和兴云合印中心(杭州欢迎您)云合印中心丨云合印中心_云合印中心楼盘详情

2023-04-23 富美财经 浏览量:

杭州【和兴云合印中心 】

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杭州钱塘江景(图片源于网络)

进化中的城市,像花儿那样呈星状开放,在金色的光芒间交替着绿叶。在这部宣传片中,循迹杭州向东的步伐,从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”,城东新城作为杭州东进崭新门户,正以新的时代主语,跃然城市新芯,代表着杭州的理想与未来。

城东核心区寸土寸金,比土地更稀有珍贵的,就是这种低密带来的舒适感。

而且云合印中心从打造之初,就组建了高端物业的“设计天团”:上海日清设计建筑,RDA巧筑景观 ,CCD打磨精装,连地下大堂及会所功能用房等公区设计也由G-ART(集艾室内设计)出品。

项目直线距离约900米,即可抵达杭州东站,拥有15个站台、30条到发线,另规划预留磁悬浮3台4线,2019年还首次超过上海虹桥站,成为长三角地区铁路发客量最高车站。以此为源点,约1小时抵达上海,约4小时抵达北京,对于城市商务精英而言,出行以世界时区为鉴,构筑起亚洲TOD的生活范本。

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“一街一中心”建设完毕,自火车东站地下空间起,至白石会展中心止,整个东轴线上的地上、地下空间将全部联通,打造为全市进口商品展销中心和特色街区的示范先行区。

这条亚运门户的黄金中轴之上,同样需要「城市会客厅」,以匹配塔尖人群对生活体验与商务社交的更高追求。

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“15分钟生活圈”,可以理解为服务半径为步行15分钟左右的范围内,一个满足“衣食住行,文体教卫”等生活日常所需的,步行可达的社区生活基本单元,目前在全世界许多国家城市均有实施。

P A R T

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光阴是时间的故事,建筑是空间的故事,这种以共生视角为理念的设计,实现了 云合印全功能业态互通互联,办公、生活、消费三位一体的格局,其背后更是衍生出了“15分钟生活圈”的全新场景。当时间成为越来越贵重的生活成本,通过空间的设计,实现时间的高效,正是契合当代城市塔尖的生活新范式。

效果图

300㎡产品终成过去式

且买且珍惜

有一类产品, 在房地产市场的特殊政策调整中,成了孤品,比如300㎡商业产品,从去年11月开始,杭州出让的商业面积最小不少于800㎡,换言之,之后出让的涉商地块中,不再出现这个面积的商业空间。

纵观杭州目前在售的项目,住宅面积能做到250㎡以上的屈指可数,以现有高层住宅对公摊面积的要求,250㎡以内的住宅要做到4个套房设计,非常困难。

而但凡上了300㎡这个面积段,住宅总价基本都在2000万元以上。而商住类的300㎡产品,地段好的,往往也会走出独立行情。目前像江河汇在售的300㎡以上商业产品,成交均价基本都在1800万元以上,单价都在6万元/㎡以上,与周边在售住宅价格相差无几。

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云合印效果图

克尔瑞研究数据显示,2023年第一季度,上城区成交排名前五的300㎡以上商业项目基本集中在江河汇,其次就是城东新城;拱墅区销售较好的集中在申花;余杭区则主要集中在未来科技城。

与不少开发商闲谈中得知,此类产品正在慢慢替代排屋别墅,成为金字塔尖人群新的置业方向之一。而这类人群对置办大平层有一个共识,那就是板块属性。

位于城东新城核心位置的云合印,由 4 栋高层“云空间”及“天幕金街”组成,它的亮相直接将板块段位拉上一层次,这个纯千万级改善住区,也是未来城东新城非常重要的一座“城市会客厅”。

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云合印315㎡边套户型示意图

而与其它同类产品不同的是, 云合印客厅的南向玻璃是一面约2.4米高的上下电动开启窗,一键开关一秒变阳台,自然风徐徐吹入,阳光洒进客厅,这与24小时一直内循环的主流产品相比,有了更多与大自然亲近的机会。

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最值得称道的是云合印的精装修采用的都是一线国际大牌。

比如主卫浴缸选用 德国卡德维,这个品牌坚持100%德国制造,拥有业内最长质保标准30年,与杭州洲际、观云钱塘、江与河皆为同一级别。

主卫台盆龙头、花洒、浴缸龙头采用 德国当代,该品牌出身名门,小到一颗螺母都坚持100%德国原产。在绿城蓝色钱江、凤起潮鸣等豪宅才能见到。

主卫智能马桶采用 瑞士劳芬,该品牌被誉为陶瓷卫浴界的“百达翡丽”。罕见于绿城云栖玫瑰园、观云钱塘城等顶奢住宅中。还有美诺的6件套,市场价值20万元。

此外, 像杜拉维特、汉斯格雅、大金、3M以及兰舍等知名国际大品牌也运用于项目上,与市场上10万+级别的豪宅不相上下。

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云合印315㎡体验馆展示图

城东新城迎来“天花板”级产品

52席“云空间”直接将段位拉满

作为“城市会客厅”的封面作品,云合印集结了德信地产、建杭置业、理想四维地产集团、银城国际、融信集团 5 家开发商之所长,打造城东纯千万级的高端社交场域。

既然受到五家开发商的青睐,产品一定不能被辜负。特别是花了重金邀请到的“设计天团”。上海日清设计建筑,被誉为建筑界的“黄埔军校”,成立有20余年,代表作品有上海新天地、杭州十字天幕、杭州万科大都会等;室内精装、大堂及工区邀请到全球酒店行业室内设计排名第三的CCD香港郑中设计事务所,由创始人郑忠先生亲自操刀本项目;就连地下大堂及会所功能用房等公区设计也由G-ART(集艾室内设计)出品。

作为城东地标共同体C位的云合印,玻璃幕墙立面、4.8米层高近百㎡的星级精装大堂、约7米的豪华地下大堂、in club、接待休息区等,从内到外的配置都拉满了。业内人士感叹:城东新城终于有了“天花板”级的产品。

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云合印入户大堂展示图

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云合印地下大堂展示图

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