深圳『富通九曜公馆』福田『富通九曜公馆』(营销中心)富通九曜公馆户型价格

2023-04-23 富美财经 浏览量:

深圳『富通九曜公馆』

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01

项目基础信息

项目:富通九曜公馆,富通上舍

开发商:深圳市富通新光房地产开发有限责任公司

物业类型:住宅 公寓

地址:深圳市福田区新沙路18号

占地面积:约1.7万㎡

建筑面积:约11.8万㎡

总户数:314户

栋数:4栋

产权:70年(18-68年)

层高:3米

梯户比:4梯6户,2梯2户,2梯4户

总层:上舍:21层,1栋1单元64层,1栋2单元59层,1栋3单元公寓40层

户型:96㎡2房,116-121㎡3房,359㎡4+1房,公寓:246㎡3房,337㎡4房

交楼标准:毛坯

交楼时间:2023年10月31日

单价:8.9-12.6万万 公寓7-10万

均价:11.4万万

总价:760-4000万

车位:1105个

容积率:7.05

绿化率:35%

物业:世邦魏理仕

物业费:8.3 元/㎡

地 铁:1 号线购物公园站1.2公里,7号线上沙站,沙尾站1.6-1.7公里,

商 业:自带社区商业,购物公园,COCOPAKE,皇庭广场,京基滨河时代

学 校:自带公立36班幼儿园,新洲中学,贝赛斯双语学校,明德实验学校五洲校区

休 闲:市民中心,少年宫,图书馆,音乐厅,莲花山公园,关山月美术馆,博物 馆,当代艺术中心,中心公园,会展中心 深圳高尔夫

医 疗:儿童医院,上海医科大学,北大医院,人民医院,福田中医院,福华医院

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96㎡2房2厅1卫 总价765-970万 单价8.02-10.8万 (44层以下)

分布在02(东北向)和05(西南向),作为「富通九曜公馆」入门级户型,细看主卧空间很大,硬隔个2+1房还凑合

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121㎡(03-04户型)3房2厅2卫 1076-1306万 单价8.9-10.8万

分布在03和04,都是东南向,两面取光。该户型以朝向为侧重,满足主流群体的居住需求。同样是大阳台的配方,次卧不大,主卧空间不错。

主朝向都是东南,由于户型设计为两面取光,03的副采光面是东北,04是西南,理论上是东端头较好。但03会被1栋1单元遮挡,而04侧直面小区花园,只需要高过「富通上舍」20F就有不错的楼距。

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121㎡01-06户型3房2厅2卫(可改4房)总价1306-1633万单价10.8-13.6万

01(东北+西北向)基本上饱览了180度的美景,福田CBD、香蜜湖金融中心、车公庙商务区尽收眼底。但是朝向方面西北和东北朝向都是缺少阳光的方位,对于住家尤其家中有长者的家庭来说差点意思。

06(西南+西北)放弃了CBD景色,但稳住了“中央公园”以西的景色,和最重要的阳光,是非常不错的选择。

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359.94㎡5房2厅5卫 总价4500-4860万 单价12.7-13.5万(44层以上)

大平层分布在45F-59F,一层两户。西南,东北朝向这个楼层高度,足以把深圳市的全景都刷一遍。曾幻想有朝一日住在城市之巅的高度,晒着晨光吃个早餐,俯视这座蒸蒸日上的城市。

如今超过350㎡的这类型大平层在新房里面已经属于濒临灭绝的状态。

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富通上舍116㎡3房2厅2卫 总价1220-1450万 10.5-12.5万

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项目占地1.7万平方米,总建筑面积约18.5万㎡分富通上舍跟富通九曜公馆两部分,由4栋楼组成,其中富通上舍总层20层,九曜公馆分2栋住宅跟1栋公寓,富通上舍批地1993年,富通九耀公馆批地2018年,整体是分离的由一个空中连廊相连接。

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这一块三角地除了住宅以外,其它的建筑都是“公家单位”:

福田老干部活动中心、沙头街道办事处、福田福利中心、福田工商分局、福田交管局、广东渔政总队深圳分队、福田区人武部~

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项目位于车公庙东边、福田CBD西边、香蜜湖新金融中心南边,深圳高尔夫俱乐部东南角...

