深圳【溪山君樾】【置顶】售楼处电话400-159-8559转6666楼盘周边配套简介

深圳【溪山君樾】

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溪山君樾

最新户型图出炉！

目前楼盘已经正式开放样板间！目前传预计下周（16号）拿证，龙华梅林关由金光华集团打造的溪山君樾将于近期（预计下周）入市， 已经推出现楼面积段195-329㎡畔溪别墅，下周将推售现楼住宅481套120-190㎡山景湖景大宅！别墅为毛坯交付，住宅将为精装交付， 项目整体容积率仅2.0！

展厅已经开放，别墅样板及住宅样板间均已经正式开放，项目位于梅林关星河world旁边，10号线雅宝站步行约500米，目前户型图已经出炉。

分别为偶数层和奇数层！

星河world双子塔，369米，73层！

（照片拍摄于溪山君樾的阳台）溪山君樾就在星河world的旁边，地铁10号线雅宝站距离600米。

溪山君樾为溪山美地园三期，本月预计首推双拼、联排、叠加别墅，湖区住宅项目，背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库。三期住宅即将面市，三期项目将为精装交付，据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。

占地面积：118584.65㎡

建筑面积：244568.3㎡

容积率：2.06

绿化率：40%

三期总户数：426

车位：616个

物业费：4.5元/月（三期新标准）

产权年限：70年

别墅交付标准：毛坯

住宅交付标准：精装修

金光华溪山君樾

基础信息：

开发商：深圳市兆科房地产有限公司

物业：金光华物业管理有限公司

总占地面积：11.85万平方米

总建筑面积：30.6万平方米

容积率：2.06

三期总栋数：共6栋。（分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座）

总楼层：24--31层

即将推售：481套（三期）

车位：616个

绿化率：40%

物业费：5.5元/平/月

梯户比：两梯两户，两梯三户

产品类型：（住宅）

产权：2007--2077年

状态：（已开放样板房，预计下周取证入市）

户型面积：

平层：120/146/171/196平（三至四房）

别墅：196--329平

预计均价：7.8万左右

交楼：2023年12月精装

卖点：低容积率、使用率高、近地铁，小区园林大。

金光华溪山君樾位于深圳市龙华区民治街道梅林关口梅坂大道南侧，距离地铁10号线雅宝站435米。

交通地铁：项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。

地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。

教育资源：项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。

商业配套：项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。

休闲配套：项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。

周边价格：溪山美地园一期二手房指导价为6.26万/㎡，为2007年小区；北侧的星河WORLD指导价为7.07万/㎡，为2010年小区，目前楼盘吹风价格为7-8.5左右，具体以备案价及折扣为准

实景图：

户型图：

120㎡奇数和偶数层户型图

146㎡奇数和偶数层户型图

171㎡奇数和偶数层户型图

195㎡奇数和偶数层户型图

※售楼部已经开放※

别墅实拍照：※沿溪靠山※31套叠拼 联排 双拼现楼面积段195-329㎡畔溪别墅

高层住宅实拍照：

※住宅景观※

1. 银湖山三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库

2. 围绕溪流构造独特溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相融汇

3. 约30万㎡大度社区，建筑覆盖率不足20%，共约50000㎡五大园林

4. 平均视距大于100㎡，追求超视距下的大气生活，俯瞰远眺皆是风景

5. 完美人车分流，室外电梯，清风大堂融入园林，空调电梯直入地下车库

三期户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面90513.04㎡，停车位616个。

交通地铁：

项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成，将大大提升小区出行的交通便捷度。

教育资源：

项目自带一所幼儿园周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。

商业配套：

项目自带商业配套

深圳【溪山君樾】

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