无锡「仁恒湖滨世纪」丨仁恒湖滨世纪2023最新房价丨详情丨交通丨户型 丨配套

无锡滨湖仁恒湖滨世纪

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近日，经开区一批楼盘纷纷公开备案价。

仁恒湖滨世纪：毛坯备案均价为36510元/㎡，装修标准为1935元/㎡，备案总均价为38445元/㎡。

御璟天玺：毛坯31880元/㎡，基本装修价格2000元/㎡ ，备案总均价为33880元/㎡。

愉樾天成：毛坯27560元/㎡，装修3290元/㎡ ，备案总均价为30850元/㎡。

1、仁恒湖滨世纪

备案总均价为38445元/㎡

近日，经开区豪宅代表项目——仁恒湖滨世纪，公布了其148套房源的最新备案价，其中，毛坯备案均价为36510元/㎡，装修标准为1935.5元/㎡，备案总均价为38445元/㎡！

一房一价表：

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仁恒湖滨世纪是仁恒首进无锡打造的住宅项目，位于经开区清源路与立信大道交汇处，与南外国王学院仅有一街之隔。

前身是在2021年4月28日，由南京仁恒以总价32.21亿、楼面价19500元/㎡+56400㎡租赁建面，竞得的经开区南外国王南侧地块，当时也是轰动一时。

仁恒湖滨世纪共规划17栋总高15层小高层、4栋总高23层高层产品，合计21栋住宅及2栋配套用房。

▲仁恒湖滨世纪鸟瞰效果图

在社区园景的打磨上，项目设置了林下阅读区、草坪烧烤区、儿童游乐园、中央泳池等兼具审美与功能的动静分区，加深了社区邻里的交流。

▲仁恒湖滨世纪效果图

项目目前在售建面约125㎡、140㎡、170㎡三大主力户型，当前在售楼栋28、20、16、19、15号楼，参考均价38000-39000元/㎡。

▲仁恒湖滨世纪效果图

今年5月7日，无锡首场土拍中，仁恒湖滨世纪旁的南外国王西侧东地块、西地块皆被太湖新城拍得，楼面地价超19000元/㎡。

南外国王西侧A地块

地块位置：经开区清源路与信成道交叉口东北侧

地块面积：26518.6㎡

规划用地性质：居住

容积率：＞1，且≤1.9

成交楼面地价：19002元/㎡

拿地房企：太湖新城集团

南外国王西侧B地块

地块位置：清源路与观顺道交叉口西北侧

地块面积：43056.2㎡

规划用地性质：居住

容积率：＞1，且≤1.8

成交楼面地价：19001元/㎡

拿地房企：太湖新城集团

等到仁恒两块全新地块、龙渚2号地块（绿地香港操盘）等多个楼盘上市，无疑将成为全市的房价“头部”区域。

2、御璟天玺备案总均价33880元/㎡

愉樾天成备案总均价30850元/㎡

除仁恒湖滨世纪外，最近经开区御璟天玺、愉樾天成也新拿了销许。

御璟天玺

拿销许楼栋：1、5、11、25、27号楼，共78套

户型：约155、160、180、330、240、250㎡

备案均价：毛坯31880元/㎡，基本装修价格2000元/㎡ ，备案总均价为33880元/㎡。

御璟天玺是由华宇、路劲、苏高新三家房企联合开发，“御璟系”是华宇38年开发经验之大成的高端产品系。

▲御璟天玺楼盘效果图

项目规划有30栋总高6层的叠墅产品。这样的配置，让御璟天玺成为了经开区史上首个纯墅项目，同时也是全国第五座“御璟系”产品。

项目定位为城市条件杰出的高质住区，以国际建筑美学、简约的横向线条结构为主要建筑符号，还原为“传统为里，现代为表”的现代江南居住社区。

▲御璟天玺鸟瞰效果图

在建筑风格上，御璟天玺汲取江南传统建筑的精髓，融合了现代建筑的简洁，以国际建筑美学、简约的横向线条结构为主要建筑风格。

▲御璟天玺效果图

最新动态：项目在售8号楼，建面约180（中叠、上叠）、330㎡（下叠）；在售9、19、29号楼，建面约155、160（中叠、上叠）、240、250㎡（下叠），总价600万-1050万/套。

3、愉樾天成

拿销许楼栋：7、12号楼，共184套

户型：约158、190㎡

备案均价：毛坯27560元/㎡，装修3290元/㎡ ，备案总均价为30850元/㎡。

愉樾天成由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造，总占地面积约38万方，物业开发计容建筑面积约64万方，规划用途为居住、商业、商务用地，分为A、B、C三个区。

愉樾天成作为经开区首个TOD项目，真正实现无缝对接，出门即地铁的高效生活。

项目紧邻五湖大道、太湖大道、具区路等多城市主干道，周边还有贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园、国际博览中心、海岸城等配套。

▲愉樾天成示范区实景图

最新动态：项目在售1号楼建面约127㎡，3号楼建面约110、127、135㎡，4号楼高层建面约110、135㎡，带装修交付，均价31000-32000元/㎡。

无锡滨湖仁恒湖滨世纪

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