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上坤·都荟四季——94-129㎡全双卫户型、 高品质智能高端社区 ??

都荟四季是百强房企上坤地产深耕长三角战略下布局昆山项目，项目地处昆山南部新城，距离苏州园区、科创新城宜居中心规划配套，紧邻规划中昆山市内轨交K1线，未来城市格局发展潜力大。

在产品打造上，都荟四季以适度超前理念，设计约92.5-95平米全能三房两位、约115-119.5平米舒适型3+1房，约127-128.5平米全能四房，满足昆山南部首置及需求客户。项目充分考虑未来都市人居要求，精心打造智能化配置，设立室内紧急手报系统，公区人脸识别、访客预约、车牌识别、公区监控、智能梯控等设备，充分保障业主生活。

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主客分离维护个性隐私流量红盘 火爆认购中

【总建】 约17.1万方

【总高】 18-26层

【面积】 约93-129㎡

【总价】128万起

【产权】 70年

【绿化率】 ≥35%

【容积率】 2.0-2.3

【总户数】 1240户

【物业】 上坤物业

郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！

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—— 品牌实力——

巨擘上坤 为宜居而来

上坤，“城市优质生活服务商”，秉承“为宜居而来”的使命，致力于成为一家“满足客户对家与美好生活想象的百年企业”。截至目前，上坤地产已成功布局长三角、珠三角、中部三大核心经济区域，成立沪苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北等六大区域事业部，拓展深耕上海、杭州、宁波、温州、南京、苏州、合肥、武汉、佛山等30座核心一二线城市，打造近百个宜居作品。

2021中国房地产百强房企TOP78

2021中国房企综合发展10强

2020中国房企经营绩效10强

2020中国房地产开发企业经营绩效TOP8

2020中国房地产开发企业品牌价值成长性TOP4

2019华东房企品牌价值TOP6

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作品荣誉

2020年上坤云系产品获“2020年中国匠心美宅产品系品牌价值10强”

2019年上坤四季系产品获“2019年中国房地产优秀原创产品品牌”

2019年上坤四季系产品获“2019年中国匠心美宅产品系TOP10”

—— 城市区位 ——

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长三角风口 澎湃时代强音

昆山，长三角重要城市之一，全国百强县之首。强悍的城市能级，国家政策持续利好，长三角一体化助推，昆山发展全面提速。

城市进阶 昆山南价值热土

项目位于昆山南部科创新城，位处长三角腹地链接苏沪重要节点，“一轴两翼双核”布局，“双核三轴四区”规划，“德园”与“淞南”两大核心，聚焦三大产业，数百名企进驻，高精尖人才导入，构筑苏南科创新城发展强劲引擎。

黄金枢纽 一脉沪苏头排

沪昆苏同城黄金交汇点，高铁、高速、地铁三大交通路网

2条地铁枢纽：K1线（规划中），S1号线（在建）

3个重要车站：昆山南站、昆山火车站、新客站

3条核心铁路：京沪高铁、沪宁城际铁路、京沪铁路

4个主要闸口：昆山中环、阳光西路、沪常高速、宁沪高速

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都会进阶 近享万般繁华

【商圈】城南吾悦广场、天虹商场、山姆会员店等商圈聚焦；另外区域内规划8块商业用地，畅想繁华生活。

【学府】区块内规划教育科研用地约50.55公顷，全方位教育升级，张浦中心幼儿园、张浦中心小学、新昆小学、张浦中学等满足教育需求，为孩子未来保驾护航。（仅为介绍项目周边信息，不意味对学区作了任何承诺）

—— 产品巡礼 ——

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城市核芯中轴之上 构筑新潮生活美学地标

上坤·都荟四季顺承时代大势，以新潮美学思路去匹配昆山向新的渴望，用匠心独运的产品去书写一座都会进阶的标签。

解锁黑科技 生活高智感

以人为本的智能科技技术，构筑智慧生活社区。24小时无人超市，方便快捷，家门口的便利配套。人脸识别系统、智能梯控系统、公区监控系统、访客预约系统，多重智能安防，无感通行，营造从容优雅的归家体验。

漫步林间 拾取四季之光

以中心绿地广场为基底，“林下交流区、户外会客厅”等丰沛社群主题空间为点缀，兑现阳光与生活的随心互动，以有限空间无限延伸生活宽度，以沉浸式场景构建一个对话思想、圈层共叙、精神放弛的乐活世界。

—— 金牌物业 ——

上坤物业，以9年之履迹，砥砺向前，高举“立足上海、深耕长三角、布局华南和西南区域”的战略格局，依托长期发展沉淀的专业能力，秉承五心服务宗旨，客户至上的服务理念，以规范化、标准化、智慧化的物业服务体系，为业主与用户提供安全、舒适、便利的多元化社区生活环境，实现为宜居而来，让幸福延续的美好体验，上坤物业将不断的探索，将专业化的服务流程和精细化的服务标准融入到物业服务的每一个环节，用心感受与呵护，为业主创造更理想的社区生活。

—— 户型鉴赏 ——

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全维度进阶空间 更多诚挚家庭关怀

上坤·都荟四季深入研究当下城市人的生活的角度，在产品设计上对生活加入全新注解。“全系入户玄关、全系双卫、全系主卧套间、全系无浪费面积”，精心打造的诸多产品亮点，满载对业主的诚意。

建筑面积约95㎡ 2+1室两厅两卫

三开间朝南明朗格局，2+1灵动配置空间，成功避免“家庭早高峰”的双卫格局，搭配独立卫浴、衣帽间的主卧套房，让年轻一样可以奢享。

建筑面积约118㎡ 2+1室两厅两卫

四开间朝南的恢弘尺度，留得满室阳光。约5.6米的奢阔横厅，组建起家庭交流的开放式平台，更给予亟需空间的改善家庭更多改造的可能。

建筑面积约129㎡ 3+1室两厅两卫

入户玄关彰显归家仪式感，3+1房配置体现非凡空间功能，“三代同堂，左右分居”的科学动线尊重家庭的独立私密，南向宽境双阳台开拓景观视野，处处均有亮点。

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