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广州【深业颐泽府】楼盘优惠，预约看房

营销中心热线：400-6398-010

项目简介

项目位于世界的南沙明珠湾国际金融岛，由深业置地独自拿地操盘，设计理念参考同出高端“颐”系的前海豪宅深业颐湾府。小区采用半围合式设计，全南向户型，起步面积103㎡，是岛内稀缺、纯粹的高端居住产品。项目打造融入自然、创造、适度理念，打造无可替代的金融岛尖CBD三公园纯住宅大盘。

【湾区中心】广州市南沙区明珠湾国际金融岛

【品质精筑】约103㎡、约128㎡、约143㎡、约180㎡

【生态大盘】占地约6.6万㎡，建面约23万㎡，容积率3.8

【国匠深业】深业置地（广州）有限公司

【全盘户数】约1602户

【在售楼栋】已推16栋，剩余少量房源， 现加推13栋中心园林板楼（24户）

品牌介绍

【深业集团】39年创新发展，是深圳市国资委直管大型综合性企业集团，中国产业地产30强、中国房地产开发企业稳健经营10强。作为深圳国有房企，深业一直走在设计潮流前沿，引领城市空间价值塑造。

从深圳的深业上城、深业中城、前海颐湾府等皆是高端公园物业，是无公园不筑城的公园筑城专家。成交价已经到20万/㎡。

区位价值

【湾区南沙】“三区一中心” “一人才特区”国家战略发展格局，湾区核心C位

项目位于粤港澳大湾区几何中心——南沙。南沙叠加国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区，广州唯一城市副中心为一体。

2023年6月24日，国务院出台《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，本次国务院为南沙区首次专项发文，国务院背书，南沙迎来全所未有新高度。旨在将南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。方案中明确明珠湾起步区为南沙未来CBD地位；提出尽快落实企业所得税和港澳居民个人所得税等重大政策，最大限度释放政策红利；每年至少安排100亿元用于南沙重大建设项目资金需求等。在国家政策加持下，南沙迎来新机遇，明珠湾借势腾飞！

2021年提出国际人才特区，南沙区正式形成“三区一中心”、“一人才特区”的国家战略发展格局。

2020年南沙投资超1600亿，是深圳前海3倍。

2019年2月，中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出要将南沙打造成为世界级湾区、粤港澳全面合作示范区。

【明珠湾起步区】南沙CBD

南沙自贸区分为七大区块，项目位于区块二：明珠湾起步区，定位为金融商务集聚区，是南沙CBD，也是南沙七大区块中规划能级最高、配置最好的板块，重点发展高端金融商务业。

【明珠湾横沥岛】国家级首个国际金融岛

项目所在的横沥岛是中国首个国际金融岛，岛上目前的国际标签：IFF国际金融论坛永久会址（在建），广州第一家期货交易所（规划）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划）、粤港澳大湾区保险服务中心（规划）、国际学校（规划）等也相继落户于此。

项目位于横沥岛上东区，拥有7.8公里滨江景观带、300米阔景江面等，有着西区、下东区无法比拟的优势。有望超越珠江新城，借鉴珠江新城经验，上东区也比其他区价值更高。

配套价值

【交通】通达世界的极速交通网

南沙作为广州唯一海陆空立体交通的区域，打造大湾区半小时生活圈。

海：国际邮轮母港，广州港（全球吞吐量第四）、南沙客运港，通达香港、日本、菲律宾等地。

??陆：国内时速最快的广州地铁18号线，实现南沙与广州中心城区半小时直达。另外还有15号线（规划中）、31号线（规划中）、32号线（规划中）四地铁便捷通达。其中18号线一站直达番禺（快线），两站到天河CBD（快线），未来18号的延长线有望南北贯穿珠海、中山、广州、清远4城，22号线的延长线有望经南沙延伸至东莞、深圳。广澳高速、莞佛高速、深中通道等，贯通珠三角各大城市。

?空：辐射大湾区5大机场，南沙商务机场（规划中），深中通道(在建中)，建成后半小时可达宝安机场、深圳前海，大湾区半小时生活圈将进一步加快进程。

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【医疗】国内尖端医疗落子南沙

中山大学附属第一（南沙）医院：距离项目约2公里湾区级别三甲医院，体量达到了约50.6万方，综合实力华南区排名第1（全国第8）。

中山大学附属（南沙）口腔医院：距离项目约2公里，本部为全国TOP6口腔医院，目前医院设计规划中。

广东省中医院南沙医院：距离项目约6公里，本部为华南区TOP1中医院2023年实现基本完工。

除此之外，项目附近还有广州妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙院区（在建）、广州医科大学附属肿瘤医院（规划中）等高端医疗配套。