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区域价值

落位福田CBD中轴核心,占位“市民中心X深南大道”城市十字中轴的西南坐标,近享福田中心区四十年城市发展尖端配套

【福田CBD】与【香蜜湖金融中心】两大重点世界级组团,双核规划利好驱动价值高地,共同发展成为深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心。

规划香梅路延长线/福华一路延长线穿过深圳高尔夫公园,将形成香蜜湖北、中、南区高效内循环,未来项目一公里直达香蜜湖金融中心

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香蜜湖核心地段,定位十四五规划重点区域

项目落位于深圳建设全球金融创新中心的核心——香蜜湖,占据福田最核心区位。

香蜜湖引领福田打造全球金融中心:[香蜜湖金融中心]与[福田CBD]两大重点世界级组团,双核规划利好驱动价值高地。“香蜜湖新金融中心+深港科技创新合作区”两大引擎持续赋能,共同发展成为深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心。

四大地标加持,占据极致稀缺资源:香蜜湖配备国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套,稀缺资源赋能物业升值。

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区域交通

【10分钟效率都会生活圈,15分钟深港速通】

*深港无界出行:临近福田高铁站、10分钟畅达福田口岸、(广深港高铁+广深港磁悬浮)15分钟直达香港

*畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城1号线香蜜湖站约1公里,7号线上沙站约1.1公里,3号线购物公园站约1.1公里。

商业配套

【坐拥世界级商圈,八大城市配套举步即达,CBD资源尽在方寸间】

项目地处福田CBD核心,集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能,5分钟即达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园。10分钟即达卓越INTOWN、卓越中心预约看房热线:400-8718-006转555(营销中心)

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教育配套

自带幼儿园,约650米深圳市新洲中学

约300米美国排名前三国际学校——贝赛思

在美国各大特许公立学校的排行榜中,贝赛思学校都是遥遥领先。2019、2020均为U.S. News最佳特许高中榜单第一名。在《华盛顿邮报》的“全美最具挑战性高中”榜单中,贝赛思学校位居第一;2021,Niche美国最佳特许高中榜单里,排名前十的学校,贝赛思学校就占了七所。

深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校,同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程。家门口即可享受最优质的国际教育

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【家门口的深圳明德实验学校】

深圳明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区,新校区可提供1080座小学学位,建成后将发挥集团化办学优势,助推福田发展“首善教育”!

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明德实验名校在旁,福田排名前三的优质名校资源就在家门口

明德实验学校在福田区历年的中考成交中名列前三,同时与腾讯公益慈善基金会强强联合,借助腾讯的技术优势和国际视野,为学生提供最优质的素质教育。

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医疗配套

预约看房热线:400-8718-006转555(营销中心)

约1.5公里深圳市妇幼保健院(福强院区)

约3公里北京大学深圳医院

深圳儿童医院,上海医科大学,北大医院,人民医院,福田中医院,福华医院

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休闲配套

香蜜湖配备国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套,稀缺资源赋能物业升值,市民中心,少年宫,图书馆,音乐厅,莲花山公园,关山月美术馆,博物馆,当代艺术中心,中心公园,会展中心,深圳高尔夫

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小区配套

【零距离高尔夫景观,价值1000万的景观视野】

近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧零距离深圳高尔夫俱乐部,南眺红树湾公园与深圳湾海景,东望福田CBD,四重稀缺景观集萃。

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【品质立面,200米天际地标城市综合体】

外立面为玻璃+铝材类幕墙体系,顶级豪宅才配备的德国旭格进口系统门窗,完美实现隔热、隔音、降噪。

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香蜜湖核心地段——定位为中央商务区,十四五规划重点区域,引领福田打造全球金融中心

享受福田排名前三的优质名校资源——明德实验学校,五洲校区共享集团优质教学资源

享受美国排名前三国际学校——贝赛思,家门口即可享用最优质的国际教育

坐拥世界级商圈,八大城市配套举步即达,CBD资源尽在方寸间

5分钟效率都会生活圈,深港20分钟通勤

零距离高尔夫景观,价值1000万的全景生态+城市天际的阳台视野

深圳首个100M高空打造全悬挑空中连廊、空中透明无边际泳池,引领建筑潮流

国际知名团队联袂为项目进行规划设计,包含享誉国际的程绍正韬、李玮珉、日本户田芳树、CCD、筑博等,对标国际风尚人居

五大行之一世邦魏理仕提供星级服务

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