上海【普陀高尚领寓_真如高尚领御】【开发商介绍】【楼盘详细介绍】

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单价：71994-74352元/平

总价：2927万-3023万

面积：406.48平

商铺为沿街铺面，地上4层、地下B1层及夹层，1楼花园，4楼露台

层高：1-4层均3.24米，夹层2.55米，B1层2.45米

首付5成起

交房时间：款清交房

产 权：40年

物业费：25元/平方/月（以合同为准）

拿地时间：2002年5月

交付标准：毛坯

地铁：

11号线及14号线（在建）真如站步行500米左右（来源百度地图）

核心卖点：

1. 内中环间，真如核心商圈内，黄金地段，人流保障。

2. 地铁11/14号线（在建）步行可达，交通便捷。

3. 铺铺沿街，设独立门牌号，内设独立电梯，方便直达各层，商业价值高。

4. 首层南北双入口，沿街入口设有独立门禁，可视对讲，绿化连接第二重入户门，每铺B1层可直达小区B1车库，货运便捷。

5. 地上4层，地下2层（营业面积空间灵活自主，内部可自由设计）。

6. 每铺内安装独立电梯，可直达各层，预设太阳能集中供暖系统，预留煤气管道（需自行申请开通）。

7. 商业性质，可用作公司注册及营业执照申领。

406.48平米户型

01.

真如板块全面发力

已成上海城市新中心

真如板块是继徐家汇、花木、五角场后上海第四个城市副中心，这不仅是上海西北地区的活动中心，还因上海西站与昆山、苏州、南京等，长三角发达城市紧密联系，是上海连通长三角其他区域的重要枢纽。

再加上正在修建14号线、15号线未来对于真如的辐射，未来将规划建设的轨道交通20号线对真如的利好，目前已经开通的有地铁11号线、7号线给真如的加持，5轨交汇板块的置业价值是十分优秀的。

全面发力上海城市新中心

（1）进入2018年9月以来，上海市真如城市副中心的建设正在加速。上海市真如城市副中心的位置如图所示

地铁超过徐家汇

上海轨道交通14号线向北是真如城市副中心的核心区域，而向东则进入上海市中心区。

真如地区的地铁格局

未来将有三条地铁在真如副中心交汇。

真如站：11和14号线相交，真如副中心核心

上海西站：15和11号线相交，真如副中心北翼

铜川路站：14和15号线相交，普陀区政府所在地

中央公园将落成

与中海真如地块无缝链接的真如绿廊已经开工，长达6公里，总占地面积超过20万平方米。

未来将成为贯穿整个真如的“中央公园”，也是上海市中心最大的生态景观绿地之一。

第一段从大渡河路到兰溪路，面积约7万平方米，现状为已建成的真如公园等绿地。

第二段从兰溪路到曹杨路，现状为已关闭的铜川路水产市场，面积约7.5万平方米。

第三段为曹杨路到中宁路，面积约7万平方米。虬江河和真如港的河道在此连通，计划再挖一条河，与真如港形成闭合水环，将红旗村打造成一个“中环绿岛”。

除此之外，铜川路水产市场地块则新规划了体育场馆和文化博览中心以及4栋150米高写字楼和1栋220米高写字楼，在真华路桃浦路则新规划了一所12年一贯制学校。

02.

优越的地理位置毋庸置疑

来看看产品怎样

高尚领域地理位置非常优越，位于真如板块曹杨路铜川路交界，是11号线及在建中14号线双线地铁上盖项目。

通过轨交11号线可快速到达徐家汇商圈，未来通过在建中的14号线，可直达陆家嘴商圈；在建中的轨交15号线，与高尚领域仅一站换乘之隔；三轨穿行的板块，未来前往上海的各个区域地铁换乘都非常的方便！

除此之外，真如作为上海副中心，拥有不俗的规划，未来商圈内三轨交穿过，板块内大型配套林立，还可近距离享受到上海西站与徐家汇商圈的利好辐射。

高尚领域的开发商是长江实业，规划中包括高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等，是一个近120万平方米大型城市综合体项目。未来建成将会是真如地标性的建筑。

如此巨大的工程，在未来这将是贯穿整个真如的“中央公园”，也将成为上海最大的绿地生态景观之一。

我们再来说一说真如已经建成的项目，星光耀广场、天汇广场、高尚领域商业项目。提供高品质生活服务！

目前三大商业体已经在正常运营，为周边居民提供生活便利毫无压力。

周边综合商场：家乐福、乐购、世纪联华、乐天玛特、麦德龙、迪卡侬运动超市、百安居、环球港等，完全满足日常生活和娱乐休闲所需。

周边医院：有普陀区中心医院、普陀中医/老年医院、上海宏康医院、普陀区中医院龙华医院门诊部等。

周边商业前景如何?

真如作为政府城市建设的重点区域，正在迅速喊起成为沪西新地标，目前包括高尚领域中海臻如府、光明集团项目等多个大型项目在建或在售中。例如高尚领域，总开发面积逾117万平米，是未来真如人流量的保障。

消费力：目前普陀区住宅新房成交均价已达96111元/平，今年首块土地竞拍也在普陀区，楼板价已超8.4万/平，媒体报道专家预测未来售价有望每平米超过12万。普陀购房及居住客群在不断提升。

交通：步行可达地铁11号&14号(在建)真如站。商业前景不可限量。

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