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杭州余杭【绿城良渚芯云】

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提-前-来-电-预-约-登-记—享-受-折-扣-优-惠！

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

客流高峰时期仅接受预约参观

（良渚不夜城）

重餐饮铺，低总价 120万起

超20万+庞大消费客群

??约7万方超大公园里的不夜城

绿城·良渚芯云商业街（良著不夜城）将引入潮流市集、风味餐厅、网红小酒馆、微醺酒吧、欢乐剧场等，打造夜食、夜游、夜秀、夜娱、夜购、夜宿等夜生活潮流主场、网红打卡地、文创新市集。它不仅能为这里办公居住的客群提供最具特色最为齐全的商业配套，同时还会辐射大城北周边超20万人稳固消费客群，成为大城北夜经济生活首选之地。

【基础信息】

【项目地址】：古墩路1818号东（永旺梦乐城东600米，近2号线杜甫村站）

【占地面积】：约6.8万㎡

【总建筑面积】：约25.7万㎡

【建筑类别】：综合体,商铺

【装修情况】：毛坯

【产权年限】：40年

【主力建筑面积】：约30-50㎡

【层高】：约4.98米

【开 发 商】：万劢德(杭州)数字科技产业发展有限公司

本项目自带60000方写字楼

3000多套公寓

70000方网红打卡公园

主力户型30～50方

层高4.98米，得房率95

赠送4米外摆，明火重餐饮

均价45000

总价100～200万

【商铺产品】

一共有217套商铺，主力建筑面积约30-50㎡之间，开间约3.6米，净深约9米左右，层高约4.98米，90%商铺可以具备做重餐饮条件。

【区位交通】

1高-杭州中环运溪高架，运溪高架二三十分钟可达未来科技城、临平。

2高-莫干山路高架，莫干山高架路直通留石高架。

3高-绕城高速，1个红绿灯，即可达到良渚收费站，绕城高速畅达各地。

1铁——地铁二号线，杜甫村站距离项目约800米，走路十分钟即可到达。

2铁——高铁杭州西站，杭州西站是杭州西部最大交通枢纽，距离项目直线距离约10公里，从运溪高架开车过去20几分钟即可达到。

【周边配套】

商业配套：永旺梦乐城；良渚客厅（规划中）、金地广场、西田城、

城北华润万象城（在建）、洲际酒店等；

产业配套：梦栖小镇、城西科创走廊、阿里云谷等数字文化相关的高端产业

文化旅游配套：良渚遗址公园、良渚文化艺术中心、美丽洲公园、良渚博物馆、大屋顶

高校配套：中国美院良渚校区、西湖大学、中法航空大学、设计开放大学、浙江大学紫金港校区等5所高校

医疗配套：树兰国际医疗中心（在建中）、华润杭州国际医疗中心（在建中）、杭州市余杭区良渚医院（良渚分院）

【庞大消费需求】

绿城·良渚芯云（良著不夜城）傲居于良渚数字文化社区，阿里云、煎饼控股等龙头企业，平高创业城、起梦科技园、未来之光等商务人群，中国美院（良渚校区）为代表5大高校师生，以及未来城、蔚蓝郡等周边社区人口，将辐射周边约20万+稳固消费客群。

按照分流约20万+消费客群 ?计算，约5万人消费;自身约1万+，加上周边人群、公园人流导入1万人，共约2万人,按70%客流来此消费估算，约1.7万人,按照日人均150元日消费计算 ,每天将催生约1000万超强消费需求。

【公园里的不夜城】

绿城·良渚芯云大手笔打造约打造约7万㎡星云主题公园，园区内打造约4万㎡星云互动园林，规划5大主题广场，4大互动装置，形成多场景互融互生的街区式潮生活空间；东侧打造约3万㎡星际漫游公园，规划约1000米游步道，6大全龄段主题乐园，40多个网红打卡点，成为网红打卡热门之地，吸聚全城消费人潮于此。

【商业平面图】

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