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长沙【邦盛复式山】

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邦盛复式山，神级复式户型即将开放实体样板间，洋湖爱好者千万不要错过！

项目效果图，仅供参考

NO.1丨壹

再难寻觅的洋湖头排

相比终于开启小阳春的整体楼市，洋湖含浦板块的暖风来得更早，或者说，真正的洋湖芯压根没经历寒冬。

去年第一次土拍，唯有3宗地块溢价，洋湖含浦板块占据两席，其中018号土地熔断；

018号土地出价记录

第二次土拍，2宗土地溢价熔断，洋湖含浦048号土地再次榜上有名！

要知道，去年一整年土拍都不愠不火，但洋湖周边但凡有土地出让，就会抢破天，甚至靠近洋湖的大王山，也一直是楼市热土。

为什么？

因为这可是长沙难得拥有产业落地+商业配套+教育加持+生态宜居四大要素的全功能板块。

即便在开发商愈发谨慎的日子里，对板块依旧充满信心。

洋湖湿地公园实拍图，仅供参考

不过，时至今日，开发已到末期的洋湖区域很难见到全新的土地，更不用提靠近湿地公园的临湖区位了。

这恰恰让邦盛复式山显得寥若晨星。

看一眼地图，项目处于洋湖西板块的核芯区位，与洋湖仅一河之隔，部分楼栋可俯瞰洋湖湿地公园，正经的头排区位：

项目区位示意图，仅供参考

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从社区步行到洋湖的距离只有大约700米,下楼10分钟就可开启与4A级景区的亲密接触。（距离数据来源于百度地图）

扫遍整个板块，目前没有任何一个新盘比复式山更亲近洋湖，稀缺性不言而喻！

在这样的王炸地段下，邦盛复式山居然还叠加了一线湖景！

在售的4号栋，直面一线公园湖景，是几乎没有视线遮挡的湖景房。

未来的业主们，窗前是波光粼粼的湖面，周边是亭台水榭、鸟语花香的4A级景区，说是住在公园里也不为过。

洋湖湿地公园实拍图，仅供参考

更诱人的是，邦盛复式山4#已经封顶，工程进度相当靠谱。

其背后，离不开开发商邦盛集团的努力。

作为一家资产超百亿，遍布多个行业的现代化大型集团企业，邦盛集团历经25年深入16城，先后在昆明、长沙、邵阳开发了商业、住宅及大型城市综合体项目，开发项目总面积超过600万㎡。

近年来，邦盛集团更踩准了新能源产业风口，其年产20万吨的磷酸铁锂项目，更入选了2023年“湖南省十大重点产业项目”，资金实力相当充沛，也为项目的交付力提供了强大保证。

NO.2丨贰

置身城芯的全功能配套

在一个相当靠谱的地段，配上同样靠谱的开发商，未来业主们在3公里生活圈内拥有详尽的的生活配套，而且几乎全部实景呈现，所见即所得。

看商业：

洋湖商圈作为长沙新兴的网红聚集地，早就落地了多个重量级IP！

已经开业的洋湖水街、龙湖天街、宜家荟聚等早就是长沙流量担当。

长沙宜家实拍图，仅供参考

规划中的卓伯根中国总部就在宜家隔壁，20万方的综合体包括全长沙独一份的德国风情街和卓伯根MALL。开业之时，想必又是一场购物盛宴。

看交通：

云栖路、洋湖大道、含浦大道、西二环共同组成双横双纵组成多维成熟路网，通往梅溪湖、麓谷不过10来分钟的车程，地铁三号线阳光站也在步行范围内，未来享受无界出行。

看教育：

社区隔壁即是名校博才中海小学、湖南大学附属中小学，周边还有长郡双语洋湖实验中学、师大附中博才实验中学（学士校区）、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验中学等多个名校，教育无忧。（具体学区划分以教育局官方为准）

博才中海小学实拍图，仅供参考

看生态：

楼下就是靳江河风光带，近享约2公里一线河景风光带。

走路10分钟，走过彩虹桥就可到达国家4A景区洋湖湿地公园，每天茶余饭后都可与洋湖水岸相伴。

图片来源网络，仅供参考

环顾社区周边，多个成熟小区已经构筑了相当醇熟的生活氛围，多个住宅的社区底商和大学城的人流交汇，形成了自成一体的城市烟火气息，甚至还有李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等艺术打卡点。

珍稀的环洋湖区位加上全功能配套，每一手拿出来都足够硬核。

未来社区内还规划有全龄活动空间与外部环境相匹配，不论社区内外，不论老人孩子，每个人都能找到属于自己的休闲天地。

项目效果图，仅供参考

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NO.3丨叁

神复式！得房率最高120%

同样让人惊喜的还有户型。

邦盛复式山主推建面约92-133㎡户型，约5.8米挑空，百变复式户型在整个长沙都尤为罕见，非常稀缺。

既可以挑空做成墅居质感，也能铺上楼板构建更多功能区间。

项目效果图

更惊人的是，经过改造后，得房率最高可达到120%！

相比那些得房率80%左右的常规产品，同样的资金下，实际使用面积巨幅提升，让本就不俗的性价比更加炸裂！

比如建面约131㎡的户型，可灵活改造成5房2厅2卫：

项目户型图，仅供参考

改造后赠送面积约50.37㎡！

一层餐厅与客厅、阳台无缝连接，是家庭的活力空间；

二层改造后可以做成主卧+双次卧+书房的私密空间，实现上下层的动静分离；

体验楼下社交，楼上私密的墅居生活；

建面约125㎡可改造成4房2厅2卫：

项目户型图，仅供参考

一层客餐厅进深约8.1米，拥有宽敞的视觉空间，格局尽显；

二楼用楼梯分隔了两个卧室的边界，让家庭成员之间互享宁静。

建面约93㎡可改造成3房2厅2卫：

项目户型图，仅供参考

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