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金科美辰

项目地址：位于呈黄快速与福昆路交叉口，石龙路西侧

开发商：中梁、金科、旭辉房地产开发有限公司

占地面积：189602.62㎡

建筑面积：98686.33平方米

容积率：2.8

绿化率：35%

建筑密度：27%：

规划户数：896

规划车位：1310

装修标准：精装

梯户比：2T6/1T2(高层及洋房)

交房时间：2023年9月

物业公司：旭辉永升服务

美辰项目由房地产项目TOP前20强中梁、金科、旭辉共同开发，共同打造全经济开发区唯一的全业务服务配套项目。该项目总面积为75个.6亩，项目位于昆明经济开发区黄快速西侧。项目规划包括板式高层建筑、洋房、底层业务、独立业务、多变商业空间等多元化产品。内部规划包括6所公立幼儿园、社区医院、社区文化、健身场所、新鲜超市等，以满足整个社区的生活需求。建成后，将成为该地区核心城市生活、消费、娱乐、办公一体化的理想生活场所。

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项目位于昆明主城、呈贡新区、机场新区交汇处，是一个新的发展中心。区域核心住宅中心具有独特的区位优势。

该地区的配套设施相对匮乏，但未来会有很大的改善。新城朗悦和和和悦已引进师范大学附属小学，金科春夏旁的果林广场也在建设中。未来规划中的地铁7号线黄土坡站和黄土坡北站距离区域项目约500-2000米。

项目配套

1.交通设施：

地铁4号线于2020年9月通车，经济开发区牛街庄站正式运营，预计距项目10分钟车程；项目周边规划7号线，紧邻黄土坡北站和清水南站。快速到达主城。

2.配套教育：

该项目有6所公立幼儿园，楼下是学校。靠近师范大学附属小学，经济开发第二小学等学校，项目周边设有完整的小学、中学、高中规划、优质教育资源配套规划和可见的未来。

3.医疗设施：

项目自带约95.76㎡社区卫生服务中心；项目地块对面，规划500家医院。医院为邻，3600家。°护送健康。

4.商业配套：

该项目拥有约500家新鲜超市、独立商业乐坊、特色商业街区美邻街、多变商业空间，总面积约4万平方米，满足区域客户日常城市生活消费需求。它也是未来区域的核心消费场所之一。

5.生态环境：

四园：采音馆、拾趣馆、花疗馆、悠闲馆

中庭接待区

走廊与亲水吧、沙发接待区相结合，打造轻盈奢华的户外俱乐部。品味茶韵的优雅，就像度假的感觉；隐藏在漫长的流水中，有意义的魅力，在这里，约三两个朋友或聊天，或喝茶，或朋友，一切都安静，安静地观看；选择一束花，煮一壶茶，一夜之间。

儿童活动区

童年的记忆来自儿童活动区。在这里，它不仅是孩子们的世界，也是亲子互动的最佳场所。因此，我们以糖果森林为主题，对场地进行无限遐想“小浣熊找尾巴”故事线串联整个场地，形成“幻想、探索、乐趣”三大主题空间，场地以粉棕色为主题色彩，点缀其他色彩丰富，通过地面图案+涂鸦黑板+秋千+趣味微地形使整个儿童场地更加动感、互动。

花疗馆-老年活动区

温馨关怀休闲场所，结合芳香植物疗愈，老年人的生活也得到了关注，设计从健康休闲的角度为老年人创造专属的森林休闲健身场所，以棋盘、太极健康和五颜六色的花草，心情愉悦，健身后可以交朋友聊天，身心得到关怀。

悠闲馆-综合运动区

在树荫下的健身场所，选择美丽的树叶树木，创造一个简单而强烈的健身空间，为你的健身欢呼，结合享受运动盒和各种健身活动设备，创造一个集健身、观看、交友于一体的运动空间。

多节点:宅前花园-邻里交流

邻里交融空间汇聚了不同生活的多元化场景，结合场景的整合，带来了更多的户外娱乐空间。当你进入自己的领域时，有一个儿童的小娱乐世界，成人聊天和接待，健身活动，这里是一个玩耍、私人、各种功能体验的私人小花园，创造一个安静的场景，一层一层的花镜植物空间，享受而深远的生活体验。

项目品牌

作为中梁、金科、旭辉三大品牌，美辰集各家所长于一体，努力打造经济开发新作品，打造经济开发区全业态服务领先产品，旨在打造区域人居理想生活。核心住宅产品分为:88-117㎡精装板式高层优质住宅；129㎡精装11层板质四房。金科工程质量保证，旭辉产品设计，中梁全过程质量控制，多重保证社区质量。

户型鉴赏

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