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深圳「云上润府」

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润峯云上府开盘卖得不错，看来华润要接着发力。

去年9月28日，深圳第三轮土拍深圳运瑞商务咨询有限公司（华润）以封顶价27.5亿竞得A208-0991宗地。

云上润府与润峯云上府一路之隔，也可以称之为云上府二期。相比润峯云上府4.57万/㎡的限价，上涨了2250元/㎡。

云上润府所处的福永片区正位于西部扩容后的“前海”，亦处于大空港，享受着双重利好规划辐射。

众所周知，前海扩容后，被纳入的区域将同样享有前海合作区的优惠政策，前海的制度创新、对外开放和产业升级将覆盖于此，同样也能提供更有力的试点和示范作用，为片区发展发展注入新的活力与动能。

而大空港，也是一个了不起的存在。

它执掌南沙、前海、蛇口三大自贸区要冲，处于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇处，又处在广深港核心发展走廊、东西向发展走廊；此外，大空港地区扼守珠江江口东岸，是粤港澳大湾区的湾顶核心位置。

且它是前海合作区的6倍，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，按照规划，大空港地区未来重点发展航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群。

虽然大空港的整体发展已经较为成熟，但在“前海扩容”规划利好的进一步加持下，地处空港核心的福永，必将迎来新一轮爆发。

毕竟，无论是哪个方面的发展，都有拿得出手的“成绩”。

旧改方面，据不完全统计，目前片区旧改已达13个，吸引了华润、万科、卓越、京基等大型房企进驻，其中包括华润拿下的福永旧村旧改和怀德旧村这类占地面积超200万平的大型旧改项目。

产业方面，这些年经过产业转型和发展，福永也逐步在构筑临空经济产业集聚带。例如龙王庙智造小镇产业园、空港型国家物流中心、福永意库、深圳首个5G数字生态产业园——智美汇志产业园、怀德国际商务物流总部基地等等，未来片区产值可达千亿元。

与此同时，片区内的交通配套也在逐步跟上，除了已开通的1/11/20号线一期、穗莞深城际铁路、港深机场快线、福永码头、宝安机场，还有即将开通的12号线等，都为片区交通添砖加瓦。

教育方面，项目附近有桥头学校、福永中学、立新湖外国语学校等学校，教育资源还算丰富。

不过，项目目前周边配套较为欠缺，没有大型的商超，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。

其次是距离地铁桥头站稍远，大概为1公里左右，步行时间上需要14分钟左右，不过项目好在开车到前海，宝安中心等中心区车程较短。

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