、雨花,坐享鱼嘴商业中心、雨花客厅、圆通商圈等购物、休闲一站满足。

看教育,够全!已有岱山第一幼儿园、力行小学、金陵中学岱山分校、岱山实验小学、雨花台中学岱山分校等12年制全龄教育资源。

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距河西近、配套够全、有私享湖,门槛高吗?

答案竟然是89㎡起步。项目打造2栋4F和12栋6F的低密住宅,仅有352户。共有2大户型,建面约89、113㎡,对于刚需和首改来说,非常惊喜,得房率超80%,都是三房设计,生活一步到位。

89㎡设计为三房两厅一卫,113㎡设计为三房两厅两卫,都是南北通透、三开间朝南、双阳台、LDKB一体化设计。一楼和顶楼也是平层户型设计,无底跃、无阁楼。

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(首开·南岸潮鸣建面约89㎡户型图)

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(首开·南岸潮鸣建面约113㎡户型图)

建面约113㎡的户型设计为三房两厅两卫,户型方正无丝毫浪费,南北通透,LDKB一体化设计。这个户型的最大亮点就是设计了超宽横厅,开间高达5.65米,留出更大南向开间给起居需求,给予业主自由发挥空间,比如可以打造开放式的书房或者钢琴房,同时空间感也远超市场同面积段产品。

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(首开·南岸潮鸣建面约113㎡样板间实景)

此外,该户型设计了约8.65米的跑道阳台,地面采用了750*1500mm仿大理石大板砖铺设,显得大气磅礴,同时也增强了空间纵深感。

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(首开·南岸潮鸣建面约113㎡样板间阳台实景)

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(首开·南岸潮鸣建面约113㎡样板间客厅实景)

项目在细节也有颇多可取之处:比如采用子母双开钢木复合门,尽显高端入户仪式感;全屋暗藏的收纳空间,充分考虑日常生活所需;餐厅地面与厨房做了高差处理,避免溢水;主卧酒店式套房设计,270度转角飘窗;台盆上方魔镜,电热毛巾架选用活动挂杆......

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(首开·南岸潮鸣建面约113㎡样板间主卧实景)

项目还为业主配置了智能化系统。交付功能具体设置有家庭智能服务器+中央空调智能网关+三合一温控器(空调、地暖、新风)+智能开关面板(手机app端控)等四项主要功能,后期全屋智能家居系统可根据业主自己需求进行增容升级,兼容更多智能产品和功能,全部实现手机操作。

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在装修品质方面,精装三大件采用日立空调、威能或博世地暖、兰舍新风。卫生间柜体用材都是防水防潮,卫生间采用高仪的台盆、龙头、马桶、花洒。

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厨房采用摩恩的大单水槽和抽拉式水龙头,配置市政直饮水系统。方太的油烟灶具,含11套洗碗机。厨房顶部也是防水石膏板,嵌入式灯带,灯光柔和,配置凉霸。

而在外立面上,首开·南岸潮鸣选用现代风格,采用造价更高的米黄色一体板/深灰色体板、三玻两腔玻璃等建筑材料,塑造简洁、端庄、雅致的立面形象,高端大气,尽显质感。

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