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2023-04-23 富美财经 浏览量:次
宁波江北中国铁建花语江湾
售楼处电话:400-7656-772
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在刚刚落闭幕的中央经济工作会议上,强调全面落实因城施政、稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。
就左眼的理解而言,关键字是“稳”。
“稳”体现在两方面:一方面短期内政策不会出现大幅的松动;另一方面,也意味着调控不太可能会出现大幅加码。
对于房产投资者而言,这或许是一个最坏的时代。
稳,意味着不会有高额回报。
对绝大多数自住型买家而言,这是一个最好的时代。
稳,意味着还有机会选择心仪的dream house。
或许,这是城市中产终极改善的最后机会。
01、
左眼一直认为,纯从居住的维度考虑,最佳状态就是城心一套大平层,城郊一套小别墅。
大平层日常起居,小别墅休闲度假。
为什么要大平层呢?
废话,你喜欢蜗居你去,左眼就是喜欢大。
Bigger than bigger.
最近也一直在看项目,一半工作一半私心,万一捡漏呢?
就真的捡到了。
建面185m2/188m2,精装,新三江口核心,湾头板块,预计首批均价仅为3.2w/m2,中国铁建·花语江湾,本月开售。
花语江湾 效果图
宁波江北中国铁建花语江湾
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为什么说是捡漏呢?
边上不远的万科·槐树路256号,楼面价楼面价20750元/㎡的封顶价+200㎡人才保障房面积;中海于今年竞得得槐树路7#-1、7#-2、8#地块,楼面价亦达17240元/㎡。
按常理推算,万科·槐树路256号预计均单价会无限逼近5w/㎡;中海项目也是预计均单价至少是4字头。
既然是终改,那我们把区域打开。
位于高新区的江东·江山万里,建面170m2/200m2两个户型,据了解,届时预计均单价会在4.5+w/㎡;即将开盘的绿城·凤起潮鸣,预计均单价为4.8w/㎡……
所以,中国铁建·花语江湾,3.2w/㎡的均单价,是不是捡漏?
所以,中国铁建·花语江湾,是不是城市中产终改的最后机会?
花语江湾 效果图
02、、
以往说起宁波城市中心,离不开三江口。
然而,最近几年,宁波高速发展,人口流入剧增(2017年净增17万,2018年净增19.7万),老三江口已经无法满足城市需求。
幸好,早在2014年,市政府颇有远见的提出了新三江口的概念(青林湾至老三江口的姚江两岸),持续多年重点开发,重塑城市中心,再造城市精神地标。
自然,该板块的住宅项目,潜力价值肉眼可以见。
中国铁建·花语江湾,位于新三江口重点区域,江北发展的核心,湾头板块。
新三江口
居住城心,为的就是醇熟便利的各类配套。
以中国铁建·花语江湾为例,最突出的是溢出的各类商业配套:天一商圈、来福士商圈、江北万达商圈……
来去不过十数分钟车程。
只要生活在宁波,就知道这有多么豪华,不去细说。
将目光收回项目周边。
国内第23座,投资近40亿,总建约23万方,巨无霸型高端商业综合体----万象城,即将于2020年开业。
杭州万象城,杭州城市优质生活格调和前沿消费潮流的聚集地,业态顶尖且丰富。它的投资总额,约50亿港币,总建面约80万方。
40亿人民币 vs 50亿港币
23万方 vs 80万方
在每平米的投入上,宁波万象城完全碾压杭州万象城。
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别的,自己想。
宁波万象城的主力店之一,世界级会员制高端超市——山姆会员店,已于今年5月30日提前开业。
宁波山姆会员店
03、
教育,古往今来都是为人父母最为关注的点。
教育,一直都是江北最为著名的名片,没有之一。
于是我们可以看到,除了项目自建的约4300㎡12班幼儿园,中国铁建·花语江湾周边,还有包括江北中心幼儿园、江北外国语艺术学校、 江北实验小学、江北中心小学,江北实验中学在内的诸多名校,业主完全不用担心学区的归属划分,随便哪一所都不会耽误孩子。
城市中心,不乏绿色。
中国铁建·花语江湾,是宁波少有的富公园项目:日湖公园、绿岛公园、姚江公园、永丰公园,均在步行可达范围内。
小朋友们挖沙玩水露营放风筝,走几步就可以。
哪怕只是散散步看看星光,也是美好的生活。
万一磕了碰了,着凉了感冒了,也不用担心,宁大附属医院、宁波二院、宁波中医院……诸多三甲医院护你周全,更别提还有白沙医院、甬城医院、姚江医院、华慈医院……
日湖公园
人口大量流入,城市高速发展,随之而来的就是拥堵。
居住城市中心,出入不便是最大的困扰。
中国铁建·花语江湾,完美的解决了这一痛点。
地铁2号线,距离项目仅500米规划中的地铁6号线、7号线也将通行于此。
作为宁波少有的半岛板块,湾头拥有外滩大桥、甬江大桥、新江桥、解放桥、永丰桥、姚江大桥、湾头大桥、庆丰桥整整8座大桥,通过各环线中转,至多20分钟,轻松通达各中心区。
花语江湾 交通示意图
04、
回到项目本身。
中国铁建·花语江湾,整体由三个地块组成,总建约22万方,包含住宅、商业、办公、酒店。
即将首推的,是位于东侧的纯宅地,2幢高层一共200户,高层主力面积约为180㎡。
社区内置园林原本就是豪宅标配,花语江湾的一轴四园就不详解了。
常规的高档社区,过于强调业主私隐,邻里几无擦肩,生份尤胜路人。
中国铁建·花语江湾,提供了宁波少有的景观会客厅。复兴社区社交,让人情味回归豪宅。
远亲不如近邻,中国铁建比谁都明白。
花语江湾 效果图
宁波江北中国铁建花语江湾
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项目全系精装,在目前限价的大环境之下,降标减配成为了“豪宅主旋律”。
中国铁建·花语江湾呢?
全屋:英国布朗新风系统、德国威能水地暖燃气壁挂炉、日本东芝中央空调……
入户:美国摩恩的入户小挂勾,便于业主开关门临时挂包包购物袋;定制装甲子母门,防火防盗保温隔音,新多智能门锁,指纹、密码、刷卡、钥匙四种开启方式任君挑选……
卫浴:瑞士劳芬盥洗盆/智能坐便器/浴缸、德国高仪龙头花洒……
厨房:美国摩恩水槽/水龙头、美国爱适宜(或wasteKing)垃圾处理器、美国佳尼斯净水器……
就连开关面板,花语江湾也选用知名品牌法国罗格朗。
不起眼之处,方显诚意。
花语江湾 户型示意图
板块足够优秀,配套足够齐全,交通足够便利,装标足够诚意。
价格,足够便宜。
再重复一遍,首批即将开售,均单价仅3.2w/㎡。
不用犹豫,上车就是。
明年今日,你会感谢自己。
"
花语首绽 众望入市
湾头RBD·建面约180㎡ 臻稀大平层
开盘在即 全城认筹火爆进行中
竞邀争藏
花语江湾 鸟瞰效果图
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