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【杭州绿城·吉祥里】由拱墅区政府、绿城中国及大象设计院联袂打造的城市更新样板项目

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1、项目基本信息

【项目名称】：绿城·吉祥里

（可售组团：雅泸名筑）

【开发商】：绿城中国

【区域板块】：杭州市拱墅区祥符板块

【项目地址】：祥符街道祥符路与大吉路交叉口向北30米

【物业类型】：商业

【容积率】：1.5

【产权年限】：40年

【户型面积】：310平方

【总户数】2幢 共49套

【梯户比】一梯一户

【层高】建筑层高：一层4.5米、标准层3.8米、顶楼3.7米

【物业】绿城物业

【地铁】2号线三墩站点；10号线花园岗站

【交付时间】2024年4月

2、 项目区位介绍

项目位于拱墅区祥符板块，该板块为历朝历代杭州城北门重镇，近几年政府重点打造的城市更新样板区，东侧京杭国道-莫干山路穿起杭州中轴线半城繁华

3、项目配套介绍

A. 交通配套：

自驾：项目南向留石高架，从西向东依次串联绕城高速、紫金港隧道、上塘高架、德胜快速路以及秋石高架；东侧莫干山路快速路，自驾至杭州各区域快捷便利

公共交通：1公里范围内地铁2号线三墩站、地铁10号线花园岗站

B.商业配套：

西侧1公里龙湖紫金天街、东侧1.5公里万达广场、Ins.park、北向3公里城北万象城（在建）、南向3公里大悦城、城西银泰城等多个繁华商圈。同时项目自身配套的商业街区2023年开业。

C.景观配套：

项目西南方向步行800多米可达运河亚运公园，占地约46.7万方，总建筑面积约18.5万方，是杭州主城区范围内，唯一一个集公园、场馆、商业于一体的综合性亚运会竞技场馆。亚运会结束后也将作为全民健身、景观公园、商业购物等大型多元化城市配套供市民使用。

项目北侧五里塘河沿河中式街区、景观步道

D.医疗：

约3公里内覆盖杭州中西医结合医院、

浙江医院三墩院区、杭州市第二人民医院。

项目自带配套：

祥符直街以老街区，新态度，引入城市首店、美食首店，结合历史建筑与现代潮流打造新时代的消费场所和潮玩体验地。宦塘河滨水美食街区，设置特色餐饮与音乐酒吧，打造亲水空间和沉浸式夜经济目的地。未来公社，以旧公社、新体验，延续公社建筑的空间肌理，植入美术馆、design杭州等设计师原创空间、潮流手作店等公共交流空间。

部分已签约商家：

●地中美术馆

goa出品，就在未来公社楼下，聚焦当代艺术，尤其是本土艺术家的作品。未来将不断推出丰富艺术活动的同时，将多元的艺术体验根植于小镇内多层次的公共空间。

●几何书店

文化地标创造者，即以书为核心和载体的，拥有文化属性的充满烟火味的社区。书店内分类众多，除了品类丰富的书籍外，还设有咖啡区、阅读区，还可以体验画画、手工等。

●夏久

“杭州的布达佩斯大饭店”、“独栋水晶宫”、“电影里走出来的咖啡厅”……随手刷一下某红书，关于夏久的标签很多。草莓蛋糕、红薯蒙布朗和法芙娜巧克力是夏久下午茶菜单中的经典三款甜品，每款都由饼房当日现制

项目效果图：

4、雅泸名筑

可售组团即雅泸名筑，占地1.03万方，由两栋4～6层的低密建筑组成，总共10个单元仅规划了稀缺的49套，是绿城中国首个全资开发、独立操盘的创新型商业项目。

建筑由goa大象设计院操刀设计，耗时近一年最终定稿。

外立面以“错落灵动，方镜云台”为设计理念，通过引入框景镜面，在最大程度满足透光的基础之上，通过降低整体高度、单体错落等手法让大面宽产品在视觉统一基础上突出独栋感，立面整洁干净，给人以舒适安宁的感觉。

5、项目优势卖点：

绿城品牌：绿城首个全资开发、独立操盘的商业项目，品质卓越、交付有保障。

低密建筑：4-6层的低密建筑，主城区极其稀缺。得房率极高，310方可抵高层350方。

配套齐全：项目自带商业街区，下楼即达。吃饭、喝茶、购物、潮玩体验、书店、美术馆、SPA、音乐酒吧、民宿、咖啡、奶茶一应俱全。生活中不可或缺的配套，才是真配套。

大师团队

稀缺产品：仅规划49套，收藏级产品，价值不可估量。业主圈层纯粹：文化有底蕴、审美有高度。

未来可期：周边道路拓宽、新建即将完成。街区2023年底峻备，23年上半年开街，届时城市界面焕然一新，发展潜力巨大。

产品卓著：大面宽短进深、动静分区、户型方正，户型优势做到了极致，采光、通风极佳。室内基本无柱，空间可灵活多变。

不可复制：主城区150亩地均为低密建筑，城市稀缺。政府主导城市更新项目，可遇不可求。

【杭州绿城·吉祥里】由拱墅区政府、绿城中国及大象设计院联袂打造的城市更新样板项目

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