【教育】多所高端院校

按教育局文件，项目周边片区今年就读于湾区实验学校（首个以湾区命名、隶属广州实验教育集团、广州市教育研究院办学重点）。项目旁规划48班小学，小区配建一所18班幼儿园，此外横沥岛还规划有7块教育用地和一所国际学校。

【生活配套】一站式配套

横沥岛尖地下将建设18万㎡地下公共空间；约5公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，且打造文体配套公园设施。

项目价值

【生态环境】CBD公园大盘 岛内唯一全南向户型

三江汇聚，五水汇湾，国内首批海绵城市，广州首个"LEED for Cities"铂金级预认证的生态设计。项目北侧面江，南北两侧皆有规划建设绿地公园，是岛内仅有的公园环绕、江景、高端纯粹住宅。

【建筑设计】迭新式设计风格

深业颐泽府探索融合现代国际潮流和居住观，对现代高层迭新探索。小区采用玻璃幕墙公建化外立面，使立面更加精致、简约、具有现代感。

此外小区采用天际线退让式设计，在最大程度确保日照与采光的同时，也能做到景观资源的最大可视视角，享受小区园林外，江景风光也一览无余。

【约6-7米宽境阳台】阔绰景观面

全户型配置6-7米大阳台，宽度更是做到1.7-1.9米超大宽度，尽情享受宽阔的景观面，另外还有超三米主卧开间，2.4米通顶入户门，很好的平衡了景观与豪华感，兼具采光、通风等功能。

【全新13栋王座板楼加推】放眼全球，远至大洋彼岸的纽约曼哈顿，上海黄浦江边，近至广州珠江边，板楼一直都是寸土寸金的都会 CBD 里最贵、舒适性最高的产品。国内顶级豪宅绝大部分以都是板式。目前国际金融岛上几千套住宅，唯一深业颐泽府有板楼，并且在我们项目也仅占 10%，深业卖一套板楼，岛上少一套板楼。板楼建筑平均高度低、容积率低、通风采光最佳，得房率高，居住舒适度极佳，投资自住首选，仅此24套！

【内部园林效果】以妙趣水上乐园为主题，配备景观水池，同时将配备景观廊架、儿童活动空间，集观景与休闲为一体。

【公区效果】全岛仅有的专梯专户、13层小高层设计。每层的电梯间都是相对独立的，尊享私密的“尊梯独户”电梯间空间，同时在疫情下，专梯专户也能最大限度的保护健康。

【全新板楼户型】约143㎡4房2厅2卫：板楼户型楼距宽绰，专梯专户、创新型LDKG餐客厨阳台一体化设计，四面宽朝南，客餐厅无梁一体化，7.15米宽幕阳台，南北双向园林景观。

【16栋热销中】王牌楼栋，103-142㎡纯4房，高层独栋，一期创先使用系统门窗，系统门窗外观纤巧简洁，具备隔热、隔音、遮阳、耐候性，操作手感极佳。无论是寒冷干燥还是湿冷阴雨，都可以高效保持室内的温度、湿度、声音、光线和空气品质，全室舒温不惧天气变换。

内部园林效果】，以缤纷童趣乐园为主题，打造儿童友好型社区空间，缤纷多彩的空间彰显社区活力。

【16栋公区效果】，超大气的公区设计，配上3梯4户的梯户比，尊享VIP服务，让您在上下班高峰期也能舒适乘梯，无需等待，品质生活从此开始。

16栋【王牌户型】约103㎡ 4房2厅2卫：全明通透格局，功能分区明确，多一房灵巧空间随心百变。U型厨房，客餐厅无梁一体化设计，与阳台贯通，尽享舒适。

16栋【明星户型】约128㎡ 4房2厅2卫：全明方正户型，南北对流双阳台，视野开阔，U型厨房，客餐厅无梁一体化设计，独立衣帽间，干湿分离。

16栋【稀缺户型】约142㎡ 4房2厅3卫：全明设计，大面宽小进深，配备高端子母入户门，U型厨房，客餐厅无梁一体化设计。南北对流大阳台，双主套独立卫浴，全方面兼顾居住需求，干湿分区。

【128㎡生活样板间】

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