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▲深业中城户型图，左右滑动查看

值得注意的是，此次备案均价12.95万/㎡，比一期均价13.1万还低。

其中最低单价仅为11.15万/㎡，平层最高为14.82万/㎡，复式房源最高为19.89万/㎡，算下来总价在1576万-7508万/套，现楼毛坯交付，堪称年度最佳打新盘。

目前项目官微正式发布了销售方案，记住两个时间点：

10月9日-12日：在“i深圳”APP和【深业中城】官方微信公众号进行意向登记；

10月19日：正式线上选房。

这下，又一日光盘提前锁定了。

▲深业中城实拍图

发现没有，近段时间市场推盘速度加快，到年前这段时间，预计还会有不少红盘会陆续入市，比如加福华尔登府邸、汇城茗院、新世界临海揽山、深铁懿府二期、前海润峯府、颐湾府二期、榕江壹号院等等。

尤其10月6日，香港传来消息，将拿出元朗区和北区的300平方公里土地，设立“北部都会区”，并在此建设国际创新科技中心。

此消息一出，对于深圳的罗湖、福田、南山、宝安来说，亦是重大利好。

壹地产梳理发现，深圳四大利好片区范围内，有23个新盘值得关注，其中有不少项目近期或将入市，买房人要盯紧了。

01.

沿线盯紧这23个新盘

多盘近期即将入市

简单粗暴先上干货：

香港建设“北部都会区”，对深圳而言，最为利好的就是罗湖、福田、南山、宝安了。（下文再做分析）

尤其罗湖的深港口岸经济带沿线、福田的保税区，以及南山的深圳湾-前海沿线，和宝安的宝中-沙井一带，是重点关注片区。

我们扒了一下，这个范围内，大概有23个新盘可以关注！（欢迎留言补充）

沿线都有这些盘：

罗湖3盘：

中华环球金融中心、东海富汇豪庭、东方凤雅名苑。

大中华环球金融中心就坐落在罗湖口岸旁，是一个建面约17万平的综合体，目前在售主要为约71-143㎡总裁公寓。

东海富汇豪庭和东方凤雅名苑离的比较近，都在梧桐山下，不过前者在地铁和学校上更占优势，距离2号线莲塘站大概500米左右，有900多套约70-237㎡的住宅即将推出。

福田3盘：

加福华尔登府邸、湾尚庭玺家园、佳兆业航运红树湾。

这几年福田新盘不多，尤其保税区断货好多年，这次能有3盘要推实属难得。

其中，加福华尔登府邸是进度最快的一个，样板间已开放，据悉国庆期间预约看房600批，有望于近日获批预售。

项目有几大优势，一是与地铁4号线、10号线交汇站-福田口岸无缝衔接，出行方便；二是项目有239米高，是福田目前最高的住宅产品，25层以上景观无遮挡；三是约90㎡的户型做成了板式3房，在“关内”不多见。

▲加福华尔登府邸周边配套示意图

湾尚庭玺家园、佳兆业航运红树湾目前还在建设当中。

湾尚与加福仅几百米的距离，是水围村旧改的一部分，据悉项目83%的户型套内面积小于90平，目前建面100出头的户型图已出炉。

佳兆业货量也不多，有约397套住宅，优势在于距离福田红树林生态公园很近，拥有不错的海景。

深圳湾-前海6盘：

开云府、新世界临海揽山、晗山悦海城、颐湾府二期、前海润峯府、前海瑞玺。

开云府属于地铁盘，位于2号线、5号线的赤湾地铁站旁，跟销售一空的半山臻境处于山下和山上对望的位置，据悉有418套住宅。

除此之外，蛇口新盘还有两大红盘——新世界临海揽山和晗山悦海城，奈何前者的住宅产品迟迟未入市。

不过据网友爆料，不出意外这次临海揽山的800套房大概率要入市了，预计带装修出售，未来均价或对标华润城润玺价格。

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